昔日深圳开发商自发摇号乱象迭出 摇号软件开发者：想摇几号就是几号

　　随着杭州、成都和西安等多座城市采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，“摇号选房”这一在市场火爆之时诞生的选房制度，终于进入了官方监管的阶段。这也宣告了曾经由此诞生的种种乱象，开始得到整治。

　　一些目前成交情况较为平稳的城市例如广州、深圳等，至今官方虽没有释放出将采取摇号选房的制度，但是在市场火爆的2015、2016年，开发商自发摇号的情况也并不鲜见。

　　市场的声音认为，官方摇号选房的制度值得推行，其原因在于可以确保公平、保障刚需。“深圳的一手房也存在供不应求的现象，这种方式可以确保购房者公平选房。”深圳市经济学会副会长邓志旺指出。

　　昔日开发商自发摇号乱象

　　记者从深圳多名购房者、开发商楼盘销售员处获得的消息，开发商组织的自发摇号流程大致是先交一定的费用认筹，登记资料后再统一开盘，在开盘现场摇出选房顺序后，购房者再进入选房区选购房源。

　　但是这种模式存在很多可能作弊的地方。例如2015年9月《深圳新闻网》报道称，位于宝安松岗的联投东方二期在光明体育馆开盘时，因号码无故增多、摇号结果重复，被怀疑虚假摇号、暗箱操作，在民警介入下摇出200多个号码后就中止摇号。

　　即使是电脑摇号选房也并不能够杜绝作假的现象。一名曾经参与摇号选房软件开发的人士向《每日经济新闻》记者指出，“我们的摇号软件，想让几号出来就是几号”。

　　很多楼盘会宣称，现场有公证处人员全程监督保障公平公正，但这种模式也并不能够完全保证公平公正。北京市大成（深圳）律师事务所律师刘子孺分析称，公证处不能只是公证过程，因为有软件是可以控制不公平的，但公证处在现场大多数没法公证软件。

　　南京市律师协会此前就曾明确指出，对采用转球等物理方式的“摇号选房”行为，律师可稳妥、慎重地办理律师见证业务；对采用电脑派位方式的“摇号选房”见证业务，律师不应受理承办。其原因在于，“目前的‘摇号选房’是通过电脑派位的方式进行，其中涉及基本程序设计与选用、数据录入、流程控制等多环节、多背景，有些情况超过了律师的观察、判断能力范围等，所以律师事务所及律师不应承接此类情形的见证法律服务事项。”不过，随着一系列调控政策出台以后，深圳楼市交易情况相对平稳，大部分开发商在推出楼盘房源以后，需要进行摇号买房的现象已经减少。

　　有必要推行购房摇号

　　多名接受《每日经济新闻》记者采访的专家、学者均认为，深圳有必要效仿成都、西安等城市实行购房摇号的制度。“深圳目前的新房，大部分还是供不应求的，尤其是在‘限价’的大背景下，可能会有‘茶水费’的情况出现。购房摇号制度对于深圳而言，是有必要的。”一名不愿具名的房地产政策研究专家指出。