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上周福州五区+七县(市、区)住宅签约813套,环比增加126套!

——5月28日-6月03日福州五区住宅签约204套,面积22705㎡

海西房产网 发布时间:2018.06.04来源:海西房产网
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导语:上周福州五行政区住宅签约套数再连续两周探底之后,回升到了204套,环比前一周增加64套。签约面积则时隔三周之后重回二万平米以上,上周报出22705㎡,环比前一周7078㎡,增幅为45.92%。此外,上周七(县)市区住宅签约套数报出609套,环比前一周增加62套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州出台新政:整治五类违规行为,研究制定刚需商品房公证摇号细则! 5月28日,福州市人民政府发布“关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见”。该意见提出,为了严厉打击和有效整治房地产市场违法违规行为,持续强化房地产市场监管,进一步规范福州市房地产市场秩序,确保房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  2、长乐两幅(限售5年)地块24.45亿拍出,楼面地价逼近14000元/㎡! 5月30日长乐区国土资源局在十洋国际城9楼拍卖两幅商住用地,两幅地块总面积约150.8亩,拍卖起始价为16.3亿!经过数十轮的举牌竞价之后,两幅地块均达到最高限价并转入竟配建环节,最终两幅地块分别被三盛及中茵联合体成功竞得,总拍卖价格为24.45亿……【详细】;

  3、5月福州五区+七县(市)区卖掉3156套住宅,比四月多卖581套! 刚刚过去的5月福州五区住宅签约套数仅报出705套,环比4月再度减少41套,这样的签约套数创下过去15个新低。签约面积方面,5月不降反升,报出79569㎡环比4月增加4468㎡,增幅为5.94%……【详细】;

  4、福州地铁2号线拟明年1月试运行。目前,地铁2号线22个站点,除了施工难度大的南门兜站和施工起步较晚的洋里站,其他站点均已实现主体结构封顶。该线计划于明年1月试运行,明年5月试运营,将有利于疏解城市东西向客流……【详细】;

  5、众多大型主题乐园密集落户福州 (附名单) 。环球嘉年华、冰雪城、水上世界……近期福州游乐市场集中爆发,多个主题乐园签约动建,“乐园经济”引起了很多投资者的注意。业内人士表示,建造主题乐园将带动当地旅游业发展,增强城市旅游竞争力,但行业发展不能依赖门票收入,必须拓展其他运营渠道增加收入……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州出台新政:整治五类违规行为,研究制定刚需商品房公证摇号细则! 5月28日,福州市人民政府发布“关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见”。该意见提出,为了严厉打击和有效整治房地产市场违法违规行为,持续强化房地产市场监管,进一步规范福州市房地产市场秩序,确保房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  2、长乐两幅(限售5年)地块24.45亿拍出,楼面地价逼近14000元/㎡! 5月30日长乐区国土资源局在十洋国际城9楼拍卖两幅商住用地,两幅地块总面积约150.8亩,拍卖起始价为16.3亿!经过数十轮的举牌竞价之后,两幅地块均达到最高限价并转入竟配建环节,最终两幅地块分别被三盛及中茵联合体成功竞得,总拍卖价格为24.45亿……【详细】;

  3、5月福州五区+七县(市)区卖掉3156套住宅,比四月多卖581套! 刚刚过去的5月福州五区住宅签约套数仅报出705套,环比4月再度减少41套,这样的签约套数创下过去15个新低。签约面积方面,5月不降反升,报出79569㎡环比4月增加4468㎡,增幅为5.94%……【详细】;

  4、福州地铁2号线拟明年1月试运行。目前,地铁2号线22个站点,除了施工难度大的南门兜站和施工起步较晚的洋里站,其他站点均已实现主体结构封顶。该线计划于明年1月试运行,明年5月试运营,将有利于疏解城市东西向客流……【详细】;

  5、众多大型主题乐园密集落户福州 (附名单) 。环球嘉年华、冰雪城、水上世界……近期福州游乐市场集中爆发,多个主题乐园签约动建,“乐园经济”引起了很多投资者的注意。业内人士表示,建造主题乐园将带动当地旅游业发展,增强城市旅游竞争力,但行业发展不能依赖门票收入,必须拓展其他运营渠道增加收入……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,五月楼市戛然而止!海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报统计显示,5月福州五区住宅签约套数仅报出705套,环比4月再度减少41套,创下过去15个新低。

