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上周福州五区+七县市住宅签约621套,环比增加4套!

——6月11日-6月17日福州五区住宅签约189套,面积20629㎡

海西房产网 发布时间:2018.06.18来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出189套,环比前一周微增22套,连续两周签约量低于200套。上周签约面积勉强站上20000㎡大关,报出20629㎡,环比前一周增加2848㎡,增幅为16.01%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出432套,环比前一周减少18套。
标签:   周报  五区  住宅

  图三为2018年6月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出432套,环比前一周减少18套。“福清”和“闽侯”分别签约114套和110套的签约量,位居前两位,环比前一周分别减少75套和增加30套。“永泰”和“连江”签约79套和68套,位列三、四两位,环比前一周分别增加28套和47套。剩下的县(市)区签约套数较少,其中“闽清”依旧垫底,上周也仅签约13套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州楼市出重拳!约谈36家房企。为进一步规范房地产市场秩序,严厉打击违法违规行为,促进福州市房地产市场平稳健康发展。6月15日,福州三部门联合约谈世茂、福晟、泰禾、万科、保利、首开、融侨等36家房地产企业,传达福州市房地产调控不动摇的坚定决心……【详细】;

  2、福州一手二手住宅房价5月环比跌幅均为全国70城第一。国家统计局15日发布2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计数据显示,5月福州新建商品住宅及二手住宅销售价格环比跌幅双双位列全国70个大中城市第一名,分别下跌1.1%和0.5%……【详细】;

  3、福州高新区三幅土地21.5747亿拍出 禹洲世茂中海各下一城!本次拍卖吸引中海地产、世茂地产、三盛集团、保利地产、禹洲集团、正荣集团、交建、正祥地产八家知名开发商报名参与。最终,经过一个半小时左右的竞拍,福州高新区三幅商服、住宅用地全部成功拍出,禹洲地产、世茂地产、福州中海分别竞得一幅地块,总成交价21.5747亿……【详细】;

  4、福州地铁4号线23个站点年内动建 2022年全线通车。记者从中建五局土木公司获悉,地铁4号线化工路站主体结构计划于明年春节前封顶,有望成为全线首个完成主体施工的站点。此外,今年底4号线全线站点启动围挡建设,2022年3月31日前通车试运行……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州楼市风起云涌!在六月中旬,如同很多人预测的那样,政策锁紧的信号接踵而至。

  6月15日,福州三部门联合约谈世茂、福晟、泰禾、万科、保利、首开、融侨等36家房地产企业,传达福州市房地产调控不动摇的坚定决心。

  同时,福州市多部门组成三个联合整规巡查小组,开展为期3个月的房地产市场整规行动。

  针对五城区范围内在建、在售房地产项目及其开发企业。重点检查价外加价、捆绑装修,搭配车位等市场违规行为。

  在显然,随着市场整规工作的持续深入,市场违法违规行为得到有效遏制。福州房价已经出现了颓势。

  根据国家统计局15日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,5月福州新建商品住宅及二手住宅销售价格环比跌幅双双位列全国70个大中城市第一名,分别下跌1.1%和0.5%。

  房价持续低迷似乎也传递到了土地市场,15日举行的福州高新区三幅住宅用地拍卖当中,相比以往火热势头已经有了明显的降温趋势。

  无论如何,在严厉的政策勉强,网签数据都应该有所表现,或许不上不下的数据恰好反映如今的楼市现状,上升和下降都显得很无力。

  表一为2018年5月21日-6月17日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出189套,环比前一周微增22套,连续两周签约量低于200套。

  上周签约面积勉强站上20000㎡大关,报出20629㎡,环比前一周增加2848㎡,增幅为16.01%。

  两组数据表明市场长期处于低位。

  表二为2018年5月21日-6月17日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非组织类签约套数报出588套环比前一周增加139套。

  签约面积方面,上周报出19892㎡,环比前一周增加626㎡,增幅为3.24%。

  尽管调控对网签数据的影响是全方位的,但上周对非住宅的市场的影响相对要小一些。

  表三为2018年5月21日-6月17日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出42套,环比前一周减少109套。

  签约面积方面,上周仅报出3508㎡,环比前一周减少14016㎡,跌幅为79.98%。

  跌回地量的闽侯楼市,似乎缺少了分析市场波动的原因。

  表四为2018年5月21日-6月17日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出432套,环比前一周减少18套。

  签约面积方面,上周报出46831㎡,环比前一周减少4916㎡,跌幅为9.50%。

  两组数据表明,七县(市)区处于相对稳定的状态。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周福州七县市住宅签约明细表

  图一为2018年6月14日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出189套,环比前一周微增22套。“晋安区”签约128套,环比前一周增加17套,高居榜首。“仓山区”签约46套,环比前一周增加11套。剩下三个行政区签约套数均低于10套,其中“鼓楼区”更是零签约,位列垫底。

 

  图二为2018年6月4日-17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出20629㎡,环比前一周增加2848㎡,增幅为16.01%。“晋安区”蝉联榜首位置,签约面积报出13398㎡,环比前一周增加12.63%。“仓山区”位列第二,上周签约5188㎡,环比前一周增加46.05%。剩下三个行政区签约面积较少,其中“马尾区”位列第三,上周签约1159㎡,“鼓楼区”上周零签约,位列垫底。

  图三为2018年6月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出432套,环比前一周减少18套。“福清”和“闽侯”分别签约114套和110套的签约量,位居前两位,环比前一周分别减少75套和增加30套。“永泰”和“连江”签约79套和68套,位列三、四两位,环比前一周分别增加28套和47套。剩下的县(市)区签约套数较少,其中“闽清”依旧垫底,上周也仅签约13套。

  图四为2018年6月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出46831㎡,环比前一周减少4916㎡,跌幅为9.50%。“福清”高居榜首,上周签约15631㎡,环比前一周增加13.84%。“闽侯”和“永泰”分别签约9612㎡、7624㎡和6653㎡,位列二到四位,环比前一周涨跌互现。剩下三个县(市)区签约面积较少,其中“闽清”上周垫底,签约面积为1545㎡。

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