这是继2月13日福晟•钱隆府取得建设用地规划许可证之后，这个福州首个共有产权房项目再度引发市民关注。

　　据了解，福晟•钱隆府所在宗地2017-36号地块于2017年12月11日被福州福利华投资有限公司（福晟集团旗下公司）以266000万元竞得，平均楼面地价21614元/㎡，溢价率20%。

　　该项目位于仓山区浦上大道南侧，高宅路北侧，金山原鹏宇地块。

　　主要规划及要求：

　　宗地面积：49227㎡（合73.84亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；容积率：2.5以下（含2.5），其中商业面积不少于12000平方米，不超过24000平方米；绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：100米以下（含100米），同时符合机杨限高，其中住宅建筑总高度不低于18米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　从卫星图可以看到，福晟•钱隆府项目周边配套方面，浦上商圈的仓山万达广场、乐都汇、红星爱琴海的商业配套近在咫尺，金山公园、流花溪公园、海峡奥体、金山浦上公交枢纽站等公建配套皆位于周边，各个方面指标无可挑剔。

　　此外，在该地块动工出让之后，作为福州首个“共有产权房”项目如何申请以及申请条件一直备受市民关注。

　　对此，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）整理出几条官方代表性回复供网友参考。

　　一、 申请购买共有产权住房的条件

　　2017年11月28日市民陈女士提问：想要申请共有产权房，需要满足什么样的条件？

　　福州市住房保障和房产管理局回复：根据《福州市开展共有产权住房试点实施方案》，申请购买共有产权住房应同时具备以下条件：

　　1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；

　　2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；

　　3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。套型标准为45、60、75、90平方米。

　　二、福州共有产权房售价多少？产权份额如何分配？

　　2017年11月20日市民提问：福州宗地2017-36号地块是共有产权住房用地，按照28100元/平方米均价销售，这个价格真实吗？

　　福州市住房保障和房产管理局回复：根据《我市共有产权住房试点工作实施方案》，购房人所占产权份额为百分之60，政府产权份额为百分之40。共有产权住房房价格以周边2公里范围内的普通商品房住房市场平均价格为基础，购房人购买价格按其所占产权份额（百分之60）予以折扣后确定，并非您所反映的28100元/平方米。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）注：购房人购买价格按其所占产权份额（百分之60）予以折扣后确定，也就是价格为16860元/㎡。

　　三、福州共有产权房什么时候可以申请？向哪个部门申请？怎么申请？

　　福州市民“漂在榕城”提问：福州州共有产权房什么时候可以申请？向哪个部门申请？怎么申请？相关政策一般公布在哪个门户网站呢？

　　福州市住房保障和房产管理局回复：目前有关部门正在抓紧制定共有产权住房申请分配方案和有关细则，有关共有产权住房申请条件、受理单位和受理程序等事项尚未确定，待方案公布后您可直接向共有产权住房申请受理单位咨询，您可关注福州市政府或市房管局网站，谢谢！

　　如今，随着“福晟钱隆府”正式动工，项目建设将加快推进。有意向的市民可以留意官方发布的相关消息，及时申请。