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上周福州五区+七县市住宅签约828套,环比增加162套!

——5月07日-5月13福州五区住宅签约150套,面积17231㎡

海西房产网 发布时间:2018.05.14来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约量再报新低,其中签约套数仅为150套,环比前一周减少69套。签约面积方面,上周报出17231㎡,环比前一周减少8266㎡,降幅为32.41%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数报出678套,环比前一周增加231套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,住建部约谈12城市政府相关负责人,再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。

  分析人士指出,被约谈城市多为近期的房地产市场热点城市,约谈后这些城市的调控预期将进一步加强。

  紧接着,国家四部委联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求各地重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

  与此同时,自5月7日起,工、农、中、建四大国有银行同步上调北京地区首套房贷款利率,从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。

  作为风向标,北京此次上调首套房利率,具有很强的市场效应。

  尽管数据统计显示,今年3月和4月各地楼市成交比较清淡,但从各方反应来看,调控的初心依然坚持着。

  这也就是为什么,上周网签数据再报地量的原因之一。

  表一为2018年4月16日-5月13日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量再报新低,其中签约套数仅为150套,环比前一周减少69套。

  签约面积方面,上周报出17231㎡,环比前一周减少8266㎡,降幅为32.41%。

  一定程度上,市场的不确定性是数据陷入低迷重要原因之一。

  表二为2018年4月16日-5月13日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出344套,环比前一周减少136套。

  签约面积方面,上周报出16697㎡,环比前一周减少2965㎡,跌幅高达15.07%。

  两组数据表明,非住宅市场与住宅市场同步,市场影响一应俱全。

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  一、上周可能影响楼市的几条的重要资讯

  1、住建部约谈12城重申坚持调控不动摇 或酝酿房产新政。在约谈中,住建部再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住房城乡建设部再一次表明坚决调控的态度……【详细】;

  2、四部门联合发文严防提取住房公积金用于炒房。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机……【详细】;

  3、三月四月福州新房成交较清淡 4月环比降近四成。 除了“金九银十”,房地产业还有“金三银四”的说法,不过,今年3月和4月福州新房成交比较清淡。多家房地产营销机构相关人士表示,今年3月、4月福州普通商品住宅供应量较少,导致成交量处于低位……【详细】;

  4、厦门二手房市场进入“速冻”期 5天仅卖41套住宅。根据上述统计数据,今年第一季度厦门二手住宅成交2274套,按照目前厦门近2500家中介计算,第一季度平均一家中介成交不足一套住宅。二手房市场惨淡程度,由此可窥一斑……【详细】;

  5、福州102.94亩安置型商品房地块最高限价拍出。福州三桥建设工程发展有限公司以最高限价6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块;厦门顶斌实业最高限价5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块。两幅地块总成交金额11.48亿,总配建社会保障房面积9000㎡……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,住建部约谈12城市政府相关负责人,再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。

  分析人士指出,被约谈城市多为近期的房地产市场热点城市,约谈后这些城市的调控预期将进一步加强。

  紧接着,国家四部委联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求各地重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

  与此同时,自5月7日起,工、农、中、建四大国有银行同步上调北京地区首套房贷款利率,从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。

  作为风向标,北京此次上调首套房利率,具有很强的市场效应。

  尽管数据统计显示,今年3月和4月各地楼市成交比较清淡,但从各方反应来看,调控的初心依然坚持着。

  这也就是为什么,上周网签数据再报地量的原因之一。

  表一为2018年4月16日-5月13日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量再报新低,其中签约套数仅为150套,环比前一周减少69套。

  签约面积方面,上周报出17231㎡,环比前一周减少8266㎡,降幅为32.41%。

  一定程度上,市场的不确定性是数据陷入低迷重要原因之一。

  表二为2018年4月16日-5月13日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出344套,环比前一周减少136套。

  签约面积方面,上周报出16697㎡,环比前一周减少2965㎡,跌幅高达15.07%。

  两组数据表明,非住宅市场与住宅市场同步,市场影响一应俱全。

  表三为2018年4月16日-5月13日闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出181套,环比前一周增加63套。

  签约面积连续第二周上涨,报出18466㎡,环比前一周增加6993㎡,增幅高达60.95%。

  闽侯楼市网签数据尽管处于低位,但最近两周的反弹趋势明显。

  表四为2018年4月16日-5月13日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数报出678套,环比前一周增加231套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破七万平米,报出70495㎡,环比前一周大增23279㎡,增幅高达49.30%。

  上周七县(市)网签数据要好于五行政区,市场再度出现“此消彼长”的态势。

五区住宅签约明细表

五区非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市、区)住宅签约明细表

  图一为2018年4月16日-5月13日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数仅为150套,环比前一周减少69套。“晋安区”依然位列榜首,但签约套数仅报出76套,环比前一周减少76套,缩水一半。“仓山区”位列次席,签约套数只有47套,环比前一周增加14套。“马尾区”位列第三,上周签约19套,环比前一周增加5套。剩下两个行政区签约套数均为个位数,仅占很小的份额。

  图二为2018年4月16日-5月13日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出17231㎡,环比前一周减少8266㎡,降幅为32.41%。五区当中签约面积全部低于1万平米,其中位列榜首的“晋安区”报出8712㎡,环比前一周减少8125㎡,跌幅高达48.25%。“仓山区”和“马尾区”分别签约4859㎡和2399㎡,位列二、三两位,环比前一周均有不同程度上涨。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位,签约套数均不足一千平米。

  图三为2018年4月16日-5月13日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出678套,环比前一周增加231套。“闽侯”一枝独秀,签约213套,环比前一周增加200套,高居榜首。“永泰”退居第二,上周签约116套,环比前一周增加41套。“连江、福清、罗源、长乐”分别签约86套、77套、70套和68套,位列三到六位,环比前一周有涨有跌,垫底的依然是“闽清”,上周签约48套。

  

  图三为2018年4月16日-5月13日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积报出70495㎡,环比前一周大增23279㎡,增幅高达49.30%。“闽侯”和“永泰”签约套数都突破一万平米,分别报出19572㎡和12404㎡,这也是闽侯时隔数月之后重新登上榜首位置,一改长期低迷态势。“连江、罗源、福清”签约面积比较接近,分别签约9151㎡、8953㎡和8882㎡,位列二到四位,环比前一周有涨有跌。“长乐”和“闽清”位列倒数两位,签约面积相对较少。

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