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上周福州五区+七县市住宅签约810套,环比增加210套!

——7月09日-7月15日福州五区住宅签约203套,面积22481㎡

海西房产网 发布时间:2018.07.18来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数爆出203套,环比前一周增加33套。签约面积方面,时隔两周之后重新回到两万平米以上,报出22481㎡,环比前一周增加3598㎡,增幅为19.05%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加177套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州五城区商品房实行摇号销售!首套房优先摇号!自7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的下列商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售……【详细】;

  2、住建部:因地制宜推进棚改货币化安置 不搞一刀切。住建部称,因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。棚改实行实物安置与货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择……【详细】;

  3、碧桂园暂缓三四五线城市全覆盖同时 暂缓投资拿地。碧桂园正在放缓扩张的步伐,在暂缓“全覆盖“战略同时,还在内部小范围内通知:自6月11日起,暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度,如有特殊情况需区域总裁请示……【详细】;

  4、地铁F1线福州地下段、高架段取得建设项目选址意见书。7月6日福州城乡建设局官网发布消息显示,福州至长乐机场城际铁路F1线(福州高架段、福州至长乐机场城际铁路F1线(福州地下段)7月6日取得建设项目选址意见书……【详细】;

  5、全国房贷利率连涨18个月!9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州五城区商品房实行摇号销售!首套房优先摇号!自7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的下列商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售……【详细】;

  2、住建部:因地制宜推进棚改货币化安置 不搞一刀切。住建部称,因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。棚改实行实物安置与货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择……【详细】;

  3、碧桂园暂缓三四五线城市全覆盖同时 暂缓投资拿地。碧桂园正在放缓扩张的步伐,在暂缓“全覆盖“战略同时,还在内部小范围内通知:自6月11日起,暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度,如有特殊情况需区域总裁请示……【详细】;

  4、地铁F1线福州地下段、高架段取得建设项目选址意见书。7月6日福州城乡建设局官网发布消息显示,福州至长乐机场城际铁路F1线(福州高架段、福州至长乐机场城际铁路F1线(福州地下段)7月6日取得建设项目选址意见书……【详细】;

  5、全国房贷利率连涨18个月!9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州正式发布《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见(试行)》,正式开启福州购房摇号时代。

  与此同时,住建部称,因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

  至此,楼市两大最不确定的政策都在上周出炉。对于楼市各方参与者来说,摇号政策的出台也让各方悬着的心放下。无论利弊,各方都应积极应对。

  而对于如今低迷的往前数据来说,或许也会因为政策明确之后有了选择的方向,无论回暖还是再创新低。

  表一为2018年6月18日-7月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数爆出203套,环比前一周增加33套。

  签约面积方面,时隔两周之后重新回到两万平米以上,报出22481㎡,环比前一周增加3598㎡,增幅为19.05%。


  表二为2018年6月18日-7月15日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出526套,环比前一周减少236套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度跌破三万平米,报出20586㎡,环比前一周减少11381㎡,环比跌幅为35.60%。

  表三为2018年6月18日-7月15日福州闽侯县住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出157套,环比前一周增加125套。

  签约面积,上周报出14795㎡,环比前一周增加11869㎡,增幅高达405.63%。

  两组数据尽管环比跌幅较大,但整体依然处于低位。

  表四为2018年6月18日-7月15日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加177套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破七万平米,报出70330㎡,环比前一周增加30028㎡,增幅高达74.50%。

  相比五行政区,周边县市楼市更为稳定一些。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年7月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数爆出203套,环比前一周增加33套。五行政区住宅签约套数均为超过100套,其中“晋安区”签约套数最多,但也仅报出90套,环比前一周增加16套。“仓山区”亲随其后,签约79套,环比前一周增加15套。“马尾区”位列第三,上周报出28套,与前一周环比持平。剩下两个行政区签约套数分别为5套和1套,所占份额较少。

  图二为2018年7月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出22481㎡,环比前一周增加3598㎡,增幅为19.05%。“晋安区”市唯一签约面积超过一万平米的行政区,报出10744㎡,环比前一周增加2079㎡,增幅为24.10%。“长山区”位列第二,上周报出8360㎡,环比前一周增加1887㎡,增幅为21.91%。“马尾区”位列第三,上周签约2697㎡,环比前一周减少13.27%。剩下两个行政区签约面积均不足1000㎡,所占份额较少。

  图三为2018年7月2日-15日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加177套。“福清”蝉联榜首,上周签约252套,环比增加77套。“闽侯”位列第二,上周签约118套,环比前一周减少29套。“长乐”位列第三,上周签约71套,环比前一周增加69套。“永泰、连江”签约70套,并列第四位,环比前一周分别增加42套和55套。“闽清”和“罗源”分别签约20套和6套,位列倒数两位。

  图四为2018年7月2日-15日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出70330㎡,环比前一周增加30028㎡,增幅高达74.50%。“福清”以36224㎡的签约面积位列榜首,环比前一周大增66.50%。“闽侯”位列次席,上周签约10886㎡,环比前一周大增30.23%。“长乐”和“连江”分别签约7193㎡和7085㎡,位列三、四两位,环比前一周均有大幅度上涨。“永泰”则位列第四,上周签约6229㎡,环比翻倍。剩下的县(市)签约面积较少,其中“罗源”垫底,上周仅签约594㎡。

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