新闻回顾：2018年4月19日福州市公开出让城区8幅国有建设用地使用权，最终进入拍卖环节的五幅地块全部拍出，总成交价61.58亿元。其中，保利（福建）房地产投资有限公司以底价33.12亿竞得宗地2018-01号地块，楼面价14280元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局网站查询到，由保利（福建）房地产投资有限公司竞得的福州宗地2018-01号地块备案名确定为“熙悦府”，并于2018年6月29日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：熙悦府；建设单位：福州中泓盛实业有限公司；建设地点：晋安区新店镇：总用地面积：105410㎡；发证文号：地字第350101201800152号；发证日期：2018-06-29。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州中泓盛实业有限公司成立于2018年5月4日，注册资本5000万人民币，注册地址位于福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧王庄城C-a4地块2#楼45层05办公-10，经营范围为房地产开发、经营；物业管理；对房地产业的投资。

　　在股东及出资信息一栏看到，宗地2018-01号地块竞得人保利（福建）房地产投资有限公司为该公司的企业法人。

　　为了让福州购房者更详细了解“熙悦府”项目，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“福州市国土资源局关于2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”，对该项目所在地块进行详细介绍。

　　出让公告内容显示，宗地2018-01号地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块四，土地面积105422平方米（合158.13亩），土地用途为住宅用地，商服（商业）用地。

　地块规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）,其中商业建筑面积不低于17000平方米，不超过35000平方米，商业用房应沿西侧规划路设置；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：50米以下（含50米），住宅建筑同时满足18米以上；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-01号须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；配建1.5万平方米商业建筑,由福州市人民政府指定单位按照4650元/平方米回购。

　　同时宗地2018-01号项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　此外，出让公告还约定，该地块开工时间为交地后9个月内，开工后24个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，宗地2018-01号地块位于五四北杨廷水库片区，该片区前期推出的四幅地块全部成功出让，首次进入福州主城区的龙湖、绿城项目环伺周边，“世茂五四理想城”项目与该地块毗邻，未来整个片区将会形成四大房企同台竞争的局面。