>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

行情昙花一现,上周福州全市住宅仅签约666套!

——4月30日-5月06福州五区住宅签约219套,面积25497㎡

海西房产网 发布时间:2018.05.07来源:海西房产网
扫描到手机
导语:上周五区住宅签约套数报出219套,环比前一周微增2套。签约面积方面,上周一举突破五周以来高位,报出25497㎡,环比前一周增加5016㎡,增幅为24.49%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数报出447套,环比前一周减少156套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三2018年4月23日-5月6日福州所辖七县(市、区)住宅明细套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出447套,环比前一周减少156套。“闽侯”和“罗源”位列前两位,分别签约133套和98套,环比前一周分别增加23套和9套。第二档次的“永泰”和“福清”分别签约75套和66套,位列三、四两位,环比前一周一升一降。剩下三个县(市)分别签约44套、28套和3套,所占份额相对较少。

返回海西房产网首页>>

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、4月福州全市卖掉2575套住宅,环比减少2157套!4月五区住宅签约套数时隔九个月之后再度跌破千套大关,报出746套,环比3月减少448套。签约面积方面,4月跌破八万平米大关,报出75101㎡,环比前一周减少49698㎡,跌幅为39.48%。此外,4月七县(市、区)签约套数报出1829套,环比三月减少1491套……【详细】;

  2、西南财大报告:福、厦房价预期指数回落至2014年四季度水平。2018年一季度,福州、厦门等全国16个热点城市房价预期指数已从2017年一季度的126.2的高位回落至108.7,而这大约相当于2014年四季度水平。专家分析指出,这反映了政府对热点城市的房地产调控政策产生了作用……【详细】;

  3、晋安区动建福州首个安置型商品房项目。根据此前消息,该地块安置型商品房,按照12841元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买“世茂五四理想城”项目,计划今年6月底前取得商品房预售许可证进入选房销售流程,2020年6月底前计划达到建设交付条件……【详细】;

  4、福州地铁规划拟调整 涉及6/5/4号线。福州市发改委在网站发布消息,本轮建设规划调整环境影响评价对象包括5条线路,共12.625km,分别为1号线延伸段、2号线延伸段、4号线延伸段、5号线延伸段和6号线东调段……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,四月福州楼市成绩单出炉,关于这一月楼市数据也成为观察“金三银四”上半年楼市是否旺季的重要指标之一。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)楼市月报数据显示,刚刚过去的4月份五区住宅签约套数报出746套,环比3月减少448套,这也是时隔九个月之后再度跌破千套大关。

  作为“金三银四”的下半场,四月楼市福州楼市完成的这份成绩单,数据上并不靓丽。

  同样在上周,西南财大发布《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》指出,2018年一季度包括福州、厦门在内的16个热点城市房价预期指数回落至2014年四季度水平。

  专家分析指出,这反映了政府对热点城市的房地产调控政策产生了作用。

  无论是网签数据,还是学术机构发布的报告,都印证了楼市在严厉调控之下所呈现出的颓势。

  而上周的网签数据恰好也说明了这一点。

  表一为2018年4月9日-5月6日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出219套,环比前一周微增2套。

  签约面积方面,上周一举突破五周以来高位,报出25497㎡,环比前一周增加5016㎡,增幅为24.49%。

  通过测算,上周签约套均面积达到116.42㎡,而前一周只有94.38元/㎡,两周的差距达到22.04㎡。

  表二为2018年4月9日-5月6日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出480套,环比前一周增加16套。

  签约面积则再度逼近两万平米,报出19662㎡,环比前一周增加1311㎡,增幅为7.14%。

  两组数据表明,非住宅类市场处在相对稳定的市场氛围中。

  表三为2018年4月9日-5月6日闽侯住宅签约明细表。时隔数周之后闽侯住宅签约套数再度突破百套,报出118套,环比前一周增加75套。

  签约面积方面,同样时隔数周之后再度突破一万平米,报出11473㎡,环比前一周增加6756㎡,增幅高达143.22%。

  尽管两组数据增幅超过一倍,但整体处于低位也是个事实。

  表四为2018年4月9日-5月6日福州所辖七县(市、区)住宅明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数报出447套,环比前一周减少156套。

  签约面积更是跌破五万平米关口,报出47216㎡,环比前一周减少15281㎡,跌幅为24.45%。

  两组数据表明,七县(市、区)楼市已经失去以往的强势。

上周五行政区住宅签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周七县(市、区)住宅签约明细表

 

  图一为2018年4月23日-5月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出219套,环比前一周微增2套。上周,“晋安区”占据了大部分份额,签约套数报出152套,环比前一周增加81套。“仓山区”位列次席,上周签约33套,环比前一周减少77套。“台江区”和“马尾区”分别签约20套和14套,位列三、四两位,“鼓楼区”依旧垫底,上周零签约。

  图二为2018年4月23日-5月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积一举突破五周以来高位,报出25497㎡,环比前一周增加5016㎡,增幅为24.49%。“晋安区”高居榜首,上周报出16837㎡,环比前一周增加9605㎡,增幅高达132.81%。“仓山区”和“台江区”签约面积不相上下,分别报出3427㎡和3298㎡,环比前一周一降一升。“马尾区”则位列第四,上周报出1935㎡,环比前一周减少39.26%。“鼓楼区”上周零签约,依旧垫底。

  图三2018年4月23日-5月6日福州所辖七县(市、区)住宅明细套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出447套,环比前一周减少156套。“闽侯”和“罗源”位列前两位,分别签约133套和98套,环比前一周分别增加23套和9套。第二档次的“永泰”和“福清”分别签约75套和66套,位列三、四两位,环比前一周一升一降。剩下三个县(市)分别签约44套、28套和3套,所占份额相对较少。

  图四为2018年4月23日-5月6日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积报出47216㎡,环比前一周减少15281㎡,跌幅为24.45%。上周只有“罗源”和“闽侯”签约面积超过一万平米,分别报出12084㎡和11469㎡,环比前一周分别增加32.55%和减少5.6%。第二档次的“福清”和“永泰”分别签约8958㎡和7659㎡,位列二、三两位,环比前一周则是一升一降。剩下三个县(市)所占份额较少,其中“长乐”相对较多,上周签约4160㎡,环比前一周大幅减少67.91%。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648