海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由华润竞得福州宗地2017-60号地块备案名确定为“华润乌山府”，并于4月11日取得“建设用地规划许可证”。

　　具体信息如下：

　　项目名称：华润乌山府；建设单位：福州市润投房地产有限公司；建设地点：鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧，筑路机械厂地块二；总用地面积：20043.18㎡；发证文号：地字第35010120180100号；发证日期：2018-04-11。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过 “福州市国土资源局关于2017年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告” 查询到，福州宗地2017-60号地块位于鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块二。

　　地块主要规划及要求：

　　【宗地2017-60号】土地面积：20046平方米（合30.07亩）；土地用途：住宅用地,商服（商业、商务办公）用地；容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0）,其中南侧为商务用地,商务办公面积不少于20000平方米,不超过23000平方米,北侧为商住综合用地,商业建筑面积不少于3000平方米,不超过4000平方米：绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：30%以下（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度不低于18米,不超过60米,商务建筑高度不超过50米）。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块开工时间为交地后9个月，开工后24个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　出让公告还约定，宗地2017-60号地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/㎡均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。且须提供商务办公建筑面积2.3万平方米由福州市人民政府指定单位按照12140元/㎡回购。

　　从卫星图可以看到，宗地2017-60号地块位于位于鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧，其北面就是同为安置型商品房项目“榕发乌山郡”，同时正在建设的华润万象城项目也在附近。作为传统的鼓楼区传统市中心板块，该项目周边交通路网发达，各项配套齐全，居住价值无须赘述。

　　据悉，作为福州的一大创举，福州安置型商品房的建设已步入快车道，目前已有16个地块完成出让，其中9个地块、近6500套房子将在今年上半年启动建设。

　　作为继华润橡树湾、华润万象城、华润紫云府之后，华润置地入榕十年的又一作品，将给福州购房者带来怎样的产品，我们拭目以待。