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上周福州全市住宅签约875套,环比减少184套!

——3月26日-4月01福州五区住宅签约236套 面积24670㎡

海西房产网 发布时间:2018.04.02来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出236套,环比前一周再度减少32套。签约面积方面,上周继续报出低位,仅为24670㎡,环比前一周减少4735㎡,降幅为16.10%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数报出639套,环比前一周减少152套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、4月份福州将出让8幅地块 4幅宅地共计241亩。3月28日,福州公开出让城区8幅国有建设用地使用权,其中4幅为住宅用地。让值得一提的是,这是福州今年首次发布土地出让公告。8幅地块中,4幅住宅用地总面积约为241.23亩……【详细】;

  2、3月福州全市卖掉4732套住宅,环比减少302套!刚刚过去的3月份五区住宅套数报出1194套,环比2月减少452套,跌幅为27.46%。签约面积方面,3月报出124799㎡,环比减少26875㎡,跌幅为17.71%。此外,3月七县(市、区)住宅签约套数报出3538套,环比2月增加150套……【详细】;

  3、琅岐今年开建42个项目 建设区域休闲旅游新地标。据介绍,今年,琅岐将盯住全域文旅开发这一重大项目,围绕项目开工,盯住招商洽谈、项目前期、土地征迁、基础配套等关键环节,开创琅岐国际生态旅游岛大开发大建设的新局面……【详细】;

  4、福州推介15宗地块,邀万科、融创、绿城等房企参加!3月23日,国土局组织召开了2018年第一季度土地招商工作座谈会,邀请万科、融创、绿城、华润、正荣等20家知名房地产企业参加……【详细】;

  5、福州61个纯新盘全公开,年内开盘的能有几个?据统计,福州共有61个纯新盘(住宅)待入市,哪些板块的纯新盘量最多?其中17个楼盘或将于近期开盘,又是哪些楼盘?让我们一探究竟……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、4月份福州将出让8幅地块 4幅宅地共计241亩。3月28日,福州公开出让城区8幅国有建设用地使用权,其中4幅为住宅用地。让值得一提的是,这是福州今年首次发布土地出让公告。8幅地块中,4幅住宅用地总面积约为241.23亩……【详细】;

  2、3月福州全市卖掉4732套住宅,环比减少302套!刚刚过去的3月份五区住宅套数报出1194套,环比2月减少452套,跌幅为27.46%。签约面积方面,3月报出124799㎡,环比减少26875㎡,跌幅为17.71%。此外,3月七县(市、区)住宅签约套数报出3538套,环比2月增加150套……【详细】;

  3、琅岐今年开建42个项目 建设区域休闲旅游新地标。据介绍,今年,琅岐将盯住全域文旅开发这一重大项目,围绕项目开工,盯住招商洽谈、项目前期、土地征迁、基础配套等关键环节,开创琅岐国际生态旅游岛大开发大建设的新局面……【详细】;

  4、福州推介15宗地块,邀万科、融创、绿城等房企参加!3月23日,国土局组织召开了2018年第一季度土地招商工作座谈会,邀请万科、融创、绿城、华润、正荣等20家知名房地产企业参加……【详细】;

  5、福州61个纯新盘全公开,年内开盘的能有几个?据统计,福州共有61个纯新盘(住宅)待入市,哪些板块的纯新盘量最多?其中17个楼盘或将于近期开盘,又是哪些楼盘?让我们一探究竟……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,3月楼市收官。海西房产网楼市月报数据统计显示,3月份五区住宅套数报出1194套,环比2月减少452套,跌幅为27.46%。此外,3月七县(市、区)住宅签约套数报出3538套,环比2月增加150套。

  针对月报数据,业内分析认为,三月楼市之所以出现了颓势,这一点或与三月市场供应稀少有关。

  关于市场供应,不仅只有预售,同样也包括土地供应。只不过,这两点都在三月底得到实质改善。

  就在上周,福州国土局发布今年首次土地出让公告,将公开出让城区8幅土地,其中4幅为住宅用地,总面积约为241.23亩。

  通过增加市场供应的方式调控楼市被认为最佳方式之一,如今随着住宅用地市场供应的不断增加,保持市场稳定增加有利因素。

 与此同时,上周主城区多个热门楼盘同样相聚取得预售许可证,对于调节市场供需矛盾同样起到重要的作用。

  在调控依然不放松的前提之下,网签数据起起伏伏是正常反映,上周必然也是。

  表一为2018年3月5日-4月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出236套,环比前一周再度减少32套。

  签约面积方面,上周继续报出低位,仅为24670㎡,环比前一周减少4735㎡,降幅为16.10%。

  海西房产网通过查询后发现,上周两组数据创下过去35周以来新低。

  表二为2018年3月5日-4月1日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约时隔数周之后再度突破500套大关,报出533套,环比前一周增加116套。

  签约面积方面,上周报出26900㎡,环比前一周增加6243㎡,增幅为30.22%。

  显然,上周非住宅类表现要更为优异一些。

  表三为2018年3月5日-4月1日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅时隔一周之后再度超过百套,报出101套,环比前一周增加27套。

  签约面积方面,上周报出9717㎡,环比前一周增加2322㎡,增幅为31.39%。

  闽侯楼市长期处于低迷的态势目前没有改变。

  表四为2018年3月5日-4月1日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数报出639套,环比前一周减少152套。

  签约面积方面,上周跌破七万平米,报出66654㎡,环比前一周减少20057㎡,跌幅为23.13%。

  上周七县(市、区)住宅市场表现与五区同步。

上周五区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市、区)住宅签约明细表

  图一为2018年3月19日-4月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出236套,环比前一周再度减少32套。“晋安区”蝉联榜首,上周签约137套,环比前一周减少19套。“马尾区”和“仓山区”分别签约50套和45套,环比前一周一升一降,位列二、三两位。剩下两个行政区签约套数极少,其中“台江区”签约4套,“鼓楼区”继续零签约垫底。

 

  图二为2018年3月19日-4月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出24670㎡,环比前一周减少4735㎡,降幅为16.10%。“晋安区”占据大部分份额,报出13674㎡,环比前一周减少2928㎡,降幅为17.63%。“仓山区”和“马尾区”分别签约5187㎡和5150㎡,位列二、三两位,环比前一周一降一升。剩下两个行政所占份额均不大,其中“鼓楼区”连续两周垫底。

  图三为2018年3月19日-4月1日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出639套,环比前一周减少152套。“永泰”、“罗源”、“闽侯”和“福清”分别签约147套、144套、135套、100套,位列前四位,剩下县(市、区)签约套数均不足百套,其中“长乐”相对较多,上周签约70套,位列第五位,“闽清”依旧垫底,上周仅签约14套。

  图三为2018年3月19日-4月1日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约报出66654㎡,环比前一周减少20057㎡,跌幅为23.13%。位列前四位的“永泰”、“罗源”、“闽侯”和“福清”签约面积较为平均,其中“永泰”位列榜首,签约16314㎡,环比骤增103.11%。“长乐”位列第五,上周签约7661㎡。“连江”和“闽清”分别签约2380㎡和1744㎡,位列倒数两位。

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