刚需一些开发商或者代理机构工作人员，人为制造紧张氛围，一旦发现直接暂停其网签销售。”3月31日下午，西安市房管局就规范开展商品房销售活动，与30余家开发商签订承诺书，以进一步促进西安市房地产市场平稳健康发展，保证消费者公平、公正购房。

　　西安市房管局相关负责人介绍，在售房过程中，有个别经纪机构以限贷收紧、首付提高等为幌子，散布谣言、传播谣言，故意制造紧张氛围，诱使部分购房者恐慌性购房。还有个别房企变相增加附加条件，如捆绑销售车位、储藏室，迫使购房人被动接受。在一些楼盘销售中，有些销售人员甚至带有歧视性地选择购房者，如“全款购房者请进、按揭贷款的门口、公积金贷款的免谈”等做法，对西安楼市的健康发展带来了恶劣的影响。

　　该负责人表示，针对在巡查中发现的这些情况，3月30日下午，该局下发通知，明确提出各房地产开发企业或经纪机构要规范商品房销售行为。

　　通知要求，开发商不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

　　3月31日下午，来自万科、保利、融创、碧桂园等30多家知名房企的负责人或销售人员参加座谈会，并现场签订了规范开展商品房销售活动承诺书。

　　西安市房管局相关负责人介绍，后期房管部门将继续加大监管力度，一旦发现违反通知规定的销售行为，将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求，对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，并通报规划、建设等部门实施联合惩戒。

　　2018年西安市主城区及长安区上市262个项目，有225509套商品房，约2697万㎡。该负责人提醒市民：西安市上市交易房源充足，建议大家购房勿跟风。