后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一卫星图

　　从公布的征地范围略图可以看到，福州后屿片区旧屋区位于晋安区鼓山镇，涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村（统称后屿）。地块北临福新东路，东面为前横路，属于晋安新城茶会片区核心区域。

地块卫星图

　　从卫星图可以看到，本次征收的地块地理位置相当优越，周边配套应有尽有。作为商业用地、二类居住用地及，该地块各项指标无可挑剔。

　　交通方面，地块毗邻福新东路和前横路两条主干道；地铁4号线与地铁2号线环绕而过，其中4号线“福新东路站”、2号线+4号线换乘站“前屿站”近在咫尺。附近学校有鼓山中心小学、福州第二十中等教育配套。商业方面北侧为东二环泰禾商圈，东面已经落户在建的宜家项目。

　　目前，该地块周边有中海·金玺公馆、香开连天等众多新盘在推。

晋安湖公园效果图

　　从整个区域来看，后屿片区旧改紧邻东二环泰禾商业圈、连潘规划商住区、晋安湖公园及福兴经济开发区。而本次征收的后屿及其周边地块，属于未来规划打造晋安新城茶会核心区。

　　根据规划显示，茶会核心区位于福州市区东部，晋安新城中心，距离福州市传统市中心（鼓台）约3.5公里。东至前横路、西以连江路为界，南到福马路，北至化工路，规划总面积为2.93平方公里。

晋安新城茶会核心区概念效果图

　　茶会片区作为晋安新城的核心区，将建设成为集区级文化体育、商业服务、居住办公、公共活动中心等功能于一体的晋安新城区公共服务中心，成为中心城区东部门户与城市客厅、新兴办公商业休闲服务中心、自然与城市共融的公共活动空间典范。

　　随着本次征地公告的发布，晋安区新一轮征地潮已然来临，而后屿及周边地块在各项指标方面都十分优越，相信后期进入土地招拍挂市场后，必将成为各大开发商争夺的重要目标之一。