一直以来，由于开发成本高，对项目容积率有影响，复式产品都不是市场的主流。然而，去年以来，开发商们便纷纷推复式产品，今年又有一批新的复式产品上市。

　　复式房既满足了年轻人既希望空间多重的变化，又不至于总价过高的需求，因而日益受到购房者的青睐。

　　福州一批复式产品上市

　　现如今，市面上主流房子种类有平层、复式和豪宅，这其中平层是占有率最高的种类。但是，随着时代的进步，在一些人看来，平层住宅显得过于呆板规整，满足不了一些住户对于房子空间感和设计感的追求。而豪宅则显得过于奢华，对于普通大众家庭来说显得有点“高不可攀”。由此，复式产品正受到越来越多购房者的青睐。

　　记者了解到，福州有复式产品的项目，主要集中在仓山区、晋安区、马尾区和闽侯县。其中，三盛·璞悦湾复式新品领加推、阳光城·丽景湾87㎡江景三房、世茂璀璨天城91~121㎡带装修复式、万科翡翠里溪望95~105㎡复式、融侨观湖97~115㎡复式等等。

　　购房者偏爱 性价比高

　　相较于一般的刚需产品，复式更接近改善型房源，定价也相对较高。业内人士表示，复式产品的户型格局深受购房者喜爱。挑高设计，在充分利用空间的同时，还将卧室、厨房、客厅格局分离，功能区分明且更有设计感。不仅颇受年轻人的喜爱，也是不少家庭客群的新选择。此外，从价格上来看，复式价格虽然比平层更高，但折算下来其实差距不大。

　　另一方面，现如今很多购房者都要面临上有老、下有小的情况，如何能够找到一个合适的房子满足“三代同堂”的居住要求成了很多人不得不考虑的问题，复式产品可以说很好地解决了这一需求。就目前来看，复式产品不仅能够满足购房者一步到位的愿景，更是三代同堂居住的最佳选择，这也是复式产品越来越受追捧的原因之一。

　　户型创新 产品为王

　　当众多开发商将目光锁定在营销竞争上时，有部分产品则另辟蹊径，利用其产品创新带来更高居住附加值，从而轻松成为购房者的热捧对象。

　　业内人士蓝先生表示，如果从户型创新方面来讲，以前的创新力主要体现在合乎规矩的前提下尽可能把产品做到极致，就是比较大的赠送率，包括赠送阳台等。而现在，户型产品创新更多的是体现在户型多变上。

　　可以看出面对未来的市场，开发商明确营销方式将是以客户需求为导向的，通过以往造梦式的营销推广，已经越来越难以取得预期效果，就算进行促销与降价，消费者的反应也不大。在全新的互联网环境下，营销要取得实效，把握精准营销的同时，注重“产品力”才是营销之本，而房企营销的出发点则更应当回归到产品力本身。