通过福州市12345政府公共服务系统查询到，市民关于“共有产权”提问成为热门的话题之一，相关提问多达数十条。多数围绕福州首个共有产权房项目申请条件、销售价格，申请时间而展开。

　　对此，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）整理出几条官方代表性回复供网友参考。

　　一、 申请购买共有产权住房的条件

　　2017年11月28日市民陈女士提问：想要申请共有产权房，需要满足什么样的条件？

　　福州市住房保障和房产管理局回复：根据《福州市开展共有产权住房试点实施方案》，申请购买共有产权住房应同时具备以下条件：

　　1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；

　　2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；

　　3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。套型标准为45、60、75、90平方米。

　　二、福州共有产权房售价多少？产权份额如何分配？

　　2017年11月20日市民提问：福州宗地2017-36号地块是共有产权住房用地，按照28100元/平方米均价销售，这个价格真实吗？

　　福州市住房保障和房产管理局回复：根据《我市共有产权住房试点工作实施方案》，购房人所占产权份额为百分之60，政府产权份额为百分之40。共有产权住房房价格以周边2公里范围内的普通商品房住房市场平均价格为基础，购房人购买价格按其所占产权份额（百分之60）予以折扣后确定，并非您所反映的28100元/平方米。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）注：购房人购买价格按其所占产权份额（百分之60）予以折扣后确定，也就是价格为16860元/㎡。

　　三、福州共有产权房什么时候可以申请？向哪个部门申请？怎么申请？