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社科院:引导好房地产,能为经济增长提供支撑作用

海西房产网 发布时间:2018.07.08来源:南方都市报
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导语:中国社会科学院财经战略研究院(以下简称财经院)课题组报告认为,2018年全球复苏态势出现分化,美国经济增长持续强劲;欧日经济复苏势头出现逆转。国际经济分化、美联储加息、部分新兴市场国家经济风险加大,复杂的外部环境对我国经济产生多重负面影响。
标签:   社科院

  近日,由中国社会科学院财经战略研究院、新华社《经济参考报》和中国社会科学出版社共同举办的“NAES宏观经济形势季度分析会(2018年第二季度)” 在北京举行。

  中国社会科学院财经战略研究院(以下简称财经院)课题组报告认为,2018年全球复苏态势出现分化,美国经济增长持续强劲;欧日经济复苏势头出现逆转。国际经济分化、美联储加息、部分新兴市场国家经济风险加大,复杂的外部环境对我国经济产生多重负面影响。

  下半年在聚焦三大攻坚战的同时,宏观经济领域面临着一些需要密切关注的突出问题,比如:中美贸易争端及走向、结构性去杠杆与金融风险、房地产市场发展、投资增速下滑过快等等。

  具体到房地产行业,报告指出,2017年去库存取得非常显著的效果。去库存以后,房地产市场供给、销售面积和新开工面积正在恢复增长,从房地产投资来看,1-5月份房地产投资增长10.2%。

  中国社会院财经战略研究院邹琳华博士认为:“住房市场供求形势及外部金融环境短期难以发生方向性大转变。”目前,从外部环境看,国际形势复杂多变,住房市场不确定性显著增加;从市场的基本面看,由于我国尚属于城市化和工业化进程中,所以当前并没有采取货币刺激办法滋生房价的必要性,住房市场具备软着陆的经济基础;从融资条件来看,住房信贷市场趋紧,但是房贷利率仍处于历史正常水准;从政策面来看,限购限售的城市继续增加;从城市化的进程来看,我国城市化进入新的发展阶段,二线城市的人才争夺力度加大,对原有的住房投资投机防控体系形成较大冲击,现有的住房信托政策以户籍条件挂钩,客观上会给住房投资投机有可乘之机。从市场的短期需求看,混改货币化比例下降,对三四线城市房价上涨起到釜底抽薪的作用。

  财经院综合经济战略研究部副主任、研究员汪红驹认为,“总体上来看房地产市场虽然存在一些风险,但是我们认为,采取一些有效的措施,引导好房地产市场,应该能为我们的经济增长提供比较好的支撑作用。”

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  近日,由中国社会科学院财经战略研究院、新华社《经济参考报》和中国社会科学出版社共同举办的“NAES宏观经济形势季度分析会(2018年第二季度)” 在北京举行。

  中国社会科学院财经战略研究院(以下简称财经院)课题组报告认为,2018年全球复苏态势出现分化,美国经济增长持续强劲;欧日经济复苏势头出现逆转。国际经济分化、美联储加息、部分新兴市场国家经济风险加大,复杂的外部环境对我国经济产生多重负面影响。

  下半年在聚焦三大攻坚战的同时,宏观经济领域面临着一些需要密切关注的突出问题,比如:中美贸易争端及走向、结构性去杠杆与金融风险、房地产市场发展、投资增速下滑过快等等。

  具体到房地产行业,报告指出,2017年去库存取得非常显著的效果。去库存以后,房地产市场供给、销售面积和新开工面积正在恢复增长,从房地产投资来看,1-5月份房地产投资增长10.2%。

  中国社会院财经战略研究院邹琳华博士认为:“住房市场供求形势及外部金融环境短期难以发生方向性大转变。”目前,从外部环境看,国际形势复杂多变,住房市场不确定性显著增加;从市场的基本面看,由于我国尚属于城市化和工业化进程中,所以当前并没有采取货币刺激办法滋生房价的必要性,住房市场具备软着陆的经济基础;从融资条件来看,住房信贷市场趋紧,但是房贷利率仍处于历史正常水准;从政策面来看,限购限售的城市继续增加;从城市化的进程来看,我国城市化进入新的发展阶段,二线城市的人才争夺力度加大,对原有的住房投资投机防控体系形成较大冲击,现有的住房信托政策以户籍条件挂钩,客观上会给住房投资投机有可乘之机。从市场的短期需求看,混改货币化比例下降,对三四线城市房价上涨起到釜底抽薪的作用。

  财经院综合经济战略研究部副主任、研究员汪红驹认为,“总体上来看房地产市场虽然存在一些风险,但是我们认为,采取一些有效的措施,引导好房地产市场,应该能为我们的经济增长提供比较好的支撑作用。”

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