海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，绿城五四北项目、云锦公馆、铂悦华郡三个新项目于2018年3月30日、4月2日取得建设用地规划许可证。
具体信息如下：
1、【绿城五四北项目】建设单位：福州绿闽置业有限公司；建设地点：福州市晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块二；总用地面积：63438.1㎡；发证文号：地字第350101201800049号；发证日期：2018-03-30。
2、【云锦公馆】建设单位：福州世茂世睿置业有限公司；建设地点：仓山区福厦高速连接线西侧青富棚户区改造项目；总用地面积：81692.3㎡；发证文号：地字第350101201800051号；发证日期：2018-04-02。
3、【铂悦华郡】建设单位：福州市博裕房地产开发有限公司；建设地点：仓山区南二环路南侧，海峡体育中心周边收储项目出让地块三C；总用地面积：38701.9㎡；发证文号：地字第350101201800052号；发证日期：2018-04-02。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录了解到，上述三大项目所在的地块分别于2018年1月18日、11日出让。
一、1月18日杭州绿城首进福州，29.3亿竞得宗地2017-55号地块
1月18日福州国土资源局拍卖六幅商服、住宅用地，总面积363.59亩，总起拍价71.71亿。经过49轮的激烈争夺，最终杭州绿城战胜三盛&远洋联合体，以29.3亿成功竞得该地块，楼面价19242元/㎡。
土地出让公告内容显示，宗地2017-55号位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块二。
地块主要规划及要求：
土地面积：63445平方米（合95.17亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4）,其中商业面积不少于15000平方米，不超过45000平方米：绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：18米以上，70米以下（含70米）。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。
根据出让公告约定，宗地2017-55地块开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
从卫星图可以看到，绿城五四北项目所在片区首次推出的四幅地块全部成功出让，首次进入福州主城区的龙湖地块和世茂五四理想城项目环伺周边，未来三大房企将在片区内直面竞争。
二、1月11日世茂16.46亿元摘得三江口清富棚户区旧改地块
1月18日福州国土资源局拍卖六幅商服、住宅用地，总面积363.59亩，总起拍价71.71亿。最终，99号福州傲霖企业管理有限公司（世茂）以16.46亿元竞得该地块，楼面价8760/㎡，溢价率9%。
土地出让公告内容显示，宗地2017-49号地块位于仓山区福厦高速连接线西侧，清富棚户区改造项目一出让地块A。通过对比，该地块即为“云锦公馆”项目。
地块主要规划及要求：
土地面积：81700平方米（合122.55亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，2.3以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：18%以下（含18%）；建筑限高：18米以上，80米以下；出让年限：住宅用地。
出让公告约定宗地2017-49号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13320元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买，配建的安置型商品住房位于地块北侧区域布局，用地面积约66000平方米。
且该地块开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
三、1月11日碧桂园6.72亿摘得宗地2017-48地块！
2018年1月11日，2017年福州举行第八次土地拍卖会，成功出让6幅住宅用地，总出让面积331.4亩，成交价共计57.36亿元。最终，福建省碧桂园房地产开发有限公司以67200万元竞得海峡体育中心周边收储项目出让地块三C地块（宗地2017-48号），楼面地价8681元/㎡。
土地出让公告内容显示，宗地2017-48号位于仓山区南二环路南侧，海峡体育中心周边收储项目出让地块三C。通过对比，该地块即为“铂悦华郡”项目。
地块主要规划及要求：
土地面积：38707平方米（合58.06亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0），其中商业面积不低于7700平方米，不超过15000平方米；绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：35%以下（含35%）；建筑限高：50米以下(含50米)；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。
出让公告约定，该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15480元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须提供商业建筑面积1.5万平方米由福州市人民政府指定单位按照5175元/平方米回购。
且该地块开工时间为交地后9个月内，工后24个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
2017年下半年以来福州加大土地供应力度，随着这些地块纷纷拿到建设用地规划许可证，不久之后入市将缓解福州楼市供应，对于购房者来说，未来购房也将有更多的选择。
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