海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月30日长乐区国土资源局在十洋国际城9楼拍卖两幅商住用地，两幅地块总面积约150.8亩，拍卖起始价为16.3亿！

　　其中，2018拍-1号地块位于航城街道龙门村，广场南路东侧、凯歌路北侧。2018拍-2号地块位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧。

　　本次拍卖本次拍卖共吸引阳光城、三盛、绿城、中发、保利、名城、融信、世茂、联发、中国武夷、厦门建发、华润、中茵、个人张先生（龙湖）等10余家房企报名参加竞买。

 
　　最终，经过数十轮的举牌竞价之后，两幅地块均达到最高限价并转入竟配建环节，最终两幅地块分别被三盛及中茵联合体成功竞得，总拍卖价格为24.45亿，两幅地块总竞配建总面积达42300㎡。

　　一、 三盛12亿加配建18900㎡住宅竞得长乐2018拍-1号地块

　　首先开拍的长乐2018拍-1号地块经过数十轮竞价之后，中国武夷实业首先报出最高限价12亿元，拍卖转入竟配建环节。

　　紧接着，三盛、联发、中茵、阳光城、融信、中发五家房企参与竟配建环节，最终三盛集团以最高限价12亿元加配建18900㎡住宅，成功竞得长乐2018拍-1号地块，机构测算出该地块成交楼面价为13703元/㎡。

　　据了解，这是三盛集团今年五月竞得的第五幅土地，继5月24日竞得马宗地2018-05号地块之后，不到一周时间再得一子，同时也是继去年首进长乐摘下营前地块后，长乐区版图布局的第二子。

　　今天第二幅出让的长乐宗地2018拍-2号地块同样竞争激烈，包括绿城、联发、中茵联合体、中国武夷等也12家房企参与举牌竞价。

　　同样经过数十轮竞价之后，本土房企中茵联合体首先报出最高限价12.45亿元，拍卖转入竟配建环节。中茵地产、绿城地产、联发、阳光城、三盛集团五家房企参与竟配建环节，最终中茵地产以最高限价12.45亿元加配建23400㎡住宅，成功竞得长乐2018拍-2号地块，机构测算出该地块成交楼面价为13357元/㎡。

　　这也是中茵地产4月26日以6.7亿元成功摘得永泰县城峰镇汤洋村宅地之后，在福州地区摘得的第二幅地块。

　　2018拍-2号：该地块位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧。总用地面积52390平方米（合78.59亩），实际用地面积50150平方米（合75.23亩），规划用途为居住用地。容积率;1.0，≤2.3 ，建筑密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米，住宅建筑高度应≥24米。具体的规划指标详见土地出让规划条件。

　　出让公告约定，该地块竞得人竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。同时，该地块的商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　从区位图可以看到，该地块位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧，属于航城街道核心地段，片区路网发达交通便利，各项配套齐全，长乐吾悦广场等商业配套环伺周边，加上双地铁（地铁6号线、滨海快线）加持，所在版块前景无限看好。

　　2017年11月6日撤市改区以来，房企对长乐区的发展潜力前所未有的看好，包括中海、中国武夷等知名房企也都先后进驻。

　　尽管今天出让公告约定，两幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。但从出让结果来看，诸多的限制条件，加上楼市调控日益趋紧，并不能阻挡房企对长乐土地的热情！