一、福晟7.52亿竞得宗地2017-37号地块 备案名为福晟江山府

　　2017年12月11日，福州市区出让13幅地块，其中8幅为商住用地，出让面积逾758亩。其中，福晟集团以最高限价7.52亿元摘得2017-37号地块，楼面价2.3万元/平方米。该地块位于仓山区闽江大道西侧，聚龙小区北侧出让地，宗地面积1.63万平方米。

　　福州福利华投资有限公司（福晟）以最高限价75200万元竞得聚龙小区北侧地块（宗地2017-37号），平均楼面地价23007元/平方米，溢价率28%。

　　福州宗地2017-37号地块位于仓山区闽江大道西侧，聚龙小区北侧出让地。该地块为即为福晟江山府项目。

　　主要规划及要求：

　　宗地面积：16343平方米（合24.51亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）其中商业面积不低于3200平方米，不超过9800平方米；绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：28%以下（含28%）；建筑限高：36米以下（含36米），其中住宅总高度不低于18米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　公告约定，宗地2017-37号地块开工时间为交地后9个月内，开工后24个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

 二、融侨3.56亿并配建保障房450平方米斩获宗地2017-47号地块

　　2018年1月11日上午，2017年福州第八次土地拍卖会在福州市公共资源交易服务中心举行。最终，除宗地2017-54号因涉及土地收储补偿事宜取消出让外，其余6幅住宅用地全部成功出让，总出让面积331.4亩，成交价共计57.36亿元。

　　最终经过激烈竞争，福建融侨居业有限公司以35600万元+配建450平米社会保障房，成功竞得海峡体育中心周边收储项目出让地块三B（宗地2017-47号），楼面地价22058元/平方米，溢价率29%。而该地块备案名确认为：融侨融寓。

宗地2017-46号、47号、48号卫星图

　　主要规划及要求： 

　　宗地2017-47号地块，为仓山区南二环路南侧，海峡体育中心周边收储项目出让地块三B；土地面积：10087平方米（合15.13亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6）：绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：28%以下（含28%）；建筑限高：18米以上，24米以下（含24米）。

　　出让公告约定，宗地2017-47号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。