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上周福州五区+七县市住宅签约940套,环比增加130套!

——7月16日-7月22日福州五区住宅签约206套,面积22694㎡

海西房产网 发布时间:2018.07.23来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出206套,环比前一周微增3套。签约面积方面,上周报出22694㎡,环比前一周同样也仅微增213㎡,增幅为0.94%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出734套,环比前一周增加127套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能会影响楼市的几条重要资讯

  1、福州四幅地53.199亿拍出,福州建发竞得首幅摇号地块!本次拍卖成功出让4幅经营性用地,出让面积176.98亩,成交价款53.199亿元。其中,采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让1幅住宅用地,出让土地面积98.5亩,成交价款28.54亿元……【详细】;

  2、城市轨道交通建设新规出台门槛提高:福厦地铁不受影响。近日,国务院办公厅印发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,提高了申报地铁和轻轨的相关经济指标,国内多省地铁项目由于达不到“门槛”而被延缓。对此,省发改委相关负责人在接受福建日报记者采访时表示:福厦在建和规划新建地铁均不受影响……【详细】;

  3、福州市城区限价房上市交易操作规程发布。限价房取得房屋权属证书满5年的,房屋产权人可以申请上市交易,相关土地收益价款补交采取“一套一办,逐套评估”的方式,做到“随到随办,精确估值”……【详细】;

  4、福州地铁6号线终点拟调整 东调段设6座车站。据悉,6号线东调段主要位于滨海CBD地区。线路西起在建万寿站,该站为地下二层岛式车站,与规划7号线换乘,线路出站后沿规划道庆路直行,至规划道路交叉口设滨海北站,为地下二层车站,与规划12号线换乘……【详细】;

  5、福州市房屋状况随时查自助服务更便捷。依托“e福州”APP新上线“房屋状况查询”自助功能,2018年7月11日起,市民即可利用手机登陆“e福州”APP随时随地自助查询个人房屋状况,查询次数无限制……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能会影响楼市的几条重要资讯

  1、福州四幅地53.199亿拍出,福州建发竞得首幅摇号地块!本次拍卖成功出让4幅经营性用地,出让面积176.98亩,成交价款53.199亿元。其中,采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让1幅住宅用地,出让土地面积98.5亩,成交价款28.54亿元……【详细】;

  2、城市轨道交通建设新规出台门槛提高:福厦地铁不受影响。近日,国务院办公厅印发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,提高了申报地铁和轻轨的相关经济指标,国内多省地铁项目由于达不到“门槛”而被延缓。对此,省发改委相关负责人在接受福建日报记者采访时表示:福厦在建和规划新建地铁均不受影响……【详细】;

  3、福州市城区限价房上市交易操作规程发布。限价房取得房屋权属证书满5年的,房屋产权人可以申请上市交易,相关土地收益价款补交采取“一套一办,逐套评估”的方式,做到“随到随办,精确估值”……【详细】;

  4、福州地铁6号线终点拟调整 东调段设6座车站。据悉,6号线东调段主要位于滨海CBD地区。线路西起在建万寿站,该站为地下二层岛式车站,与规划7号线换乘,线路出站后沿规划道庆路直行,至规划道路交叉口设滨海北站,为地下二层车站,与规划12号线换乘……【详细】;

  5、福州市房屋状况随时查自助服务更便捷。依托“e福州”APP新上线“房屋状况查询”自助功能,2018年7月11日起,市民即可利用手机登陆“e福州”APP随时随地自助查询个人房屋状况,查询次数无限制……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州年内最大规模的一次土地出让,最终仅成功出让4幅经营性用地,出让面积176.98亩,成交价款53.199亿元。

  其中,首次采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让1幅住宅用地,被福州建发以为28.54亿竞得。

  所谓春江水暖鸭先知,这一次楼市的变化传递到土地市场比以往的速度更快许多。

  与此同时,国家统计局上周发布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从新房环比来看,70个城市中,有63城上涨,4城下跌,3城持平。

  有媒体预测,从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式。

  一边是土地市场快速转冷,一边又是房价上涨城市明显增多。如此,调控必将陷入两难。

  一边是海水,一边是火焰。上周的网签数据似乎也是这样。

  表一为2018年6月25日-7月22日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出206套,环比前一周微增3套。

  签约面积方面,上周报出22694㎡,环比前一周同样也仅微增213㎡,增幅为0.94%。

  过去两周基本持平的数据,恰是楼市迟滞不前的表现。

  表二为2018年6月25日-7月22日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出618套,环比前一周增加92套。

  签约面积时隔一周之后再度突破三万平米,报出34832㎡,环比前一周增加14246㎡,增幅高达69.20%。

  与住宅类相比,市场再度出现“此消彼长”的态势。

  表三为2018年6月25日-7月22日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出141套,环比前一周减少16套。

  签约面积方面,上周报出13611㎡,环比前一周减少1184㎡,跌幅为8.0%。

  两组数据低迷表现基本符合闽侯的实际。

  表三为2018年6月25日-7月22日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出734套,环比前一周增加127套。

  签约面积方面,时隔数周之后重新突破九万平米,报出90504㎡,环比前一周增加20174㎡,增幅为28.68%。

  相比五行政区,周边地区住宅市场表现要更好一些。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年7月9日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出206套,环比前一周微增3套。上周五行政区签约套数均低于百套,其中“仓山区”相对较多,签约98套,环比前一周微增19套。“晋安区”紧随其后,上周签约82套,环比前一周减少8套。“马尾区”位列第三,但上周仅签约21套,环比前一周减少7套。剩下两个行政区分别签约3套和2套,所占份额较少。

  图二为2018年7月9日-22日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出22694㎡,环比前一周同样也仅微增213㎡,增幅为0.94%。“仓山区”是唯一签约面积超过一万平米的行政区,报出10196㎡,环比前一周增加21.96%。“晋安区”位列第二,上周签约9283㎡,环比前一周减少13.59%。“马尾区”位列第三,上周签约2508㎡,环比前一周减少189㎡,两周基本持平。剩下两个行政区签约面积仅为479㎡和228㎡,所占份额很小。

  图三为2018年7月9日-22日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出734套,环比前一周增加127套。“福清”上周一枝独秀,签约套数达到404套,环比前一周大增152套。“闽侯”和“连江”分别签约121套和104套,位列二、三两位,环比分别增加3套和34套。剩下县(市)区签约套数均不足50套,其中“永泰”上周零签约,位列垫底。

  图四为2018年7月9日-22日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积时隔数周之后重新突破九万平米,报出90504㎡,环比前一周增加20174㎡,增幅为28.68%。“福清”上周签约面积高居榜首,报出58210㎡,环比前一周大增60.69%,所占整体份额高达64.31%。“闽侯”和“连江”签约面积分别报出10975㎡和10565㎡,位列二、三两位,其中“连江”环比增幅高达49.11%。剩下七县(市)区签约面积较少,基本都在四千平米左右,其中“永泰”零签约,位列垫底。

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