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上周福州全市住宅签约917套,环比前一周增加63套!

——2月19日-2月25福州五区住宅签约461套 面积38383㎡

海西房产网 发布时间:2018.02.26来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出461套,环比前一周增加147套。签约面积方面,再度逼近四万平米关口,报出38383㎡,环比前一周增加10377㎡,增幅为37.05%。此外,上周七县(市、区)住宅签约456套,环比前一周再度减少84套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州五区住宅网签量同比骤增23.63倍。刚刚过去的2018年春节长假福州五行政区住宅网签套数报出271套,签约面积更是突破二万平米,达到23155㎡。以签约套数为例,今年春节长假七天签约271套,同比2017年的11套,增加260套,增幅为23.63倍。两组数据甚至超过过去四年的总和,开启不“休眠”模式……【详细】;

  2、1月70城新房价格:52城环比上涨 福州州同比下跌2.3%。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有52个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为1.6%,最低为下降0.1%。大连环比涨1.6%,涨幅最高。其中,福州环比停涨,同比则下跌2.3%……【详细】;

  3、福州地铁6号线营前站主体结构提前封顶。记者24日获悉,地铁6号线建设者全速攻坚,目前营前站、滨海新城站、林浦站等3个站点的主体结构已封顶。其中,营前站主体结构去年12月25日封顶,比计划整整提前了45天……【详细】;

  4、台江红星及周边地块征迁签约率97.33% 签约7648户。记者了解到,得益于许多像郑铿、魏守耀这样的征迁一线人员的坚守与付出,目前,台江区红星及周边地块旧改征收签约率已达97.33%,累计签约7648户……【详细】;

  5、市委书记王宁强调全力加快旧屋区改造步伐。23日下午,省委常委、市委书记王宁带领市直有关部门负责同志,赴台江、仓山调研城市连片旧屋区改造工作。调研中,王宁对前一段城市连片旧屋区改造工作给予充分肯定,指出今年我市还要推进数十个连片旧屋区改造……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州五区住宅网签量同比骤增23.63倍。刚刚过去的2018年春节长假福州五行政区住宅网签套数报出271套,签约面积更是突破二万平米,达到23155㎡。以签约套数为例,今年春节长假七天签约271套,同比2017年的11套,增加260套,增幅为23.63倍。两组数据甚至超过过去四年的总和,开启不“休眠”模式……【详细】;

  2、1月70城新房价格:52城环比上涨 福州州同比下跌2.3%。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有52个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为1.6%,最低为下降0.1%。大连环比涨1.6%,涨幅最高。其中,福州环比停涨,同比则下跌2.3%……【详细】;

  3、福州地铁6号线营前站主体结构提前封顶。记者24日获悉,地铁6号线建设者全速攻坚,目前营前站、滨海新城站、林浦站等3个站点的主体结构已封顶。其中,营前站主体结构去年12月25日封顶,比计划整整提前了45天……【详细】;

  4、台江红星及周边地块征迁签约率97.33% 签约7648户。记者了解到,得益于许多像郑铿、魏守耀这样的征迁一线人员的坚守与付出,目前,台江区红星及周边地块旧改征收签约率已达97.33%,累计签约7648户……【详细】;

  5、市委书记王宁强调全力加快旧屋区改造步伐。23日下午,省委常委、市委书记王宁带领市直有关部门负责同志,赴台江、仓山调研城市连片旧屋区改造工作。调研中,王宁对前一段城市连片旧屋区改造工作给予充分肯定,指出今年我市还要推进数十个连片旧屋区改造……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,春节长假结束,陆续重回上班状态,楼市也迎来了狗年新征程,再次祝各位海西房产网网友新年快乐,阖家幸福!

  上周,国家统计局公布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

  从环比看,深圳、杭州和福州3个城市持平。但从同比上看,福州房价则要下跌2.3%。

  在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,房价依旧保持稳定。

  以此同时,同样来自海西房产网的统计数据显示,刚刚过去的2018年春节长假福州五行政区住宅签约271套,同比2017年的11套,增加260套,增幅为23.63倍,开启不“休眠”模式。

  在房价保持稳定的同时,成交出现放量,对于楼市来说,新年有新的气象,这也不得不让我们对这一波春节“返乡购房潮”更加期待。

  而上周,461套的网签量也都超过了春节前水平。

  表一为2018年1月29日-2月25日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出461套,环比前一周增加147套。

  签约面积方面,再度逼近四万平米关口,报出38383㎡,环比前一周增加10377㎡,增幅为37.05%。

  由于上周大部分时间仍处于春节长假,网签数据表现相比以往要亮眼许多。

  表二为2018年1月29日-2月25日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出276套,环比前一周增加31套。

  上周签积面积不升反降,报出18702㎡,环比前一周减少4435㎡,降幅为19.16%。

  表三为2018年1月29日-2月25日福州闽侯住宅签约明细表。由于春节长假等因素影响,上周闽侯住宅未有网签数据发布,本环节不做对比分析。

  表四2018年1月29日-2月25日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约456套,环比前一周再度减少84套。这也是数周以来,七县(市、区)住宅签约套数首度少于五行政区。

  签约面积方面,上周报出49366㎡,环比前一周减少6893㎡,降幅为12.25%。两组数据表明,春节长假对于周边区域楼市影响要大于五行政区。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市、区)住宅签约明细表

  图一为2018年2月12日-25日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出461套,环比前一周增加147套。“晋安区”依然是签约主力,上周签约317套,环比前一周增加105套。“仓山区”和“马尾区”位列二、三两位,分别签约96套和43套,环比前一周分别增加31套和12套。剩下两个行政区分别签约3套和2套,所占份额很小。

  

  图二为2018年2月12日-25日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出38383㎡,环比前一周增加10377㎡,增幅为37.05%。“晋安区”依然高居榜首,签约面积报出23085㎡,环比前一周增加7048㎡,增幅为43.94%,在五行政区当中的份额高达60.14%。“仓山区”位列第二,签约9391㎡,环比前一周增加2257㎡,增幅为31.63%。“马尾区”位列第三,上周签约5039㎡,环比前一周增加29.73%。剩下两个行政区分别签约459㎡和409㎡,仅占非常小的份额。

  图三为2018年2月12日-25日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约456套,环比前一周再度减少84套。“永泰”和“连江”分别签约163套和109套,位列前两位,环比前一周分别增加3套和99套。“罗源”和“闽侯”位列三、四两位,签约套数仅相差4套,其中“罗源”两周持平,签约套数均为66套。剩下七县(市、区)签约套数相对较少,其中“长乐”甚至挂零。

  图四为2018年2月12日-25日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。七县(市、区)住宅签约面积报出38383㎡,环比前一周增加10377㎡,增幅为37.05%。“永泰”和“连江”签约面积都超过一万平米,位列前两位,其中“永泰”重新夺回榜首,签约面积报出17597㎡,环比前一周增加12.02%。“罗源、福清、闽侯”属于第二档次,上周分别签约7203㎡、6038㎡和5182㎡,位列三到五位。剩下县(市、区)所占份额较少,其中“长乐”上周零签约,情况较为少见。

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