出让公告内容显示，编号为“榕高新2018-01号”地块位于上街镇建平村。土地面积26556.73㎡（折合39.83亩）土地用途为二类居住用地。

　　主要规划指标要求如下：

　　容积率：1.0以上1.6以下（含1.6）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：35%以上（含35%）；配套商业计容建筑面积占总计容建筑面积（%）：3以下 （含3）；建筑限高（米）：40(含40）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年。

　　从卫星图可以看到，宗地榕高新2018-01号地块位于建平路北侧，地块毗邻乌龙江，未来项目建成后将有江景房优势。同时由于中海寰宇天下住宅部分已经售罄，整个片区鲜有在售住宅项目，市场空间巨大。

　　二、世茂地产再下一城，8.1008亿竞得榕高新2018-02号

　　第二幅拍卖的榕高新2018-2号上街新洲村地块，有共吸引禹洲、世茂、中海、正荣、三盛等5家房企报名参与。进入拍卖环节之后，在福州中海、世茂地产和三盛之间展开竞争。

　　最终，198号竞买人世茂地产以81008万元竞得榕高新2018-02号，楼面地价7608元/㎡。这也是世茂地产首次进入福州高新区，同时也是世茂在福州的第22个项目。

　　出让公告内容显示，编号为“榕高新2018-02号”地块位于上街镇新洲村。土地面积30422.96㎡（折合45.63亩）土地用途为二类居住用地、商务设施用地。

　　主要规划指标要求如下：

　　容积率：2.8以上 (含2.8) 3.5以下（含3.5）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；配套商业计容建筑面积占总计容建筑面积（%）：3以下 （含3）；商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业、安置住宅建筑后的面积)（%） ：20；建筑限高（米）：60(含60）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年。

　　公告约定，为解决被征地农民安置问题，宗地榕高新2018-02号竞得人需提供限价回购住宅（安置住宅）建筑面积30000㎡，回购住宅价均为5150元/㎡。

　　同时，宗地榕高新2018-02号地块受让人需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积3%的商贸综合用房，建成后由福州高新区村镇管理办公室负责回购，商贸综合用房的布置由福州高新区规划建设局负责对总平面规划设计方案和建筑单体设计方案把关、指导。

　　从卫星图可以看到，宗地榕高新2018-02号地块位于乌龙江大道西侧，创新路南侧，毗邻星网锐捷科技园，周边高新科技企业众多，将来可以为项目提供大量意向客户。同时，该地块也靠近地铁二号线厚庭站，未来业主出行将可以乘坐地铁快速通达全城。

　　三、福州中海高新区再落一子，7.8831亿竞得榕高新2018-03号

　　最后拍卖的是榕高新2018-3号上街马排村地块，由于地块处于乌龙江一线江景的绝佳位置，被各方所看好，保利、世茂、中海、三盛、正祥等5家房企报名参与竞买。

　　最终，经过37轮竞拍后，68号竞买人福州中海以78831万元竞得榕高新2018-03号，楼面地价9371元/㎡，这也是继中海寰宇天下之后，福州中海地产在高新区再落一子。

　　出让公告内容显示，编号为“榕高新2018-03号”地块位于上街镇马排村。土地面积30042.67㎡（折合45.06亩）土地用途为二类居住用地。

　　主要规划指标要求如下：

　　容积率:1.0以上2.8以下（含2.8）；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑面积占总计容建筑面积（%）：3以下（含3）；建筑限高（米）：70(含70）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年。

　　公告约定，宗地榕高新2018-03号竞得人需提供限价回购住宅建筑（安置住宅）面积20000㎡，回购住宅价均为5150元/㎡。

　　从卫星图可以看到，宗地榕高新2018-03号地块位于上街镇马排村，乌龙江大道西侧，高岐路南侧，该地块离乌龙江咫尺之遥，江景优势明显。同时该地块靠近闽侯正荣财富中心，属于大学城商圈辐射范围，生活便利性无须赘述。

　　从本次拍卖三幅地块最终结果看，福州高新区土地市场相较去年的火热状态已有所降温，期待回归常态的土地市场能够为后续楼市平稳发展助力。