位置图仅供参考，以官方公布为准！

　　据悉，本次出让的马宗地2018-05号地块，位于亭江片区烟雷顶山地东部，五号路与六号路中间区域。土地用途：居住用地、商业用地。土地面积共为70617.9平方米（约合105.93亩）。

　　主要规划及要求：建筑容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，住宅建筑高度大于18米且小于等于100米，其中商业建筑不少于总计容建筑面积的5%，且不超过总计容面积的20%，住宅套型建筑面积120平方米以下住宅建筑面积占总住宅面积比例应达到70%以上。

 　　该地块拍卖起始价75200万元，加价幅度100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为3803.16元/㎡。

　　申请人可于 2018年05月14日至5月23日 到 福州市马尾区国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月23日16时00分  。

　　本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年05月24日10时00分 在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅 进行。

　　此外，出让公告还做如下约定：

　　（1）地块竞买人报名时须提供承诺函，若超过竞买地块设定的最高限制价格竞得该地块，由竞得人根据成交情况与马尾区国有房产管理中心于中标之日起7日内对接，核定配建户型及交接程序。

　　（2）本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　（3）在小区交通出入口设置一处300平方米的社区卫生服务站，并对外开放，由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后，产权无偿移交给马尾区政府卫生部门。

　　（4）该地块社区服务站按照城市社区服务站标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置，需设置在建筑的首层或者二层位置。结合建筑配置居家养老服务站,设置标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑面积不少于150平方米），设置要求沿城市道路设置并对外开放。社区服务站用房及居家养老服务站均由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后，产权无偿移交给马尾区政府民政部门。

　　（5）幼托设一处（9班），用地面积不少于4000平方米，建筑面积不少于约3200平方米,应单独设置于地块东北角（如规划函附图所示），由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，幼儿园设计方案须经马尾区政府教育部门审定，通过验收后，产权无偿移交给马尾区政府教育部门。

　　（6）应设置不少于105个社会停车位，应设置独立区域、单独出入口、明确的标志和诱导系统，对外开放使用应设置独立停车场，并设置独立出入口，对外开放使用。

》》福州市马尾区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(榕马国土让告字[2018]03-1号)