根据出让公告内容显示，闽侯宗地2018-01号地块，位于甘蔗街道甘洲路南侧、闽侯实验小学北侧！土地面积20103.5㎡（约30.16亩）。地块出让年限为住宅用地70年；容积率2.0以上小于等于3.1；建筑限高100米。

　　该地块竞买保证金11000万，拍卖起始价20200万。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价约3241.3元/㎡。

　　通过卫星图可以看出，该幅地块位于县城中心，闽侯县政府等市政机构、万家城市广场、闽侯实验小学、闽侯实验中学围绕周边。市政、商业、教育、医疗等配套设施应有俱有，其地理位置及周边配套相当优越！

　　本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年06月20日09时30分在闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心）进行。

　　申请人可于 2018年06月05日至19日到闽侯县国土资源局二楼矿产交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月19日16时00分 。

　　此外，公告其它注意事项如下：
    
   　 1、闽侯县国土资源局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县国土资源局指定。

　    2、要求本宗地须配建住宅建筑面积为50700平方米作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准）按照6999元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象（被征收人）购买，配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。其他公开销售商品房按照相对集中的原则，由县住建局牵头组织按栋和梯位摇号确定。具体建设的安置型商品房户型及套数由闽侯县房屋征收实施单位和甘蔗街道办事处在土地出让成交后一个月内向受让人确认提供。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。
   
    3、本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定最高限制价格，最高限价30300万元。竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，每次最低竞价阶梯为提供限价回购(5860元/平方米)住宅建筑面积360平方米（户型面积比例为8套45平方米或6套60平方米），竞提供限价回购住宅建筑面积必须是360平方米的整倍数，必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于限价回购住宅总面积110%的可公开销售商品房（不含安置型商品房）,最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定为竞得人。若最后剩余可销售商品住宅建筑面积不足一个竞价阶梯（360平方米）而仍有竞买人申请继续竞价的，出让人有权终止本宗地拍卖。

   　 4、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。加强商品房预售规划许可管理，实行规划许可告知承诺制度。项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单，并依法处置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等）。如果今后有出台新政策，届时将按新出台政策文件执行。

　    5、本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人向出让人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。

　　闽侯宗地2018-01号地块做为闽侯县（高新区除外）首幅公开拍卖的地块，且地段、配套也堪称优质，势必会吸引众多开发商的兴趣与关注，6月20日，该幅地块会花落谁家？网友可关注海西房产网（微信公众号：fjhxfcw），第一时间了解该地块拍卖信息。