海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月4日中国土地市场网发布“福州市长乐区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(长国土拍告字[2018]1号)”，将于5月30日在长乐区国土资源局十洋国际城9楼拍卖两幅商住用地。拍卖竞价将采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式！

 　　两幅地块均位于均位于长乐区航城街道！其中，2018拍-1号地块位于航城街道龙门村，广场南路东侧、凯歌路北侧。2018拍-2号地块位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧。两幅地块总面积150.8亩！

以下为两幅地块详细介绍：

　　2018拍-1号：该地块位于航城街道龙门村，广场南路东侧、凯歌路北侧。总用地面积48140平方米（合72.21亩），实际用地面积45476平方米（合68.21亩），规划用途为商业用地、居住用地。容积率;1.0，≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，住宅建筑高度应≥24米。商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤5%。

 　　该地块拍卖起始价80000万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为7648.56元/㎡。

 　　2018拍-2号：该地块位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧。总用地面积52390平方米（合78.59亩），实际用地面积50150平方米（合75.23亩），规划用途为居住用地。容积率;1.0，≤2.3 ，建筑密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米，住宅建筑高度应≥24米。具体的规划指标详见土地出让规划条件。

　　该地块拍卖起始价83000万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为7195.8元/㎡。

　　申请人可于2018年05月22日至05月28日到福州市长乐区国土资源局十洋国际城10楼交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月28日16时00分。

　　本次土地使用权拍卖活动定于2018年05月30日10时在长乐区国土资源局十洋国际城9楼拍卖大厅 进行。

　　其他需要公告的事项:
   
　　1、申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　2、上述出让地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供界址明确的现状地。

　　3、成交价款。出让土地成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　4、上述地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率50%)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积以土地发展中心书面确认的为准），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　5、给付成交地价款方式：（1）若竞得地块成交价未达到最高限制价格，竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日内、90日内支付。（2）若竞得地块成交价达到最高限制价格，竞得人付款期限出让合同签订之日起30日内支付。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。

　　6、上述住宅地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　7、上述地块的商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　 8、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　 9、上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　10、竞得人必须在拍卖活动结束后，180天内办理供地手续。

>>长乐区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(长国土拍告字[2018]1号)