海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“2017年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告”了解到，宗地2017-56号位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块三。
　地块主要规划及要求：

　　土地面积：51596平方米（合77.39亩,其中幼儿园用地4521平方米）；土地用途：住宅用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地；容积率：1.0以上，2.1以下：绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：20%以下（含20%）；建筑限高：住宅用地18米以上，70米以下（含70米）;幼儿园用地12米以下（含12米）。出让年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年。

　　根据公告约定，该地块开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，“龙湖璟宸苑”项目位于五四北杨廷水库片区，该片区首次推出的四幅地块全部成功出让，包括“世茂云图一期、二期”，以及进入福州的绿城项目环伺周边，未来三大房企将在片区内直面竞争。

　　需要指出的是，龙湖2017年正式进入福州，首个福州新区项目“龙湖首开•天宸原著”已经面市。“龙湖璟宸苑”项目对龙湖华南区域布局实现深化具有重要意义，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为福州市场奉献精品！无论对于福州楼市还是福州购房者，该项目都值得期待。