新闻回顾：2017年12月27日连江出让“连地拍卖〔2017〕11号”（青塘片区）一幅63亩商住地块。最终，正祥地产以5.5亿元+配建36500平方米成功摘得连地拍卖〔2017〕11号地块。成交楼面价5259元/平米，经营性总建面约为68082.5平方米。经测算，实际可售楼面价约8078元/平米。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过连江县政府官网发布的一则“福建省企业投资项目备案证明(内资企业)”了解到，该地块案名确定为“正祥日照香园”。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过该“备案证明表”了解到，正祥日照香园项目开发商为福建正祥置业发展有限公司，建设地址位于福建省福州市连江县青塘路与规划文笔路交叉口西北角。

　　项目总投资93071万元。其中：土建投资37971万元，设备投资 100万元（其中：拟进口设备，技术用汇 100.0000万美元)，其他投资55000.0000万元。建设起止时间为2018年3月至2021年3月，工期为三年。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过通过查询“连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连国土资[2017]468号)”了解到，“连地拍卖〔2017〕11号”地块坐落于通港大道与金凤路交叉口西南角。

　　地块主要规划指标及要求：

　　宗地总面积：41833㎡；出让年限：70年；容积率：大于2并且小于或等于2.5；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高：小于80米；土地用途：住宅用地、商服用地（批发零售、住宿餐饮用地；出让年限：住宅用地70年；商服用地：40年。

　　此外，出让公告还做如下重要约定：

　　1、商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过3%；

　　2、建筑高度在60-80米之间的地上建筑单体合计建筑面积小于项目地上建筑面积的50%。

　　3、本地块配建住宅面积按照3000元/㎡由县土地发展中心回购。

连江（2017）11号地块位置图（仅供参考）

　　从地图上可以看出，该地块位于连江县城中心区域，毗邻文笔路和青塘路，交通便利。且周边配套齐全，邻近万家广场、敖江第二中心小学，县中医院、国惠大酒店等。该地块拥有较高潜力。