海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：6月26日闽侯拍卖两幅位于竹岐乡的普通商品住房用地！总面积约163.78亩，起始价共计48000万元。
本次拍卖吸引包括坤鸿建发、闽侯城兴开发有限公司、闽侯县建设投资有限责任公司三家国有企业和2位个人参与竞买。
最终，坤鸿建发5.12亿连下两城，分别以2.31亿竞得闽侯宗地2018-02号，楼面价约为1674.79元/㎡；以2.81亿成功竞得闽侯2018-03号地块，楼面价2220元/㎡。
这也是继6月20日坤鸿建发以2.03亿竞得闽侯宗地2018-01号地块之后，坤鸿建发再度在闽侯拿地。
工商登记资料显示，福州市坤鸿建设发展有限公司成立于1993年3月29日，注册资本3.5亿人民币，企业地址位于福建省福州市晋安区三环路盛辉车辆检测站内东山丽园配套房101-401。
公司经营范围为房地产开发，直管公房经租经营；苗木销售；接受政府委托从事土地开发、整理及基础设施投资、建设。
此外，福州市建设发展集团有限公司为该公司的企业法人。
以下是两幅地块详细信息：
一、坤鸿建发2.31亿竞得闽侯宗地2018-02号 楼面价1674元/㎡
闽侯宗地2018-02号地块吸引3家竞买人报名参与竞买，其中包括坤鸿建发及2位个人竞买人。
最终由坤鸿建发以2.31亿竞得闽侯宗地2018-02号，楼面价约为1674元/㎡。
出让公告内容显示，闽侯宗地2018-02号地块位于竹岐乡汶洲村，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
主要规划指标要求：
宗地总面积：53049㎡；出让年限：70年；容积率：大于1并且小于或等于2.6；建筑密度(%)：小于或等于22；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：小于80。
出让公告还做了如下重要约定：
1、要求本宗地须配建住宅建筑面积为100080平方米作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准）按照6266元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象（被征收人）购买，配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。
2、竹岐乡政府要求回购7000平方米商业用房解决竹岐乡被征地村生产生活留用地问题。
3、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
从卫星图可以看到，闽侯宗地2018-02号地块位于闽侯大桥头，竹岐中学东南侧。与闽侯甘蔗县城隔江相对。周边楼盘有正阳田园外，龙旺闽越水镇等各项配套相对优越。
二、坤鸿建发2.81亿竞得闽侯2018-03号地块，楼面价2220元/㎡！
闽侯2018-03号地块吸引包括坤鸿建发、闽侯城兴开发有限公司（国有）、闽侯县建设投资有限责任公司（国有）三家竞买人报名参与购买。
最终，坤鸿建发2.81亿成功竞得闽侯2018-03号地块，楼面价2220元/㎡！
出让公告内容显示，闽侯2018-03号地块位于竹岐乡苏洋村，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
主要规划指标要求：
宗地总面积：56138㎡；出让年限：70年；容积率：大于1并且小于或等于2.254；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：等于100。
出让公告还做如下重要约定：
1、竹岐乡政府要求回购3000平方米商业用房解决竹岐乡被征地村生产生活留用地问题。
2、要求本宗地须配建住宅建筑面积为95010平方米安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准），按照6266元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。
2、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
从卫星图可以看到，2018-03号地块位于竹岐乡苏洋村！上街镇相邻，靠近福州市区。其中，福州地铁2号线苏洋站相距不远。周边还有规划的“地铁小镇”——苏洋站及竹岐停车场上盖物业、即将建设的“闽侯二桥”！该地块无论是在地段位置，还是交通配套，该地块都相当优越。
返回海西房产网首页>>