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上周福州五区+七县市住宅签约600套,环比减少311套!

——7月02日-7月08日福州五区住宅签约170套,面积18883㎡

海西房产网 发布时间:2018.07.09来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出170套,环比前一周减少61套。签约面积方面,上周报出18883㎡,环比前一周大幅减少9654㎡,跌幅为33.82%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出230套,环比前一周减少250套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2018年6月25日-7月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出18883㎡,环比前一周大幅减少9654㎡,跌幅为33.82%。“晋安区”高居榜首,但签约面积只有8625㎡,环比前一周减少1140㎡,跌幅为11.67%。“仓山区”位列次席,签约6473㎡,环比减少37.56%。“马尾区”位列第三,上周签约3110㎡,环比增加12.43%。剩下两个行政区签约面积较少,其中“台江区”位列第四,上周仅签约675㎡。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、即日起!福州五城区暂停发预售证:一律等摇号细则出台。五城区商品住房暂停办理预售许可证,已办理预售许可证未公开销售的楼盘暂不销售,由市房管局负责通知到位。待实施意见明确后再回复办理预售以及开盘销售……【详细】;

  2、福州刚需购房首次申请公积金贷款不受资金紧张影响。福州住房公积金管理委员会日前发布《关于降低企业成本支持住房刚性需求及治理违规提取住房公积金的通知》,规范了住房公积金缴存基数上限、调整了住房公积金缴存比例、提高支付房租提取住房公积金的额度……【详细】;

  3、福州首现摇号楼盘 一“摇”激起市场千层浪。6月底,保利天悦首次实施公证摇号;数日后,一份疑是福州摇号选房的文件在坊间传开。虽然有消息证实此文件尚在讨论阶段,未经正式发布,但摇号卖房还是引起了业界诸多猜测……【详细】;

  4、福州地铁2号2019年5月实现试运营。高新区辖区内的两个地铁站董屿站、厚庭站,目前已完成总体进度的80%!砌筑、二次结构、联络通道施工进入收尾阶段,站内风水电施工正有条不紊地进行中。全线计划于2019年1月31日前试运行,2019年5月实现试运营……【详细】;

  5、实拍福州两幅“公开摇号”地块。作为福州首次采用的“限房价、控地价、公开摇号”方式出让土地,自然备受各界关注。海西房产网近日实地拍摄两幅地块实景,并对地块进行评测……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,楼市最大的政策“靴子”落地,一份疑是福州摇号选房细则的文件在业内传开。

  文件要求即日起,五城区商品住房暂停办理预售许可证,已办理预售许可证未公开销售的楼盘暂不销售,由市房管局负责通知到位。待实施意见明确后再回复办理预售以及开盘销售。

  业界普遍认为,下半年政策依然从紧,在“房住不炒”的主基调下,房地产行业的规模增速正逐渐下滑,而上周福州上调公积金贷款额度的消息似乎印证了这一点。

  无论如何,目前跌入地量的网签数据,或许只有等摇号细则出台后,行情才能有所回暖,毕竟政策已经明朗之后,各方对于后市的判断,都是将是决定楼市走向的依据。


  表一为2018年6月11日-7月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出170套,环比前一周减少61套。

  签约面积方面,上周报出18883㎡,环比前一周大幅减少9654㎡,跌幅为33.82%。

  时隔两周之后,网签数据再创新低,新规给市场带来的压力显而易见。

  表二为2018年6月11日-7月8日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出762套,环比前一周增加288套。

  签约面积时隔数周之后再度突破三万平米,报出31967㎡,环比前一周增加4351㎡,增幅为15.75%。

  表三为2018年6月11日-7月8日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数再报低位,签约套数仅为32套,环比前一周减少55套。

  签约面积方面,上周仅报出2926㎡,环比前一周减少5652㎡,跌幅为65.88%。

  尽管闽侯预售近期开闸,但在网签数据方面至今还未得到体现。

  表四为2018年6月11日-7月8日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出230套,环比前一周减少250套。

  签约面积方面,上周跌到四万平米左右,仅报出40302㎡,环比前一周减少31577㎡,跌幅为43.93%。

  两组数据表明,周边县市楼市行情同样受到影响。

 

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)住宅签约明细表

  图一为2018年6月25日-7月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出170套,环比前一周减少61套。“晋安区”和“仓山区”分别签约74套和64套,位列前两位,环比前一周分别减少4套和29套。“马尾区”位列第三,上周签约28套,环比增加4套。剩下两个行政区签约量较少,其中“鼓楼区”零签约,位列垫底。

 

  图二为2018年6月25日-7月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出18883㎡,环比前一周大幅减少9654㎡,跌幅为33.82%。“晋安区”高居榜首,但签约面积只有8625㎡,环比前一周减少1140㎡,跌幅为11.67%。“仓山区”位列次席,签约6473㎡,环比减少37.56%。“马尾区”位列第三,上周签约3110㎡,环比增加12.43%。剩下两个行政区签约面积较少,其中“台江区”位列第四,上周仅签约675㎡。

  图三为2018年6月25日-7月8日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出230套,环比前一周减少250套。“福清”和“闽侯”市场相对稳定,上周分别签约175套和147套,位列前两位,环比前一周分别增加15套和54套。“永泰”上周仅签约38套,位列第三,环比前一周减少16套。剩下县(市)区签约套数较少,其中“闽清”仅签约28套,位列第四,“长乐”则垫底,上周仅签于13套。

  图四为2018年6月25日-7月8日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出40302㎡,环比前一周减少31577㎡,跌幅为43.93%。“福清”以21755㎡的签约面积高居榜首,环比前一周增加21755㎡,所占整体市场份额高达53.97%。“闽侯”位列第二,上周报出8359㎡,环比前一周减少6.93%。“闽清”和“永泰”分别签约3174㎡、3078㎡位列三、四两位。剩下县(市)区签约面积较少,其中“连江”垫底,上周仅签约1401㎡。

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