  与此同时,备受关注的新政终于在上周如约而至。福州市政府出台《关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》,提出将严厉整治、严格执法、严肃查处近期群众反映突出的房地产市场5类违法违规行为。

  新政明确将研究制定刚需商品房公证摇号、公开销售工作机制,完善商品房公平销售体系。

  尽管网签量创下新低,政策也持续从紧!但依然无法改变房企对土地的热情。

  同样在上周,长乐拍卖两幅商住用,经过激烈的竞争之后,两幅地块均达到最高限价并转入竟配建环节,最终两幅地块分别被三盛及中茵联合体成功竞得。

  就这样,市场一半是海水,一半是火焰!当楼市走势很多人眼里依然捉摸不定之时,成交量迟滞不前也就理所当然,至少上周就是这样子。

  表一为2018年5月7日-6月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约套数再连续两周探底之后,回升到了204套,环比前一周增加64套。

  签约面积则时隔三周之后重回二万平米以上,上周报出22705㎡,环比前一周7078㎡,增幅为45.92%。

  尽管环比增幅较大,但网签数据整体处于低位的状态还未有明显改观。

  表二为2018年5月7日-6月4日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出543套,环比前一周减少186套。

  签约面积方面,上周跌回二万平米左右,报出20337㎡,环比前一周减少11043㎡,跌幅高达35.19%。

  表三为2018年5月7日-6月4日福州闽侯县住宅签约明细表。由于上周闽侯县商品房网上备案系统网签数据发布停滞,导致上周出现重复。故本章节只做数据陈列,不做对比分析。

  表四为2018年5月7日-6月4日福州所辖七(县)市区住宅签约明细表。上周七(县)市区住宅签约套数报出609套,环比前一周增加62套。

  签约面积方面,上周再度逼近七万平米,报出69566㎡,环比前一周增加7751㎡,增幅为12.53%。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市、区)住宅签约明细表

  图一为2018年年5月21日-6月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约套数回升到了204套,环比前一周增加64套。“晋安区”依然位列榜首,上周签约146套,环比增加74套,增幅超过一倍。“仓山区”位列第二,上周签约37套,环比上一周减少4套。“马尾区”则位列第三,上周签约12套,环比前一周减少6套。“台江区”和“鼓楼区”上周签约套数依然保持在个位数,分别签约8套和1套。

  图二为2018年年5月21日-6月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出22705㎡,环比前一周7078㎡,增幅为45.92%。“仓山区”相对较多,上周签约15399㎡,环比前一周大增109.59%。“仓山区”和“马尾区”位列二、三两位,分别签约3882㎡和2178㎡,环比前一周均有不同程度上涨。“台江区”位列第四,上周仅签约1204㎡,垫底的“鼓楼区”上周仅签约42㎡。

  图三为2018年年5月21日-6月4日上周七(县)市区住宅签约套数对比图。上周七(县)市区住宅签约套数报出609套,环比前一周增加62套。“闽侯、福清、罗源”签约套数均在一百多套左右,位列前三位,其中“闽侯”以185套重夺榜首位置,环比前一周增加66套,“福清”和“罗源”分别签约129和125套,环比前一周分别减少62套和增加30套。“连江”和“长乐”位列四、五两位,上周签约74套61套。剩下的两个县分别签约22套和13套,其中“闽清”连续垫底,上周仅签约13套。

  图四为2018年年5月21日-6月4日上周七(县)市区住宅签约面积对比图。上周七(县)市区住宅签约面积再度逼近七万平米,报出69566㎡,环比前一周增加7751㎡,增幅为12.53%。签约面积方面,“福清”蝉联榜首,上周签约18353㎡,环比前一周增加23.20%。“闽侯”和“罗源”签约面积也都超过一万平米,分别报出17850㎡和13345㎡,位列二、三两位,环比前一周均有不同程度涨幅。“长乐”和“连江”位列第四和第五位,签约面积分别报出8777㎡和7032㎡,其中“长乐” 环比前一周增幅高达163.49%。而“永泰”和“闽清”依然位列倒数两位,其中“闽清”持续垫底,上周仅签约1297㎡。

 

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