新闻回顾：3月15日，平潭综合实验区环境与国土资源局发布一则“关于2018G016号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚环土让告字〔2018〕5号）”，将于2018年4月18日上午10时拍卖一幅商住用地。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，于今日拍卖的平潭2018G016号平潭金井大道南侧地块，从10：00开拍一个小时后，由于最终报价未达政府规定的地块保留价，导致地块流拍！据业内人士透露，该地块政府保留价超过13亿！

　　出让“公告”内容显示，本次拍卖的地块编号为2018G016，位于金井大道（原金井湾大道）南侧，安海路（原金井一路）东侧。

　　宗地主要规划指标条件如下：

　　土地面积：67898平方米（约合101.85亩）；土地用途：住宅用地-其他普通商品住房用地、商服用地-批发零售用地（商场、商店）；规划条件：1.0＜容积率≤2.4；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅70年、商业40年。

　　该地块起拍价为101050万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.4测算，得出该地拍卖起始楼面价为6201.09元/㎡。

　　此外，出让公告还做如下重要约定：

　　1、宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

　　2、竞得人须在平潭注册成立项目公司并依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　3、宗地项目须在交地之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。

　　4、社区服务中心、老年人日间照料中心、养老服务站、幼儿园等居民公益性服务设施由竞得人出资建设，验收合格后，产权无偿移交给政府相应主管部门管理使用。
 

　　从卫星图可以看到，宗地2018G016号地块位于金井大道（原金井湾大道）南侧，安海路（原金井一路）东侧。从位置图可以看到，该地块所处区位属于平潭综合实验区金井湾片区。据了解，平潭金井湾片区片区有16平方公里被纳入福建自贸区范围，目前已有世茂、正荣的知名房企进驻。
 　　
　　此次，土地流拍是近一段时间以来市场少有的现象，是否意味着土地市场遇冷还有待观察。