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福州102.94亩安置型商品房地块最高限价拍出

海西房产网 发布时间:2018.05.07来源:海西房产网
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导语:最终,福州三桥建设工程发展有限公司以最高限价6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块;厦门顶斌实业最高限价5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块。两幅地块总成交金额11.48亿,总配建社会保障房面积9000㎡。
标签:   土地  拍卖

  

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:4月12日福州国土资源局发布“关于2018年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告” 决定公开出让城区4幅国有建设用地使用权。四幅地块均为商服、住宅用地,其中三幅涉及旧改项目。

  因规划调整原因,经市政府研究,决定取消宗地2018-09地块出让;因竞买人数不足,宗地2018-12地块取消拍卖。

  而剩下两幅地块即宗地2018-10、11号如期进入拍卖环节。

  最终,福州三桥建设工程发展有限公司以最高限价6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块;厦门顶斌实业最高限价5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块。

  两幅地块总成交金额11.48亿,总配建社会保障房面积9000㎡。

  以下是两幅地块出让详细信息:

  一、福州三桥建设6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块

 

  由于今天两幅地块都属于安置型商品房用地,多数认为拍卖环节竞争不大,然而事实证明出乎了大家意料。

  首先开拍的宗地2018-10号地块仅经过数轮竞拍,就直接突破最高限价,进入竞配建环节。最终,福州三桥建设工程发展有限公司以最高限价6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过国家企业信用信息公示系统查询到,福州三桥建筑工程有限公司成立于2002年4月8日成立,注册资本15068.73万人民币,注册地址位于福州市仓山区则徐大道429号1#楼。公司经营范围为房屋建筑工程施工总承包壹级;房地产开发;机械制造(不含特种设备制造);自有房产租赁;机电设备制造;环保设备制造;新型环保建材、砼结构构件、金属结构制品、建筑模板、模具的研发、设计、生产、销售、安装及技术咨询服务。

  在股东及出资信息一栏看到,福州市城乡建设发展总公司为该公司的企业法人。

  公开资料显示,作为福州知名国企之一, 福州三桥建筑工程有限公司具有房屋建筑工程施工总承包一级资质,多次被评为“质量管理”和“安全生产”先进单位,多次荣获“福建省百强施工企业”、“福建省守合同重信企业”等荣誉称号,并于2003年3月通过GB/T19001-2000 idt ISO-9001:2000的质量管理体系认证。

  

  该地块出让功能内容显示,宗地2018-10号位于晋安区绕城高速南侧、汤斜佳园东侧的汤斜新苑地块。

  地块主要规划指标及要求:

  土地面积:34019平方米(合51.03亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0);绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:22%以下(含22%);建筑限高:18米以上,60米以下(含60米);出让年限:住宅用地70年;起始价:59900万元。

  出让公告约定,宗地2018-10号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照14900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。

  该地块交地后9个月内开工,开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。


  从卫星图可以看出,宗地2018-10号位于五四北新店片区,该地块毗邻绕城高速,周边各项配套相对缺乏,且由于该地块须建设90%安置型商品住房作为回购,市场可操作空间并不大。

  二、厦门顶斌实业5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块

  由于第一幅地块拍卖就快速进入竞配建环节出乎市场意料,这也让第二顺位开拍的地块备受期待。果不其然,第二幅地块经过数轮竞价之后,同样进入竟配建环节。

  最终,厦门顶斌实业有限公司最高限价5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过国家企业信用信息公示系统查询到,厦门顶斌实业有限公司 成立于1999年12月10日,注册资本1215万人民币,注册地址位于厦门市集美区海凤路105号。

  早在2015年,该公司就以3.95亿竞得马尾快安01-I-06号地块,该地块就是后来的马尾“东江欣居”项目(马尾快安福州海关宿舍),由其子公司福州顶斌置业有限公司开发。

  该地块出让公告内容显示,宗地2018-11号位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧的樟岚村片区出让地块三。

  地块主要规划指标及要求:

  土地面积:34628平方米(合51.94亩);土地用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、交通运输用地(停车场)用地;容积率:住宅用地容积率1.0以上,2.0以下(含2.0);其中幼儿园用地面积4833平方米,建筑面积2900平方米以上,3866平方米以下;社会停车场用地面积1893平方米,设置不少于50个社会停车位;绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:住宅用地22%以下(含22%);幼儿园用地30%以下(含30%);建筑限高:住宅用地18米以上,60米以下(含60米同时满足机场限高要求)。幼儿园用地建筑高度12米以下(含12米);出让年限:住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年;起始价:49800万元。

  出让公告约定,宗地2018-11号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照13530元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。

  该地块交地后9个月内开工,开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。

  从卫星图可以看到,宗地2018-11号位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧,属于樟岚村片区。近年来,仓山区全力推动樟岚总部片区、梁厝片区等重点区域建设。目前有包括复星集团等知名企业已经表态进驻。作为安置型商品住房用地,带地块发展潜力无限。

