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上周福州五区+七县市住宅签约911套,环比增加37套!

——6月25日-7月01日福州五区住宅签约231套,面积285

海西房产网 发布时间:2018.07.02来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出231套,环比前一周减少84套。签约面积则时隔一周之后再度跌破三万平米,报出28537㎡,环比前一周减少5745㎡,跌幅为16.75%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比增加121套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州下月拟出让15幅地块 11幅为住宅用地。福州市决定公开出让城区15幅国有建设用地使用权,在拍卖竞价中,将首次采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。拍卖定于7月20日9时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行……【详细】;

  2、住建部等七部委治理楼市乱象 不给楼市留炒作空间。近日,住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、天津、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动……【详细】;

  3、上半年福州五区卖掉6755套住宅,同比增加659套! 今年上半年五区住宅签约套数报出6755套,同比2017年上半年的6096套,要增加659套。签约面积方面,今年上半年报出688392㎡,,同比2017年上半年的749442㎡,要减少61050㎡,降幅为8.14%……【详细】;

  4、晋安区重新征地590亩,将建设北二通道! 6月27日,福州国土局发布征地公告,因福州城区北向第二通道工程(晋安段)项目建设需要拟将征收晋安区约590亩集体土地……【详细】;

  5、银行下调房地产类商户交易限额 刷信用卡付首付款受限。记者近日获悉,近期部分银行下调信用卡在房地产类商户交易限额,这意味着今后用信用卡来付首付款或交中介费没那么简单了……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州下月拟出让15幅地块 11幅为住宅用地。福州市决定公开出让城区15幅国有建设用地使用权,在拍卖竞价中,将首次采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。拍卖定于7月20日9时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行……【详细】;

  2、住建部等七部委治理楼市乱象 不给楼市留炒作空间。近日,住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、天津、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动……【详细】;

  3、上半年福州五区卖掉6755套住宅,同比增加659套! 今年上半年五区住宅签约套数报出6755套,同比2017年上半年的6096套,要增加659套。签约面积方面,今年上半年报出688392㎡,,同比2017年上半年的749442㎡,要减少61050㎡,降幅为8.14%……【详细】;

  4、晋安区重新征地590亩,将建设北二通道! 6月27日,福州国土局发布征地公告,因福州城区北向第二通道工程(晋安段)项目建设需要拟将征收晋安区约590亩集体土地……【详细】;

  5、银行下调房地产类商户交易限额 刷信用卡付首付款受限。记者近日获悉,近期部分银行下调信用卡在房地产类商户交易限额,这意味着今后用信用卡来付首付款或交中介费没那么简单了……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、楼市供求关系(非住宅类)

  上周,六月楼市收官!海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报统计显示,刚刚过去的6月五区住宅签约套数报出952套,环比5月增加247套。

  五行政区住宅网签量连续三个月低于千套,市场所承受的压力可想而知。

  不仅如此,上周住建部等七部委联合下发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、福州、厦门等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  同时上周,银行下调房地产类商户交易限额,刷信用卡付首付款受限的消息,无疑也是楼市调控的另一利器。

  调控政策缩紧的同时,上周住宅项目预售再度开闸,如此密集的供应,至少在今年是绝无仅有的。

  紧接着,福州国土局宣布首次采用“限房价+控地价+公开摇号” 方式出让11幅住宅用地。

  一方面是“现货”市场供应开闸,另一方是“期货”市场持续增加,这样的现象显然有别以往,至少网签数据已经清楚的说明。

  表一为2018年6月5日-7月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出231套,环比前一周减少84套。

  签约面积则时隔一周之后再度跌破三万平米,报出28537㎡,环比前一周减少5745㎡,跌幅为16.75%。

  两组数据表明,前一阶段预售开闸还未在网签数据上得到体现。

  表二为2018年6月5日-7月1日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出474套,环比前一周增加105套。

  签约面积方面,上周报出27616㎡,环比前一周增加11458㎡,增幅为70.09%。

  上周的两组数据表明,非住宅类市场再一次表现优于住宅类。

  表三为2018年6月5日-7月1日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出87套,环比前一周增加29套。

  签约面积方面,上周报出8578㎡,环比前一周增加5525㎡,增幅高达180.96%。

  表四为2018年6月5日-7月1日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比增加121套。

  签约面积时隔数周之后重新图片七万平米,报出71879㎡,环比增加9652㎡,增幅为15.51%。


上周福州五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)住宅签约明细表

  图一为2018年6月18日-7月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出231套,环比前一周减少84套。上周五区住宅签约套数均不足百套,其中“仓山区”签约93套,位列榜首,环比前一周减少110套。“晋安区”位列次席,上周签约78套,环比减少6套。“台江区”位列第三,上周签约30套,环比增加27套。“马尾区”位列第四,签约24套,环比增加3套。垫底个“鼓楼区”上周签约6套,环比增加2套。

 

  图二为2018年6月18日-7月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出28537㎡,环比前一周减少5745㎡,跌幅为16.75%。“残山区”和“晋安区”分别签约10367㎡和9765㎡,位列前两位,环比前一周均有不同程度下跌。剩下三个行政区签约面积相对平均,其中“台江区”签约3842㎡,环比增幅高达779.17%。垫底的“鼓楼区”上周签约1797㎡,情况有所改观。

  图三为2018年6月18日-7月1日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出680套,环比增加121套。“罗源”和“福清”签约套数并驾齐驱,分别签约163套和160套,环比前一周增加88套和减少181套。“长乐”和“闽侯”位列三、四两位,环比前一周分别增加78套和65套。剩下三个县签约套数相对较少,其中“连江”签约77套,位列第五,“闽清”继续顶底,上周仅签约11套。

  图四为2018年6月18日-7月1日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表套数对比图。七县(市)区住宅签约面积报出71879㎡,环比增加9652㎡,增幅为15.51%。“福清”蝉联榜首,上周签约面积报出20292㎡,环比前一周减少20576㎡,跌幅高达50.34%。“罗源”和“长乐”位列二、三两位,分别签约16971㎡和12253㎡,环比前一周均有大幅度增长。“闽侯”和“连江”位列四、五两位,签约面积较为接近,分别报出8982㎡和7024㎡。剩下两个县,分别签约5260㎡和1097㎡,相对较少。

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