海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月15日罗源县国土资源局通过中国土地市场网发布“罗源县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(罗地出让告告字[2018]2号)”，将于8月6日拍卖两幅位于罗源湾开发区南片的商住用地，拍卖将在罗源县公共资源交易服务中心进行。

　　申请人可于2018年7月23日至8月3日到罗源县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月03日11时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，罗源县国土资源局将在 2018年08月03日16时00分前确认其竞买资格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据土地出让公告整理出上表，从表中可以看到，本次出让的两幅商住用地编号为罗地出让告字[2018]2号地块1、2号，地块位置均位于罗源湾开发区南片，总面积为117437㎡（折合176.15㎡），总起拍价17300万元。

　　出让公告约定，上述两幅地块交易成交后3个月内按现状土地交付使用，交地后1年内开工，开工后3年内竣工；其中安置房项目应于2018年12月31日前开工，于2021年6月30日前完成回购。

　　以下是两幅地块详细信息：

　　一、罗地出让告字[2018]2号地块1
　　 
　　出让公告内容显示，罗地出让告字[2018]2号地块1位于罗源湾开发区南片，土地用途为商业、住宅。

　　主要规划指标要求如下：

　　宗地总面积：69394㎡；出让年限：70年；容积率：大于或等于2并且小于或等于2.68；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于80。

　　该地块竞买保证金1903万元，起拍价9513万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.68测算，得出该地块拍卖起始楼面价为511.51元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　①该地块商业面积占总计容面积10%以下；

　　②该地块需配置 1个社区服务站（建筑面积600㎡以上），居家养老服务站（建筑面积200㎡以上），1个社区卫生服务站（建筑面积150㎡以上）；

　　③该地块部分用地需作为安置房及配套商业用地，并采用带方案进行土地出让，具体实施方案详见招标文件附件,安置房由政府进行回购，具体建设及回购要求以商品房回购合同及建设标准要求为准，并由竞得人现场与罗源县霍口水库建设指挥部签订安置房回购合同；

　　④该地块养老服务设施需满足罗委发〔2017〕5号文件要求，充电设施需满足闽政办〔2016〕62号文件要求；

　　⑤为节约集约用地，根据《闲置土地处置办法》规定，受让人超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费，超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权；

　　⑥竞买人竞得土地后，应在罗源县成立新的公司（由竞得人控股），竞买人已属罗源注册公司除外。

　　⑦出让金在国有建设用地使用权出让合同签订之日起30天内缴纳出让金总额的50%（含竞买保证金），剩余50%于合同签订之日起60日内缴清。

　　二、罗地出让告字[2018]2号地块2

　　出让公告内容显示，罗地出让告字[2018]2号地块２同样位于罗源湾开发区南片，土地用途为商业、住宅。

　　主要规划指标要求如下：

　　宗地总面积：48043㎡；出让年限：70年；容积率：大于或等于2并且小于或等于2.81；建筑密度(%)：小于或等于24；绿化率(%)：大于或等于35 建筑限高(米)：小于或等于100。

　　该地块竞买保证金1558万元，起拍价7787万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.81测算，得出该地块拍卖起始楼面价为576.81元/㎡。

　　出让公告做如下约定：

　　①该地块商业面积占总计容面积10%以下；

　　②该地块养老服务设施需满足罗委发〔2017〕5号文件要求，充电设施需满足闽政办〔2016〕62号文件要求；

　　③该地块部分用地需作为安置房及配套商业用地，并采用带方案进行土地出让，具体实施方案详见招标文件附件,安置房由政府进行回购，具体建设及回购要求以商品房回购合同及建设标准要求为准，并由竞得人现场与罗源县霍口水库建设指挥部签订安置房回购合同；

　　④为节约集约用地，根据《闲置土地处置办法》规定，受让人超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费，超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权；

　　⑤竞买人竞得土地后，应在罗源县成立新的公司（由竞得人控股），竞买人已属罗源注册公司除外。

　　⑥出让金在国有建设用地使用权出让合同签订之日起30天内缴纳出让金总额的50%（含竞买保证金），剩余50%于合同签订之日起60日内缴清。