海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2018年2月6日，闽侯县国土资源局通过福州高新区官网发布“闽侯县国土资源局关于2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告编号：榕高新土让﹝2018﹞01号”。将于明日（2月27日）出让一幅位于高新区61亩的商住用地。

　　据悉，榕高新2017-03号地块位于福州高新区南屿镇中溪村、后山村，土地面积40723.12㎡，土地用途为二类居住用地、商业用地。

　　据悉，宗地榕高新2017-03号地块采用拍卖方式出让，若报名截止时竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。拍卖时间为2018年2月27日上午10:00，拍卖将在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　届时，海西房产网将全程图文直播，敬请关注。

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【榕高新2017-03号地块详情】

　　海西房产网通过该地块出让公告了解到，榕高新2017-03号地块位于南屿镇中溪村、后山村，土地面积40723.12㎡（折合61.08亩），土地用途为二类居住用地、商业用地。

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0以上1.8以下（含1.8）；建筑密度：27%以下（含27%）；绿地率：27%以下（含27%）；商业用地占计容总建筑面积（平方米）：建筑限高：40米(含40）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、商业用地40年。

　　该地块竞买保证金22000万元，出让起始价73300万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.8测算，该地块拍卖起始楼面价为9999.77元/㎡，如若按最高限价（109944万元）测算，该地块楼面价更是高达14998.85元/㎡。

　　本宗地拍卖出让均采用“限地价、控房价、竞配建”方式，当报价达到最高限价后（宗地最高限价109944万元，合 1800 万元/亩），竞买方式转为竞提供限价回购住宅建筑面积，竞配建限价回购住宅回购价为5040元/平方米。

 　　为解决被征地农民安置问题，竞得人需提供限价回购住宅建筑面积5000平方米，户型分别45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡，各户型具体套数由南屿镇人民政府自成交之日起一个月内提供。

　　从区位图可以看到，该地块位于旗山风景区周边，片区公建配套相对完善，南屿中学、旗山实验小学、北大学园幼儿园等教育配套环伺。目前周边有多个在售项目，正祥香榭芭蕾 、旗山领秀等已接近尾声，市场还有足够的需求空间。

　　由于该地块拍卖起始楼面价近万元，最高限价更是逼近1.5万元，市场能否接受这样的价格？谜底将于2月27日揭晓。届时海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将同步直播拍卖盛况，欢迎关注！