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福清发布住宅用地供应规划:至2021年将供应7200亩

福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划

海西房产网 发布时间:2018.07.10来源:海西房产网
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导语:福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划为280公顷(合4200亩),住宅用地供应中期(2017-2021年)规划为480公顷(合7200亩)。
标签:   福清  土地

   海西房产网消息:福清市国土局2017年06月30日在官网发布“福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划”。根据规划显示,福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划为280公顷(合4200亩),住宅用地供应中期(2017-2021年)规划为480公顷(合7200亩)。

  其中,2018年供应住宅用地90公顷(合1350亩);2019年持平供应量,计划供应住宅用地90公顷(合1350亩);2020年计划供应住宅用地100公顷(合1500亩);2021年持平供应量,计划供应住宅用地住宅用地100公顷(合1500亩)。

网站截图

【附原文如下】:

福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划
及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划

  为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本计划。


一、计划指标

  根据福建省、福州市、福清市关于房地产市场调控的工作部署,2017年需显著增加住宅用地供应,计划比2016年增加约60%供应量,达到100公顷(合1500亩);2018年根据房地产市场运行预期,计划按照约10%减速,供应住宅用地90公顷(合1350亩);2019年持平供应量,计划供应住宅用地90公顷(合1350亩);2020年适当增加约10%供应量,计划供应住宅用地100公顷(合1500亩);2021年持平供应量,计划供应住宅用地住宅用地100公顷(合1500亩)。综上,福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划为280公顷(合4200亩),住宅用地供应中期(2017-2021年)规划为480公顷(合7200亩)。

二、政策导向

  (一)合理安排住宅用地供应

  认真贯彻落实住建部、国土部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号),要根据商品住房库存消化周期以及房地产市场变化情况,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,防止住房用地价格的过快上涨。对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

  (二)优先供应存量土地,促进土地集约节约利用

  要加大土地收储力度,加快清理批而未供土地,优先安排存量建设用地,不占或少占耕地,提高土地集约利用效率。

  (三)优化住房用地供应方式

  认真贯彻落实《福建省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》(闽政办[2016]167号)以及福州市人民政府办公厅《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(榕政办[2016]221号),加强我市房地产市场土地调控,进一步完善土地公开出让方式,结合我市实际,建立调控措施,土地竞价溢价率超过一定比例时,可采用“限地价、竞配建”模式。

  (四)加快已供应商品住房项目建设进度

  建立商品住房建设项目行政审批快速通道,提高办事效率,严格落实开竣工申报制度。要严格执行土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款,并严格按照合同约定及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。

  (五)加强商品住房项目预售管理

  对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。落实房地产成交价格申报制度,严格执行明码标价、一房一价制度。加强商品住房项目预售价格管理,督促房地产开发企业合理定价。

三、保障措施

  (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。

  今后住宅用地供应,应严格按照《福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划》确定的计划指标实施。土地供应计划一经确定,将上报省国土资源厅备案,并向社会公布。确需调整计划指标的,经市政府研究同意后,重新公布。

  (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。

  市国土局、住建局、规划局、土地发展中心及各镇街等相关部门要密切协调配合,共同组织做好住宅用地的规划选址、土地报批、征地拆迁、土地供应、房地产预警预报和动态监测等各项工作,其他各有关部门也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。 


福清市国土资源局
2017年6月30日

附表:

 

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   海西房产网消息:福清市国土局2017年06月30日在官网发布“福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划”。根据规划显示,福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划为280公顷(合4200亩),住宅用地供应中期(2017-2021年)规划为480公顷(合7200亩)。

  其中,2018年供应住宅用地90公顷(合1350亩);2019年持平供应量,计划供应住宅用地90公顷(合1350亩);2020年计划供应住宅用地100公顷(合1500亩);2021年持平供应量,计划供应住宅用地住宅用地100公顷(合1500亩)。

网站截图

【附原文如下】:

福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划
及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划

  为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本计划。


一、计划指标

  根据福建省、福州市、福清市关于房地产市场调控的工作部署,2017年需显著增加住宅用地供应,计划比2016年增加约60%供应量,达到100公顷(合1500亩);2018年根据房地产市场运行预期,计划按照约10%减速,供应住宅用地90公顷(合1350亩);2019年持平供应量,计划供应住宅用地90公顷(合1350亩);2020年适当增加约10%供应量,计划供应住宅用地100公顷(合1500亩);2021年持平供应量,计划供应住宅用地住宅用地100公顷(合1500亩)。综上,福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划为280公顷(合4200亩),住宅用地供应中期(2017-2021年)规划为480公顷(合7200亩)。

二、政策导向

  (一)合理安排住宅用地供应

  认真贯彻落实住建部、国土部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号),要根据商品住房库存消化周期以及房地产市场变化情况,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,防止住房用地价格的过快上涨。对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

  (二)优先供应存量土地,促进土地集约节约利用

  要加大土地收储力度,加快清理批而未供土地,优先安排存量建设用地,不占或少占耕地,提高土地集约利用效率。

  (三)优化住房用地供应方式

  认真贯彻落实《福建省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》(闽政办[2016]167号)以及福州市人民政府办公厅《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(榕政办[2016]221号),加强我市房地产市场土地调控,进一步完善土地公开出让方式,结合我市实际,建立调控措施,土地竞价溢价率超过一定比例时,可采用“限地价、竞配建”模式。

  (四)加快已供应商品住房项目建设进度

  建立商品住房建设项目行政审批快速通道,提高办事效率,严格落实开竣工申报制度。要严格执行土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款,并严格按照合同约定及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。

  (五)加强商品住房项目预售管理

  对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。落实房地产成交价格申报制度,严格执行明码标价、一房一价制度。加强商品住房项目预售价格管理,督促房地产开发企业合理定价。

三、保障措施

  (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。

  今后住宅用地供应,应严格按照《福清市住宅用地供应三年(2017-2019年)滚动计划及住宅用地供应中期(2017-2021年)规划》确定的计划指标实施。土地供应计划一经确定,将上报省国土资源厅备案,并向社会公布。确需调整计划指标的,经市政府研究同意后,重新公布。

  (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。

  市国土局、住建局、规划局、土地发展中心及各镇街等相关部门要密切协调配合,共同组织做好住宅用地的规划选址、土地报批、征地拆迁、土地供应、房地产预警预报和动态监测等各项工作,其他各有关部门也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。 


福清市国土资源局
2017年6月30日

附表:

 

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