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上周福州五区+七县市住宅签约874套,环比增加253套!

——6月18日-6月24日福州五区住宅签约315套,面积34282㎡

海西房产网 发布时间:2018.06.25来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出315套,环比前一周增加126套。签约面积方面,上周重新突破三万平米,报出34282㎡,环比前一周大增13653㎡,增幅高达66.18%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出559套,环比前一周增加127套。
标签:   周报  住宅  签约

  表三为2018年5月28日-6月24日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出58套,环比前一周增加16套。

  签约面积方面,上周仅报出3053㎡,环比前一周减少455㎡,跌幅为12.97%。

  跌入地量的闽侯楼市,能否借这一波预售开仓来来一次像样的反弹,我们拭目以待。

  表四为2018年5月28日-6月24日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出559套,环比前一周增加127套。

  签约面积方面,时隔两周之后重新突破六万平米,报出62227㎡,环比前一周增加15396㎡,增幅为32.87%。

  结合表一和表四分析,可以看到,这一轮网签数据环比大增是全方位的。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州第四座万达广场进驻高新区。6月22日福州第四座万达广场即将落户高新区的消息,瞬间引爆南屿楼市,无数片区在售楼盘工作人员以及业主仿佛同一时间接到一则重磅利好……详细】;

  2、福州人才共有产权住房政策细则出台。近日福州市人才共有产权住房实施方案细则出台。人才共有产权住房,哪些人才可以申请购买、申请有哪些流程、申请需要哪些证明材料、如何退出……《细则》给出明确答案,快一起来看看……【详细】;

  3、福州建全省最高装配式住宅 40层120米高年底竣工。眼下,在晋安连潘片区旧改项目地块,一栋规划40层120米高的住宅正拔地而起。这座名为中海万锦花园9#楼的建筑,是全省在建最高的住宅类装配式建筑。该项目预计11月中旬主体封顶,年底竣工交付……详细】;

  4、福州首个国企安置型商品房动建。记者了解到,金鸡新苑三期地块一项目比原定计划提前4个月开建,通过装配、海绵等各类新技术及精心设计,力争在明年底竣工验收,让回迁百姓早日圆梦……【详细】;

  5、马尾大桥主桥预计7月合龙 力争在今年底实现通车。截至目前马尾大桥及其接线工程跨江钢混段首次吊装作业任务顺利完成,开始主跨水上吊装作业。按照工程进度,马尾大桥双向车道的两幅桥中,一幅将在7月合龙,第二幅的合龙时间初定在8月。马尾大桥主桥,将力争在今年底实现通车……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

 

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周楼市供应突然放量,继6月8日-15日五行政区新增1255套住宅之后,6月20-22日再度出现井喷,累计新增预售2338套住宅,两周累计新增3593套。

  在一系列调控政策之后,如此放量供应,至少在今年算是最为密集的一次。

  可以预见,随后上述楼盘将迅速进入市场,楼市供求形势有望逆转,对于房价也将起到抑制作用。

  紧接着,全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网消息,对于房地产长效机制起到重要推动作用。

  楼市冰冻三尺非一日之寒,今天的形势依然对房价起到抑制作用,这一点从新近开盘的多个楼盘价格就能清楚的看到。

  还有一个值得关注焦点就是,相对下调的价格能否对目前跌进低谷的网签数据起到推动作用。

  毕竟,长期低迷的网签数据并非现实状况的真是反映,这一点,随后的时间里会慢慢显现。

  表一为2018年5月28日-6月24日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出315套,环比前一周增加126套。

  签约面积方面,上周重新突破三万平米,报出34282㎡,环比前一周大增13653㎡,增幅高达66.18%。

  两组数据创下过去13周以来新高,是对近期楼市供应量加快的直观反映。

  表二为2018年5月28日-6月24日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出369套,环比前一周减少219套。

  签约面积则连续上周低于2万平米,上周报出16158㎡,环比前一周减少3734㎡,跌幅为18.77%。

  两组数据表明,非住宅类市场与住宅市场再度形成“此消彼长”的态势。

  表三为2018年5月28日-6月24日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出58套,环比前一周增加16套。

  签约面积方面,上周仅报出3053㎡,环比前一周减少455㎡,跌幅为12.97%。

  跌入地量的闽侯楼市,能否借这一波预售开仓来来一次像样的反弹,我们拭目以待。

  表四为2018年5月28日-6月24日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出559套,环比前一周增加127套。

  签约面积方面,时隔两周之后重新突破六万平米,报出62227㎡,环比前一周增加15396㎡,增幅为32.87%。

  结合表一和表四分析,可以看到,这一轮网签数据环比大增是全方位的。

五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

七县市住宅签约明细表

  图一2018年6月11日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出315套,环比前一周增加126套。“仓山区”上周一枝独秀,签约套数高达203套,环比前一周增加157套。“晋安区”退居次席,上周签约84套,环比减少33套。“马尾区”位列第三,上周签约21套,环比增加13套。剩下两个行政区签约套数均不足5套。

 

  图二2018年6月11日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区签约面积重新突破三万平米,报出34282㎡,环比前一周大增13653㎡,增幅高达66.18%。“仓山区”和“晋安区”签约面积都超过一万平米,报出18438㎡和10531㎡,其中“仓山区”环比增幅高达255.39%。剩下三个行政区签约面积较少,其中“马尾区”位列第三,签约4509㎡,环比增加289.04%。

  图三为2018年6月11日-28日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出559套,环比前一周增加127套。“福清”上周占据了大部分份额,签约套数达到341套,环比前一周增加227套,超过其余县(市)区总和。剩下县(市)区当中,“罗源”签约75套,环比增加46套,位列第二,最低的“永泰”,上周仅签约2套,处于垫底位置。

  图四为2018年6月11日-28日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出62227㎡,环比前一周增加15396㎡,增幅为32.87%。“福清”以40868㎡的签约面积高居榜首,所占份额达到65.67%,接近三分之二。剩下七县(市)区签约面积均不足1万平米,其中“罗源”相对较多,上周签约7550㎡,环比增加112.79%。而以往强势的“永泰”上周仅签约110㎡,情况比较少见。

 

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