海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月13-14日中国土地市场网相继发布连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2018]12号、13号)，将于7月6日拍卖两幅商住用地，拍卖将在连江县公共资源交易服务中心第二开标室举行。

　　申请人可于2018年6月28日至7月4日到连江县公共资源交易服务中心售标室提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年07月04日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年07月05日17时30分 前确认其竞买资格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据两则出让公告整理出上表。本次出让两幅地块分别位于琯头镇后一村公园东侧和江南乡站前大道与迎宾大道交叉口东北角，总面积18008㎡（折合27.01亩），拍卖起始价总合为2780万。

　　以下是两幅地块详细信息;

　　一、 琯头镇出让一幅袖珍型商住用地

　　连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2018]12号)内容显示，连地拍卖〔2018〕12号位于琯头镇后一村公园东侧，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　主要规划指标要求如下：

 　　宗地编号：连地拍卖〔2018〕12号；宗地总面积：3899平方米；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：小于或等于36；土地用途：住宅用地、商服用地；出让年限：70年。

　　该地块拍卖起始价480万元，加价幅度为20万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为724.16元/㎡。

　　出让公告约定，该地块商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积5%。同时该宗地出让后，县土地发展中心回购位于地块内产权建筑面积878平方米的商品住房给后一村委会，回购单价为3000元/㎡，具体的回购方案见县土地发展中心拟定的配建住宅用房《回购协议书》。

　　》》连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告 ——连地拍卖告字[2018]12号

　　二、江南乡拍卖21.16亩商务金融用地

　　连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2018]13号)内容显示，连地拍卖〔2018〕13号地块位于江南乡站前大道与迎宾大道交叉口东北角，土地用途为商务金融用地。

　　主要规划指标要求如下：

 　　宗地编号：连地拍卖〔2018〕13号；宗地总面积：14109平方米；出让年限：40年；容积率：大于1.5并且小于或等于1.8；建筑密度(%)：小于或等于35；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于36。

　　该地块拍卖保证金1000万元，起始价2300万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上线1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为503.13元/㎡。

　　出让公告约定，该宗地出让后，总计容建筑面积的100%由竞得人自持（即全部自持）。

　　》》连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告 ——连地拍卖告字[2018]13号