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上周福州五区+七县住宅签约面积环比大降56.78%

——2月12日-2月18福州五区住宅签约314套 面积28006㎡

海西房产网 发布时间:2018.02.19来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约量报出314套,环比前一周减少187套。签约面积退居三万平米以下,上周报出28006㎡,环比前一周减少17595㎡,降幅为38.58%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数报出540套,环比前一周减少928套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、连江四幅商住用地拍出6.045亿,建发连下三城!2月13日连江县举行2018年度首场土地拍卖大会。本次拍卖的四幅商住用地成功拍出,总面积241.17亩,成交金额6.045亿……【详细】;

  2、地铁2号线不停工,明年初试运行,明年5月试运营。2号线计划明年1月31日前全线试运行,明年5月实现试运营,将对缓解福州中心城区东西向交通压力、加强上街大学城及沿线工业园和住宅区的开发建设和改造升级产生巨大作用……详细】;

  3、央媒开年剑指楼市 节后房价走向定了。大年初一(2月16日),新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》,就2018年楼市调控发文,房价调控并非这轮调控的终极目标!2018楼市将继续从紧调控!文章指出……详细】;

  4、房地产税今年有望纳入立法程序。地产税与现在正在征收的房产税将有实质性的区别,以往房产税只针对经营性的房产不涉及住房,而房地产税则是包括工商业房地产和个人住房……【详细】;

  5、福州“两洪桥”改造项目攻坚正酣。福州西向通道,市民关注的民生交通工程——洪山桥和洪塘大桥拓宽改造工程春节期间不停工。有3个工点在正常施工,一处是洪甘路往杨桥路的下穿通道,一处是上下店路匝道桥,还有一处是洪塘大桥……【详细】。

  二、上周新增预售项目(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售项目(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、连江四幅商住用地拍出6.045亿,建发连下三城!2月13日连江县举行2018年度首场土地拍卖大会。本次拍卖的四幅商住用地成功拍出,总面积241.17亩,成交金额6.045亿……【详细】;

  2、地铁2号线不停工,明年初试运行,明年5月试运营。2号线计划明年1月31日前全线试运行,明年5月实现试运营,将对缓解福州中心城区东西向交通压力、加强上街大学城及沿线工业园和住宅区的开发建设和改造升级产生巨大作用……详细】;

  3、央媒开年剑指楼市 节后房价走向定了。大年初一(2月16日),新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》,就2018年楼市调控发文,房价调控并非这轮调控的终极目标!2018楼市将继续从紧调控!文章指出……详细】;

  4、房地产税今年有望纳入立法程序。地产税与现在正在征收的房产税将有实质性的区别,以往房产税只针对经营性的房产不涉及住房,而房地产税则是包括工商业房地产和个人住房……【详细】;

  5、福州“两洪桥”改造项目攻坚正酣。福州西向通道,市民关注的民生交通工程——洪山桥和洪塘大桥拓宽改造工程春节期间不停工。有3个工点在正常施工,一处是洪甘路往杨桥路的下穿通道,一处是上下店路匝道桥,还有一处是洪塘大桥……【详细】。

  二、上周新增预售项目(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售项目(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  见到这期周报,农历狗年已至!恭祝各位海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)新年快乐,阖家幸福!

  上周,连江举行2018年度首场土地拍卖大会,四幅商住用地成功拍出,总面积241.17亩,成交金额6.045亿。

  建发地产连下三城,成为本次拍卖的最大赢家,融侨则竞得连地拍卖〔2018〕02号地块。可见房企对于周边区域土地热情依旧。

  恰逢农历春节长假,上周的楼市网签量数天停滞,进而影响一周整体签约量。

  以此同时,春节长假也是返乡置业潮的最佳时期,今年的成效如何将在未来几周里逐步体现。至于上周,三百多套的签约量相比以往要略微好一点。

  表一为2018年1月22日-2月18日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量报出314套,环比前一周减少187套。

  签约面积退居三万平米以下,上周报出28006㎡,环比前一周减少17595㎡,降幅为38.58%。

  两组数据显示,在春节期间能有如此表现,市场表现尚可。

  表二为2018年1月22日-2月18日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出245套,环比前一周减少305套。

  签约面积方面,上周报出23137㎡,环比前一周减少6496㎡,降幅为21.92%。

  通过测算,上周套均面积达到94.43㎡,而前一周仅为53.87㎡,两者差距为40.56㎡,显然上周非住宅类呈现大户型化。

  表三为2018年1月22日-2月18日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约29套,环比前一周减少173套。

  签约面积方面,上周仅剩2593㎡,环比减少16099㎡,降幅高达86.12%。

  两组数据表明,上周闽侯楼市网签量再度跌回低谷。

  表四为2018年1月22日-2月18日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数报出540套,环比前一周减少928套。

  签约面积方面,上周仅报出56259㎡,环比前一周大幅减少93139㎡,降幅高达62.34%。

  与五行政区签约数据相比,上周七县(市、区)楼市受到春节长假影响要更大一些。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周七县(市、区)住宅签约明细表

 

  图一为2018年2月5日-18日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约量报出314套,环比前一周减少187套。上周“晋安区”一家独大,签约套数报出212套,环比前一周减少69套,高居榜首。“仓山区”和“马尾区”分别签约67套和31套,位列二、三两位,环比前一周减少37套和76套。“台江区”和“鼓楼区”并列第四位,上周都签约2套。

 

  图二为2018年2月5日-18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出28006㎡,环比前一周减少17595㎡,降幅为38.58%。“晋安区”是唯一签约破万的行政区,上周报出16037㎡,环比前一周减少26.05%,依然高居榜首。“仓山区”依然位列第二,上周签约7134㎡,环比前一周同样减少34.52%。“马尾区”退居第三,签约3884㎡,环比前一周大降67.38%。最后两名分别签约657㎡和294㎡,所占份额不大。

  图三为2018年2月5日-18日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出540套,环比前一周减少928套。“福清”和“永泰”并驾齐驱,分别签约162套和160套,环比前一周分别减少52套和315套。位列前两位。“闽侯”位列第三,上周签约103套,环比前一周190套。剩下县(市、区)住宅签约套数均不足百套,其中“罗源”相对较多,上周签约66套,环比前一周减少21套。垫底的“连江”只签约10套,环比前一周大幅减少345套。

  图四为2018年2月5日-18日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积报出56259㎡,环比前一周大幅减少93139㎡,降幅高达62.34%。“福清”是签约面积超过两万平米的市,报出20089㎡,环比前一周减少23.20%。“永泰”退居次席,上周签约15708㎡,环比前一周大降68.21%。剩下县(市、区)签约面积均低于一万平米,其中“闽侯”相对较多,上周签约8215㎡,而垫底的“连江”上周仅签约983㎡。

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