>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

上周福州全市住宅签约1182套,环比增加228套!

——1月29日-2月04福州五区住宅签约301套 面积33954㎡

海西房产网 发布时间:2018.02.05来源:海西房产网
扫描到手机
导语:上周五区住宅签约套数报出301套,环比前一周增加56套,在过去四周当中位列倒数第二位。签约面积方面,上周报出33954㎡,环比前一周增加8483㎡,增幅为33.30%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数报出881套,环比前一周增加172套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、马尾233.57亩地拍出26.14亿,招商地产、雅居乐首进福州!2月2日,马尾区国土资源局举行2018第一次土地拍卖出让大会。最终,经过2个多小时的激烈竞争,本次拍卖的三幅商住地块全部成功出让,总拍卖金额合计26.14亿,其中2幅地块达到最高限价……【详细】;

  2、福州经济总量突破7100亿 人均可支配收入32561元。记者1日从市统计局获悉,2017年,福州市地区生产总值7104.02亿元,总量居全省第2位;较上年增长8.7%,增幅高于全省平均水平0.6个百分点。人均地区生产总值为93290元……【详细】;

  3、部分银行或暂停房地产开发贷业务。2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务……【详细】;

  4、1月福州全市签约5713套住宅,环比减少1257套!1月份五区住宅签约套数报出1512套,环比12月减少5套。签约面积方面,1月份仅报出150630㎡,环比七月减少12539㎡,跌幅为7.68%。此外,1月福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。1月七县(市、区)住宅签约4201套,环比12月减少1252套,降幅为22.95%……【详细】;

  5、三家知名设计单位进入帝封江片区城市设计商务比选阶段! 1月22日下午, 福州城乡规划局组织召开《福州市南台岛帝封江片区城市设计》商务比选,经专家审查,北京清华同衡规划设计研究院有限公司、华南理工大学建筑设计研究院、株式会社日建设计城市工程提交的商务文件均符合要求……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

返回海西房产网首页>>

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、马尾233.57亩地拍出26.14亿,招商地产、雅居乐首进福州!2月2日,马尾区国土资源局举行2018第一次土地拍卖出让大会。最终,经过2个多小时的激烈竞争,本次拍卖的三幅商住地块全部成功出让,总拍卖金额合计26.14亿,其中2幅地块达到最高限价……【详细】;

  2、福州经济总量突破7100亿 人均可支配收入32561元。记者1日从市统计局获悉,2017年,福州市地区生产总值7104.02亿元,总量居全省第2位;较上年增长8.7%,增幅高于全省平均水平0.6个百分点。人均地区生产总值为93290元……【详细】;

  3、部分银行或暂停房地产开发贷业务。2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务……【详细】;

  4、1月福州全市签约5713套住宅,环比减少1257套!1月份五区住宅签约套数报出1512套,环比12月减少5套。签约面积方面,1月份仅报出150630㎡,环比七月减少12539㎡,跌幅为7.68%。此外,1月福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。1月七县(市、区)住宅签约4201套,环比12月减少1252套,降幅为22.95%……【详细】;

  5、三家知名设计单位进入帝封江片区城市设计商务比选阶段! 1月22日下午, 福州城乡规划局组织召开《福州市南台岛帝封江片区城市设计》商务比选,经专家审查,北京清华同衡规划设计研究院有限公司、华南理工大学建筑设计研究院、株式会社日建设计城市工程提交的商务文件均符合要求……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州市统计局发布数据显示,2017年福州市地区生产总值7104.02亿,人均可支配收入32561元。一个地区经济的快速发展,是当地楼市发展的重要支撑。

  无独有偶,上周马尾区三幅商住地块全部成功出让,招商地产、雅居乐首次挺进福州。

  尽管自2017年下半年以来,无论是福州主城区还是周边区域,土地供应不断加大,但从本次拍卖结果来看,房企对于土地的热情依旧。

  房企对土地热度不减的同时,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,融资难度越来越大。

  而另一方面,房企销售依然是被抑制的。以福州为例,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)发布的数据显示,刚刚过去1月福州全市签约5713套住宅,环比减少1257套!

  开门红的行情并未出现,这无疑也会考验房企的资金实力。从土地市场行情红火,到市场表现的低迷,是市场的僵持的重要表现。就如同你看到上周的网签数据,对房企市场看好度形成鲜明的对比。

  表一为2018年1月8日-2月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出301套,环比前一周增加56套,在过去四周当中位列倒数第二位。

  签约面积方面,上周报出33954㎡,环比前一周增加8483㎡,增幅为33.30%。

  两组数据在同一个区域徘徊,说明市场依然保持在可控的范围内波动。

  表二为2018年1月8日-2月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周非住宅类签约套数报出595套,环比前一周大幅减少304套。

  签约面积方面,上周不降反升,报出37128㎡,环比增加2588㎡,增幅为74.92%。

  通过测算,上周非住宅类签约套数面积达到62.4㎡,而前一周只有38.42㎡,环比增大23.98㎡,上周非住宅类市场呈现大户型化。

  表三为2018年1月8日-2月4日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出102套,环比前一周增加22套。

  签约面积方面,上周报出9166㎡,环比前一周增加1331㎡,增幅为16.98%。

  尽管增幅达到一成以上,但是整体处于低位却也是不争的事实。

  表四为为2018年1月8日-2月4日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数报出881套,环比前一周增加172套。

  签约面积方面,上周再度逼近九万平米,报出89055㎡,环比前一周增加21483㎡,增幅31.79%。

  两组数据位列过去四周以来的第二位,上周周边楼市表现相比五区要更为强劲许多。

上周五行政区住宅签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周七县(市)住宅签约明细表

  图一为2018月1月22日-2月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出301套,环比前一周增加56套。“晋安区”和“马尾区”分别签约124套和108套,环比前一周减少14套和增加82套。“仓山区”退居第三,报出67套环比前一周微增1套。“台江区”则位列倒数第二,上周仅签约2套,“鼓楼区”依旧挂零,位列倒数第一。

 

  图二为2018月1月22日-2月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出33954㎡,环比前一周增加8483㎡,增幅为33.30%。“晋安区”和“马尾区”签约面积都超过一万平米,分别报出13499㎡和12272㎡,位列前两位,“仓山区”退居第三,上周签约7878㎡,环比前一周增加12.71%。剩下两个行政区所占份额不大,其中“台江区”签约305㎡,“鼓楼区”再度零签约。

  图三为2018年1月8日-2月4日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出881套,环比前一周增加172套。长期处于垫底位置“闽清”上周翻转,签约230套,位列榜首,环比前一周增加170套。“闽侯、永泰、福清”分别签约163套、161套、160套,位列二到四位,剩下县(市、区)签约套数均不足百套,其中“罗源”相对较多,签约86套,环比前一周减少43套。“长乐”上周垫底,仅签约40套。

  图四为2018年1月8日-2月4日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积报出89055㎡,环比前一周增加21483㎡,增幅31.79%。“闽清、福清”是两个签约面积突破两万平米的县(市),分别签约22291㎡和20613㎡,其中“福清”相对较多,环比前一周骤增235.65%。“永泰、闽侯”位列三、四两位,分别签约16417㎡和13199㎡。剩下县(市、区)签约面积均不足一万平米,其中“长乐”表现最差,仅签约4203㎡。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
1 2 3 4 5 6 7 8 下一页
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648