海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月4日、9日中国土地市场网发布“永泰县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(樟国土资告字[2018]53号)”和“福清市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2018]04号)”，将于4月26日、5月3日拍卖永泰1幅、福清3幅商住用地。
申请竞买时间规定如下：
1、申请人可于2018年4月10日-25日到永泰县国土资源局二楼土地交易监管中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为4月25日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，永泰县国土资源局将在4月25日17时00分前确认其竞买资格。
2、申请人可于4月13日至5月2日到福清市国土资源局土地矿产交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为5月2日17时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清市国土资源局将在5月02日17时30分前确认其竞买资格。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据两则土地出让公告整理出上表。从表中可以看到，本次出让的四幅地块当中，涉及永泰县一幅；位于永泰县城峰镇汤洋村，福清市三幅，其中一幅位于音西街道音西村，两幅位于宏路街道。四幅地块总面积252730㎡（折合379.095亩），总拍卖起始价23亿。
以下是四幅地块详细出让信息：
一、永泰县城峰镇汤洋村拍卖89.04商住用地，起始价4.5亿！
位置图仅供参考，以官方公布为准！
出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为樟[2018]拍02号，宗地位于永泰县城峰镇汤洋村。
主要规划指标及要求：
宗地总面积：59360㎡（折合89.04亩）；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率：大于1并且小于或等于2.3；建筑密度：小于或等于30%；绿化率：大于或等于30%；建筑限高：小于或等于80米；土地用途：商服、住宅。
该地块拍卖起始价45000万元，加价幅度100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为3296.02元/㎡。
此外，出让公告还做如下约定：
1、该地块商业建筑面积所占比例≤计容建筑面积的10%。宗地北侧沿地块边界由永泰县城乡建总公司负责配建5米防护绿地，并对外开放使用。
2、该地块竞得人应配建：
（1）社区室外活动场地一处，用地面积不少于500平方米；
（2）社区综合服务用房一处，建筑面积不少于800平方米，居家养老服务站一处，建筑面积不少于150平方米。社区综合服务用房和居家养老服务站与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，竞得人无偿配建后移交城峰镇人民政府；
（3）附属式公共厕所一处，建筑面积不少于40平方米；
（4）避灾点一处，容量不少于100人；
（5）社区卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；
（6）幼儿园一所，规模为12班，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于3200平方米，独立占地，有独立院落和出入口。由竞得人无偿建成后移交永泰县教育局。
二、福清5月3日拍卖290.05亩商住用地，起拍价18.5亿！
1、音西街道音西村拍卖63.26亩商住用地，起拍价4.85亿！
图片来源：看福清
出让公告内容显示，福清宗地2018拍-13号地块位于音西街道音西村。
主要规划指标及要求：
宗地总面积：42175平方米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：大于或等于2.8并且小于或等于3.3；建筑密度：大于或等于20并且小于或等于28%；绿化率：大于或等于30并且小于或等于35 %；土地用途：商服用地—批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地。
该地块拍卖起始价4.85亿，加价幅度200万。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3.3测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为3484.75元/㎡。
出让公告就2018拍-13号地块回购部分做了约定：回购的住宅约49805㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位367个，平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。
2、宏路街道出让两幅商住用地，总面积226.79亩起拍价13.65亿！
（1）、福清宗地2018拍-14号地块位于宏路街道，主要规划指标及要求：宗地总面积：51203平方米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于3.2；建筑密度：大于或等于23并且小于或等于28%；绿化率：大于或等于30并且小于或等于35%；土地用途：商服用地—批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地。
图片来源：看福清
出让公告就2018拍-14号地块回购部分做了约定：（1）回购的住宅约42895㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位380个，平均价格为13 万元/个。（2）回购商铺约10886㎡，其中一层商铺5443㎡，平均价格为12000元/㎡；二层商铺5443㎡,平均价格为7000元/㎡；回购商铺区域地下标准停车位71个，平均价格为 14.55 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。
该地块拍卖起始价4.95亿，加价幅度200万。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为3021.06元/㎡。
（2）、福清宗地2018拍-15号地块位于宏路街道，主要规划指标及要求：宗地总面积：99992平方米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于3；建筑密度：大于或等于23并且小于或等于28%；绿化率：大于或等于30并且小于或等于35%；土地用途：土地用途：商服用地—批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地。
图片来源：看福清
该地块拍卖起始价8.7亿，加价幅度200万。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3测算，得出该地块拍卖起始楼面地价为2900.23元/㎡。
出让公告就2018拍-15号地块回购部分做了约定：回购的住宅约105565㎡，平均价格为4800元/㎡；回购地下标准停车位837个，平均价格为13 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。
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