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上周福州五区+七县市住宅签约1311套,环比增加394套!

——2月26日-3月04福州五区住宅签约303套 面积31484㎡

海西房产网 发布时间:2018.03.05来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出303套,环比前一周减少158套。签约面积方面,上周报出31484㎡,环比前一周减少6899㎡,降幅为17.97%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数时隔两周之后再度突破千套大关,报出1008套,环比前一周增加552套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2月福州五区+七县市住宅卖掉5034套住宅。今年前两月五区住宅总签约套数报出3158套,其中2月签约1646套,环比1月增加134套。签约面积方面,今年前两月报出302304㎡,其中2月签约151674㎡,环比1月微增1044㎡,增幅仅为0.69%……【详细】;

  2、福晟地产8.14亿竞得高新区61亩商住用地! 本次土地拍卖一共吸引正荣(9号)、三盛(18号)、正祥(78号)、福晟(99号)、融侨188号五家房企报名参加。最终,99号福晟集团旗下公司以8.14亿成功竞得榕高新2017-03号地块,楼面地价11105元/㎡……【详细】;

  3、全国人大发言人:正加快起草房地产税草案。十三届全国人大一次会议今天上午举行新闻发布会,大会发言人表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务……【详细】;

  4、福州首个共有产权房项目案名揭晓(附申请条件)。近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局网站了解到,由福州福利华投资有限公司竞得的宗地2017-36号地块案名确定为“福晟钱隆府”,并于2018年2月13日取得建设用地规划许可证……【详细】‘

  5、仓山今年计划实施21个旧屋区改造项目。推动连片旧屋区改造方面,计划实施旧屋区改造项目21个,占地7503.86亩,涉迁房屋总面积430.38万平方米,户数12514户……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、2月福州五区+七县市住宅卖掉5034套住宅。今年前两月五区住宅总签约套数报出3158套,其中2月签约1646套,环比1月增加134套。签约面积方面,今年前两月报出302304㎡,其中2月签约151674㎡,环比1月微增1044㎡,增幅仅为0.69%……【详细】;

  2、福晟地产8.14亿竞得高新区61亩商住用地! 本次土地拍卖一共吸引正荣(9号)、三盛(18号)、正祥(78号)、福晟(99号)、融侨188号五家房企报名参加。最终,99号福晟集团旗下公司以8.14亿成功竞得榕高新2017-03号地块,楼面地价11105元/㎡……【详细】;

  3、全国人大发言人:正加快起草房地产税草案。十三届全国人大一次会议今天上午举行新闻发布会,大会发言人表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务……【详细】;

  4、福州首个共有产权房项目案名揭晓(附申请条件)。近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局网站了解到,由福州福利华投资有限公司竞得的宗地2017-36号地块案名确定为“福晟钱隆府”,并于2018年2月13日取得建设用地规划许可证……【详细】‘

  5、仓山今年计划实施21个旧屋区改造项目。推动连片旧屋区改造方面,计划实施旧屋区改造项目21个,占地7503.86亩,涉迁房屋总面积430.38万平方米,户数12514户……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

  上周,2月楼市收官!2月福州五区住宅签约151674㎡,环比1月微增1044㎡,增幅仅为0.69%。由于2月仅有28天加上春节长假影响,能完成这样的业绩,市场表现优异。

  以此同时,上周福晟地产8.14亿竞得高新区61亩商住用地,楼面地价11105元/㎡!在楼市依然保持稳定的同时,房企对土地的人情依旧。

  同样在上周,楼市再度迎来“两会”时间,时隔一年房地产税的问题又来了!

  十三届全国人大一次会议发言人张业遂表示,房地产税法的起草工作正在进行。

  房地产业内分析人士认为,按照这一程序,房地产税最快也要在两年后推出,且短期内对市场的影响相对有限。

  但房产税随着时间的推移,影响会增大,买房人和房企都需要特别重视。

  总之,楼市行情依然按部就班,期待中的“春节返乡购房潮”并未在上周的数据里得到体现。

  表一为2018年2月5日-3月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出303套,环比前一周减少158套。

  签约面积方面,上周再度退居到了三万平米左右,报出31484㎡,环比前一周减少6899㎡,降幅为17.97%。

  两组数据表明,二月份没有再现以往的月末“翘尾”行情。

  表二为2018年2月5日-3月4日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数再报三周以来高位,其中签约套数达到531套,环比前一周增加255套,接近翻倍。

  签约面积方面,上周报出24675㎡,环比前一周增加5973㎡,增幅为31.93%。通过测算,上周套均面积为46.46㎡,环比前一周缩小21.3㎡。

  表三为2018年2月5日-3月4日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约量分别报出102套和10628㎡。

  尽管数据重回政策发布,但是102套的签约量过去数周当中仅能位居中游。

  表四为2018年2月5日-3月4日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数时隔两周之后再度突破千套大关,报出1008套,环比前一周增加552套。

  签约面积方面,同样时隔两周之后再度突破10万平米,报出106266㎡,环比前一周增加56900㎡,增幅为115.26%。

  两组数据翻倍的表现,七县(市、区)楼市以一波强势表现,重新夺回了网签数据的优势地位。

上周福州五区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市、区)住宅签约明细表

  图一为2018年2月19日-3月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出303套,环比前一周减少158套。“晋安区”是唯一签约套数超过百套的行政区,报出140套,环比前一周减少177套。“仓山区”和“马尾区”分别签约82套和71套,环比前一周减少14套和增加28套。位列二、三两位。“仓山区”和“鼓楼区”分别签约9套和1套,位列倒数两位。

  图二为2018年2月19日-3月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周再度五区住宅签约面积报出31484㎡,环比前一周减少6899㎡,降幅为17.97%。“晋安区”是签约面积继续位列榜首,但仅报出12848㎡,环比前一周大降44.34%。“仓山区”和“马尾区”分别签约8814㎡和8443㎡,环比前一周一升一降。“台江区”位列第四位,上周签约1205㎡,垫底的“鼓楼区”上周仅签约174㎡。

  图三为2018年2月19日-3月4日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出1008套,环比前一周增加552套。“罗源”是上周唯一签约面积超过两百套的大关的县,报出217套,环比前一周增加151套。“福清、连江、闽侯、长乐、永泰”签约套数均在一百多套左右,分别报出178套、159套、151套、127套和124套,环比前一周有涨有跌。“闽清”则成为上周唯一签约套数低于百套的县,仅签约52套,环比前一周增加34
套。

  图四为2018年2月19日-3月4日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积报出106266㎡,环比前一周增加56900㎡,增幅为115.26%。“罗源”和“福清”签约面积都超过两万平米,分别报出22310㎡和21863㎡,位列前两位。剩下的县(市、区)除了“闽清”以外,签约面积均在一万平米左右,其中“连江”相对较多,签约18115㎡,位列第三位。而垫底的“闽清”上周5373㎡,环比前一周大增181%。

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