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福州公布共有产权房试点实施方案,须同时具备三个条件才能申请!

海西房产网 发布时间:2018.06.06来源:海西房产网
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导语:申请人须同时具备以下条件:1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口,或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税;2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米;3、单身家庭申请购买的,申请人应年满35周岁。
标签:   共有产权房

  自从2017年12月11日福州福利华投资有限公司(福晟集团旗下公司)以266000万元竞得福州宗地2017-36号地块之后,作为福州首个共有产权房项目,如何申请成为市民关注的热门话题之一,并不断通过福州市12345便民服务平台进行咨询。

  就在近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州市12345便民服务平台查询到,福州市住房保障和房产管理局5月29日在回复市民关于共有产权房申请条件的咨询时给予明确答复。

  福州市住房保障和房产管理局在回复中明确表示,根据《福州市开展共有产权住房试点实施方案》,申请购买共有产权住房应同时具备以下条件:

  1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口,或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税;

  2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米;

  3、单身家庭申请购买的,申请人应年满35周岁。

  据了解,2018年3月29日,备受关注的福州首个共有产权房项目【福晟•钱隆府】荣耀开工!项目总建筑面积近17万㎡,规划配建500套共有产权住房,按照住房建筑面积60㎡、75㎡、90㎡分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。

  该地块出让公告约定,该地块配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售,由市政府指定对象购买。

  从卫星图可以看到,作为福州首个共有产权房项目,钱隆府具有得天独厚的的资源优势。项目辐射仓山万达、乐都汇、爱琴海、万宝等各大商圈,教育、医疗等资源齐备,区位优势明显。

  所谓共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  根据先前福州市住房保障和房产管理局的相关回复,购买共有产权房的购房人所占产权份额为百分之60,政府产权份额为百分之40。据此推算,购房人购买价格按其所占产权份额(百分之60)予以折扣后确定,也就是价格为16860元/㎡。

 

 

  今年3月17日,住建部部长王蒙徽公开表示,推出共有产权住房和培育住房租赁市场是解决住房问题的两个重要方法。预计到2020年,我国提供给租赁住房和共有产权住房的用地将占到增量的30%。

  基于此,根据福州市国土资源局3月22日发布的“2018年度福州市国有建设用地供应计划及住房用地供应计划”, 2018年福州市四城区计划出让,租赁住房和共有产权住房用地面积5公顷。这也就意味着,今年福州四城区还将出让共有产权住房用地。

  随着,《福州市开展共有产权住房试点实施方案》正式出台,并明确申请购买共有产权住房条件,对于市民今后申请、购买将起到明确的指导作用。

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  自从2017年12月11日福州福利华投资有限公司(福晟集团旗下公司)以266000万元竞得福州宗地2017-36号地块之后,作为福州首个共有产权房项目,如何申请成为市民关注的热门话题之一,并不断通过福州市12345便民服务平台进行咨询。

  就在近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州市12345便民服务平台查询到,福州市住房保障和房产管理局5月29日在回复市民关于共有产权房申请条件的咨询时给予明确答复。

  福州市住房保障和房产管理局在回复中明确表示,根据《福州市开展共有产权住房试点实施方案》,申请购买共有产权住房应同时具备以下条件:

  1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口,或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税;

  2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米;

  3、单身家庭申请购买的,申请人应年满35周岁。

  据了解,2018年3月29日,备受关注的福州首个共有产权房项目【福晟•钱隆府】荣耀开工!项目总建筑面积近17万㎡,规划配建500套共有产权住房,按照住房建筑面积60㎡、75㎡、90㎡分别占总套数60%、20%、20%的比例进行建设。

  该地块出让公告约定,该地块配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售,由市政府指定对象购买。

  从卫星图可以看到,作为福州首个共有产权房项目,钱隆府具有得天独厚的的资源优势。项目辐射仓山万达、乐都汇、爱琴海、万宝等各大商圈,教育、医疗等资源齐备,区位优势明显。

  所谓共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  根据先前福州市住房保障和房产管理局的相关回复,购买共有产权房的购房人所占产权份额为百分之60,政府产权份额为百分之40。据此推算,购房人购买价格按其所占产权份额(百分之60)予以折扣后确定,也就是价格为16860元/㎡。

 

 

  今年3月17日,住建部部长王蒙徽公开表示,推出共有产权住房和培育住房租赁市场是解决住房问题的两个重要方法。预计到2020年,我国提供给租赁住房和共有产权住房的用地将占到增量的30%。

  基于此,根据福州市国土资源局3月22日发布的“2018年度福州市国有建设用地供应计划及住房用地供应计划”, 2018年福州市四城区计划出让,租赁住房和共有产权住房用地面积5公顷。这也就意味着,今年福州四城区还将出让共有产权住房用地。

  随着,《福州市开展共有产权住房试点实施方案》正式出台,并明确申请购买共有产权住房条件,对于市民今后申请、购买将起到明确的指导作用。

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