海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月16日，福州市城乡建设委员会通过市政府官网发布三则“公告”， 正式核准福州市万喆投资发展有限公司、福州平晋房地产有限公司、福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司房地产开发企业资质。
三则“公告”详细信息如下：
关于核准福州市万喆投资发展有限公司房地产开发企业资质的公告
根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248 号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）等相关规定，同意核准福州市万喆投资发展有限公司（企业统一社会信用代码证号：91350100MA2YR08P4H）申报的房地产开发企业暂定级资质，并予以公告。
关于核准福州平晋房地产有限公司房地产开发企业资质的公告
根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248 号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）等相关规定，同意核准福州平晋房地产有限公司（企业统一社会信用代码证号：91350100MA2YJF6B40）申报的房地产开发企业暂定级资质，并予以公告。
关于核准福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司房地产开发企业资质的公告
根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248 号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）等相关规定，同意核准福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司（企业统一社会信用代码证号：91350100MA2YN4K644）申报的房地产开发企业暂定级资质，并予以公告。
一般情况下，开发企业资质被核准也就意味着该房企新项目建设进入启动阶段。那么，以上三家房企涉及的新项目又是哪些呢？为此海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过公开的信息查询，目前已经确定的就有两个新项目。
一、福州市万喆投资为福州万科子公司
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州市万喆投资发展有限公司于2017年11月28日成立，注册资本1000万人民币，注册地址位于福建省福州市仓山区程埔路167号1楼07室。
经营范围： 对房地产业、居民服务业的投资；停车场及其配套设施的设计、施工、经营；物业管理；停车场服务；房屋租赁；智能停车设备的生产（生产地点另设分支机构经营）、销售、技术服务；软件开发及技术转让；汽车充电设备的设计、制造、安装、维护；汽车充电设备及配套产品的销售；房地产开发；工程管理服务。
在该公司股东信息一栏看到，福州市万榕房地产开发有限公司为该公司的企业法人。也就意味着福州市万喆投资发展有限公司为福州万科的子公司。至于该公司开发的项目目前还不能在公开的信息中查询到。
二、福州平晋房地产有限公司将开发福州宗地2017-15号地块
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州平晋房地产有限公司成立于2017年9月5日，注册资本1000万人民币，法定代表人吴立平，公司地址设在福建省福州市晋安区鼓山镇长春路90号福兴花园25#楼1层05店面，经营范围为房地产开发经营。
此外，深圳市盛毅投资管理有限公司为该公司的企业法人，认缴出资额1000万人民币。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州城乡规划局官网查询到，由福州平晋房地产有限公司开发的“领湖花园”项目于2017年11月20日取得建设用地规划许可证。具体信息如下：
项目名称：领湖花园；建设单位：福州平晋房地产有限公司；建设地点：晋安区居住主题公园南侧，新店片区棚户区改造H2地块；总用地面积：55482.8㎡；发证文号：地字第350101201700276号。
据悉，2017年7月28日深圳盛毅投资管理有限公司以17.67亿竞得位于五四北新店片区的福州宗地2017-15号地块，成交楼面价12738元/㎡（未计算配建部分）。该地块即为案名即为“领湖花园”项目。
主要规划及要求：
土地面积：55489平方米（合83.23亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；容积率1.0以上，2.5以下，其中商业面积不小于14000平方米，不超过20000平方米；绿地率：35%以上（含35.0%）；建筑密度：24%以下（含24%）；建筑限高：18米以上，80米以下；出让年限住宅用地70年、商服用地40年。
该地块开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。
同时须提供5.0025万平方米住宅、1.5万平方米沿街独栋商业用房、90个标准停车泊位由福州市城乡建设发展总公司进行回购。住宅、商业回购价格按照5715元/平方米确定；停车泊位回购价格按照13.88万元/个确定。
三、福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司将开发福州宗地2017-27号地块
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司于2017年10月24日成立，注册资本5000万人民币，注册地址位于福建省福州市仓山区城门镇三角埕26号。经营范围： 房地产开发经营，房地产中介服务，物业管理服务。
在该公司股东信息一栏看到，福建福晟集团有限公司为该公司的企业法人。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州城乡规划局官网查询到，有福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司“福晟钱隆双玺B区”于2017年11月28日取得取得建设用地规划许可证。具体信息如下：
建设单位：福州钱隆鼎晟房地产开发有限公司；建设地点：仓山区站前路东侧；总用地面积：11116.7㎡；发证文号：地字第350101201700282号；发证日期：2017年11月28日。
通过查询2017年福州土地拍卖纪录了解到，2017年10月13日，福晟集团以3.88亿元竞得福州宗地2017-27号地块，楼面地价19388元/㎡，该地块即为“福晟钱隆双玺B区”项目。
主要规划指标要求：
【宗地2017-27号】地块面积：11118平方米（合16.68亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，1.8以下；；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：22%以下（含22%）； 建筑限高：18米以上，36米以下（含36米）；出让年限：住宅用地70年。
根据出让公告约定，宗地2017-27号地块开工时间为交地后9个月内，开工后24个月内竣工，自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
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