 

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:4月12日福州国土资源局发布“关于2018年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告” 决定公开出让城区4幅国有建设用地使用权。四幅地块均为商服、住宅用地,其中三幅涉及旧改项目。

  因规划调整原因,经市政府研究,决定取消宗地2018-09地块出让;因竞买人数不足,宗地2018-12地块取消拍卖。

  而剩下两幅地块即宗地2018-10、11号如期进入拍卖环节。

  最终,福州三桥建设工程发展有限公司以最高限价6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块;厦门顶斌实业最高限价5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块。

  两幅地块总成交金额11.48亿,总配建社会保障房面积9000㎡。

  以下是两幅地块出让详细信息:

  一、福州三桥建设6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块

 

  由于今天两幅地块都属于安置型商品房用地,多数认为拍卖环节竞争不大,然而事实证明出乎了大家意料。

  首先开拍的宗地2018-10号地块仅经过数轮竞拍,就直接突破最高限价,进入竞配建环节。最终,福州三桥建设工程发展有限公司以最高限价6.27亿加配建2700㎡保障房竞得宗地2018-10号地块。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过国家企业信用信息公示系统查询到,福州三桥建筑工程有限公司成立于2002年4月8日成立,注册资本15068.73万人民币,注册地址位于福州市仓山区则徐大道429号1#楼。公司经营范围为房屋建筑工程施工总承包壹级;房地产开发;机械制造(不含特种设备制造);自有房产租赁;机电设备制造;环保设备制造;新型环保建材、砼结构构件、金属结构制品、建筑模板、模具的研发、设计、生产、销售、安装及技术咨询服务。

  在股东及出资信息一栏看到,福州市城乡建设发展总公司为该公司的企业法人。

  公开资料显示,作为福州知名国企之一, 福州三桥建筑工程有限公司具有房屋建筑工程施工总承包一级资质,多次被评为“质量管理”和“安全生产”先进单位,多次荣获“福建省百强施工企业”、“福建省守合同重信企业”等荣誉称号,并于2003年3月通过GB/T19001-2000 idt ISO-9001:2000的质量管理体系认证。

  

  该地块出让功能内容显示,宗地2018-10号位于晋安区绕城高速南侧、汤斜佳园东侧的汤斜新苑地块。

  地块主要规划指标及要求:

  土地面积:34019平方米(合51.03亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0);绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:22%以下(含22%);建筑限高:18米以上,60米以下(含60米);出让年限:住宅用地70年;起始价:59900万元。

  出让公告约定,宗地2018-10号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照14900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。

  该地块交地后9个月内开工,开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。


  从卫星图可以看出,宗地2018-10号位于五四北新店片区,该地块毗邻绕城高速,周边各项配套相对缺乏,且由于该地块须建设90%安置型商品住房作为回购,市场可操作空间并不大。

  二、厦门顶斌实业5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块

  由于第一幅地块拍卖就快速进入竞配建环节出乎市场意料,这也让第二顺位开拍的地块备受期待。果不其然,第二幅地块经过数轮竞价之后,同样进入竟配建环节。

  最终,厦门顶斌实业有限公司最高限价5.21亿加配建6300㎡保障房竞得宗地2018-11号地块。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过国家企业信用信息公示系统查询到,厦门顶斌实业有限公司 成立于1999年12月10日,注册资本1215万人民币,注册地址位于厦门市集美区海凤路105号。

  早在2015年,该公司就以3.95亿竞得马尾快安01-I-06号地块,该地块就是后来的马尾“东江欣居”项目(马尾快安福州海关宿舍),由其子公司福州顶斌置业有限公司开发。

  该地块出让公告内容显示,宗地2018-11号位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧的樟岚村片区出让地块三。

  地块主要规划指标及要求:

  土地面积:34628平方米(合51.94亩);土地用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、交通运输用地(停车场)用地;容积率:住宅用地容积率1.0以上,2.0以下(含2.0);其中幼儿园用地面积4833平方米,建筑面积2900平方米以上,3866平方米以下;社会停车场用地面积1893平方米,设置不少于50个社会停车位;绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:住宅用地22%以下(含22%);幼儿园用地30%以下(含30%);建筑限高:住宅用地18米以上,60米以下(含60米同时满足机场限高要求)。幼儿园用地建筑高度12米以下(含12米);出让年限:住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年;起始价:49800万元。

  出让公告约定,宗地2018-11号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照13530元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。

  该地块交地后9个月内开工,开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。

  从卫星图可以看到,宗地2018-11号位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧,属于樟岚村片区。近年来,仓山区全力推动樟岚总部片区、梁厝片区等重点区域建设。目前有包括复星集团等知名企业已经表态进驻。作为安置型商品住房用地,带地块发展潜力无限。

 

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