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上周福州五区+七县(市)住宅签约617套,环比减少196套!

——6月04日-6月10日福州五区住宅签约167套,面积17781㎡

海西房产网 发布时间:2018.06.11来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数时隔一周再度跌破200套,报出167套环比前一周减少37套。签约面积方面,同样时隔两周之后再度跌破2万平米大关,报出17781㎡,环比前一周减少4924㎡,跌幅高达21.68%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出450套,环比前一周减少159套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2018年5月28日-6月10日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出450套,环比前一周减少159套,其中只有“闽侯”一个县签约套数超过百套,报出185套,和前一周持平。“福清”和“长乐”位列二、三两位,签约套数分别报出84套和58套,环比前一周增加45套和减少3套。“连江”和“罗源”分别签约40套和39套,位列四、五两位,环比前一周分别减少34套和86套。剩下的“永泰”和“闽清”分别签约32套和12套,位列倒数两位。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州公布共有产权房试点实施方案。就在近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州市12345便民服务平台查询到,福州市住房保障和房产管理局5月29日在回复市民关于共有产权房申请条件的咨询时给予明确答复……【详细】;

  2、福晟万科三盛等房企卖房捆绑“精装修”。《帮帮团》记者调查,现在市场上有开发商打起了“精装房”的主意,通过捆绑“精装修”合同,达到上调房价的目的……【详细】;

  3、绿地近日考察福州,意向在三个方面进行投资。近日,仓山区委书记蔡福勇会见绿地城市建设发展集团一行,并向企业介绍了仓山区发展情况,诚邀企业共谋发展。绿地城市建设发展集团表示,有意在仓山区进行城市综合体、特色小镇、棚户区改造等方面的投资……【详细】;

  4、5月全国首套房贷款平均利率为5.6%。从2017年1月至今,全国首套房平均利率已连续17个月上涨。据融360最新发布的5月房贷报告显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%……【详细】;

  5、闽侯26日将拍卖2幅(164亩)商住用地。继5月29日闽侯发布2018年第一次国有土地使用权出让公告之后,随后的两天之内,闽侯县国土资源局再次发布了第二次、第三次公开出让国有建设用地使用权的公告。计划于6月26日拍卖两幅位于竹岐乡的普通商品住房用地!总面积约163.78亩……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州多家开发商卖房捆绑“精装修” 变相提高售价被媒体曝光。对此,福州市住房保障和房产管理局明确表态,开发商捆绑销售属于违规。

  机构统计数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。

  媒体梳理后发现,5月份以来各地发布调控政策的内容包括收紧限购和限售、强化商品房预售价格管理、调整贷款比例、发展租赁市场等。

  与此同时,相比传统的限购限贷,今年楼市调控一大变化是,实施摇号购房的城市不断增加。就如同其他热点城市一样,下一步福州实施购房摇号已然不可避免。

  值得一提的是,进入六月以来,福州市区几个热点楼盘相继取得预售许可证。显然市场并未出现传闻因政策原因,导致预售审批出现停滞的现象。

  持续低迷的网签数据或许需要等政策明确之后,才能最终给出方向。无论涨跌,都是对政策的最直观反映。

  表一为2018年5月14日-6月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数时隔一周再度跌破200套,报出167套环比前一周减少37套。

  签约面积方面,同样时隔两周之后再度跌破2万平米大关,报出17781㎡,环比前一周减少4924㎡,跌幅高达21.68%。

  两组数据表明,五区住宅签约数据继续在底部徘徊。

  表二为2018年5月14日-6月10日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周福州五区非住宅类签约套数报出449套,环比前一周减少94套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度跌破二万平米,报出19266㎡,环比前一周减少1071㎡,跌幅为5.26%。

  两组数据连降两周,说明非住宅类受到此轮调控波及程度同样不小。

  表三为2018年5月14日-6月10日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数时隔一周之后再度突破百套,报出151套环比前一周增加74套。

  签约面积方面,上周报出过去三周以来高点,达到17524㎡,环比前一周增加9803㎡,增幅高达126.96%。

  尽管两组数据环比涨幅翻倍,但整体依然处于低位。

  表四为2018年5月14日-6月10日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出450套,环比前一周减少159套。

  签约面积方面,上周报出51747㎡,环比前一周减少17819㎡,跌幅为26.61%。

  两组数据创下过去四周以来的最低点,说明本轮调控对网签数据的影响是全方位的。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州五行政区非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2018年5月28日-6月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数时隔一周再度跌破200套,报出167套环比前一周减少37套。“晋安区”依然占据大部分份额,上周报出111套,环比前一周增加36套。“仓山区”和“马尾区”分别签约35套和14套,位列二、三两位,环比前一周分别减少2套和增加2套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约6套和1套,仅占很小的份额。

  图二为2018年5月28日-6月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出17781㎡,环比前一周减少4924㎡,跌幅高达21.68%。“晋安区”蝉联榜首,签约面积报出11895㎡,环比前一周减少3504㎡,降幅为22.75%。“仓山区”位列第二,但签约面积只有3552㎡,环比前一周减少330㎡,降幅为8.5%。剩下三个行政区签约面积较少,其中相对较多的“马尾区”签约1501㎡,位列第三。

  图三为2018年5月28日-6月10日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出450套,环比前一周减少159套,其中只有“闽侯”一个县签约套数超过百套,报出185套,和前一周持平。“福清”和“长乐”位列二、三两位,签约套数分别报出84套和58套,环比前一周增加45套和减少3套。“连江”和“罗源”分别签约40套和39套,位列四、五两位,环比前一周分别减少34套和86套。剩下的“永泰”和“闽清”分别签约32套和12套,位列倒数两位。

  图四为2018年5月28日-6月10日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出51747㎡,环比前一周减少17819㎡,跌幅为26.61%。“闽侯”和“福清”签约面积均超过一万平米,分别报出18553㎡和13730㎡,位列前两位,环比前一周一升一降。“长乐”位列第三,上周签约7042㎡,环比前一周减少19.76%。剩下的县(市)签约面积均低于5000㎡,其中“闽清”持续垫底,上周仅签约1068㎡。

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