海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月25日，建发国际投资集团有限公司发布“有关订立合作协议的条款更改须予披露交易”的公告称，其间接全资附属公司益悦、平安子公司深圳安创、福建中庚、目标公司及项目公司订立终止协议。
据此，福建中庚将不再为该协议的订约方，深圳安创将不会出售及福建中庚将不会购买20%目标公司的股权。因此，福建中庚于协议下之所有义务及责任终止。
同时，益悦、深圳安创、目标公司及项目公司订立补充协议。益悦及深圳安创同意将目标公司的注册资本从人民币500万元增至人民币20亿元，益悦及深圳安创根据各自于目标公司的股权分别出资人民币10.32亿元及人民币9.68亿元。此出资将用于支付深圳安创先前垫付的股东贷款（计息）的部分还款、项目公司的注册资本及开发该土地向项目公司提供的股东贷款。
根据补充协议，项目公司的注册资本由人民币1000万元增至20亿元。目标公司根据其于项目公司的股权出资20亿元。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查阅，此前益悦、福建中庚和平安子公司深圳安创曾订立协议，以收购深圳市盛毅投资管理有限公司合计71.6%股权，以透过项目公司福州平晋房地产有限公司共同开发该土地，三方股权占比为51.6%、20%和28.4%。
收购事项（经补充协议修订）完成后，益悦将持有目标公司的51.6%股权，目标公司及项目公司将为公司的间接附属公司。
公开资料显示，福州平晋房地产有限公司成立于2017年9月5日，注册资本1000万人民币，法定代表人吴立平，公司地址设在福建省福州市晋安区鼓山镇长春路90号福兴花园25#楼1层05店面，经营范围为房地产开发经营。
福州平晋房地产有限公司所开发的地块为福州宗地2017-15号，该地块位于晋安区居住主题公园南侧，属于新店片区棚户区改造H2地块。2017年10月13日，被深圳盛毅投资管理有限公司以17.67亿竞得，成交楼面价12738元/㎡（未计算配建部分）。
紧接着，2017年11月20日福州城乡规划局官网发布信息显示，该地块取得建设用地规划许可证，备案名确定为“领湖花园”。
详细信息如下：
项目名称：领湖花园；建设单位：福州平晋房地产有限公司；建设地点：晋安区居住主题公园南侧，新店片区棚户区改造H2地块；总用地面积：55482.8㎡；发证文号：地字第350101201700276号。
宗地2017-15号地块卫星图
此外，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州“福州市国土资源局关于2017年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告了解到”宗地2017-15号地块位于晋安区居住主题公园南侧，新店片区棚户区改造H2地块。
主要规划及要求：
土地面积：55489平方米（合83.23亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；容积率1.0以上，2.5以下，其中商业面积不小于14000平方米，不超过20000平方米；绿地率：35%以上（含35.0%）；建筑密度：24%以下（含24%）；建筑限高：18米以上，80米以下；出让年限住宅用地70年、商服用地40年。
根据约定，该地块开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
同时须提供5.0025万平方米住宅、1.5万平方米沿街独栋商业用房、90个标准停车泊位由福州市城乡建设发展总公司进行回购。住宅、商业回购价格按照5715元/平方米确定；停车泊位回购价格按照13.88万元/个确定。
近年来，五四北板块配套快速跟进，居住价值不断提高，随着该片区旧城改造逐步推进，以及不断有新地块出让，未来该片区发展指日可待。福州平晋房地产有限公司携新盘“领湖花园”进入五四北，未来建发、平安两大实力房企将联袂为福州购房者带来怎样的居住体验，让我们一同期待。
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