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福州2018年最新房价表:二手房降价速度有点快

海西房产网 发布时间:2018.02.02来源:CRIC克而瑞
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导语:2017年的福州,二手房的热度完全不亚于新房,尤其是在新房断档的大半年时间里,二手房一路走高,不到一年的时间,涨幅超5成的楼盘不在少数,一二手房倒挂现象严重。从去年年底开始,由于福州新房持续放量,二手房逐渐开始“收敛”,有的已经出现松动,急售的房东也开始降价甩卖。
标签:   二手房  房价

  2017年的福州,二手房的热度完全不亚于新房,尤其是在新房断档的大半年时间里,二手房一路走高,不到一年的时间,涨幅超5成的楼盘不在少数,一二手房倒挂现象严重。从去年年底开始,由于福州新房持续放量,二手房逐渐开始“收敛”,有的已经出现松动,急售的房东也开始降价甩卖。

  2018年1月1日,福州正式实施二手房税费新规:申报价将按照评估价执行,虽然这不是导致二手房降价的最主要原因,但对于近期二手房价的确存在一定的影响,尤其是产权证未满两年的次新房,但诚意出售的房东会对整体售价酌情调整。对此,我们也对福州近五年交房的次新房进行盘点,与月初相比,均有不同程度的下滑。

  据统计,鼓楼台江中心城区降幅基本在3%-5%,有的楼盘因之前报价本身偏高,与之前相比,降幅在10%左右;

  晋安区楼盘降幅约为5%-10%;

  仓山区辐射范围较广,不同板块的房价降幅也有所不同,降幅从6%-12%不等;

  马尾区近五年交房的楼盘主要集中在快安板块,降幅约在10%左右;

  闽侯也有不同程度的下跌,人流量较大的上街板块降幅相对小,整体降幅约为5%,而其他板块基本在10%左右。

  注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价,已剔除极个别不符合市场行情的价格。

  以上报价仅供参考

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  2017年的福州,二手房的热度完全不亚于新房,尤其是在新房断档的大半年时间里,二手房一路走高,不到一年的时间,涨幅超5成的楼盘不在少数,一二手房倒挂现象严重。从去年年底开始,由于福州新房持续放量,二手房逐渐开始“收敛”,有的已经出现松动,急售的房东也开始降价甩卖。

  2018年1月1日,福州正式实施二手房税费新规:申报价将按照评估价执行,虽然这不是导致二手房降价的最主要原因,但对于近期二手房价的确存在一定的影响,尤其是产权证未满两年的次新房,但诚意出售的房东会对整体售价酌情调整。对此,我们也对福州近五年交房的次新房进行盘点,与月初相比,均有不同程度的下滑。

  据统计,鼓楼台江中心城区降幅基本在3%-5%,有的楼盘因之前报价本身偏高,与之前相比,降幅在10%左右;

  晋安区楼盘降幅约为5%-10%;

  仓山区辐射范围较广,不同板块的房价降幅也有所不同,降幅从6%-12%不等;

  马尾区近五年交房的楼盘主要集中在快安板块,降幅约在10%左右;

  闽侯也有不同程度的下跌,人流量较大的上街板块降幅相对小,整体降幅约为5%,而其他板块基本在10%左右。

  注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,除了开发商自带的精装,其他均为毛坯价,精装房请根据房子的实际情况酌情加价,已剔除极个别不符合市场行情的价格。

  以上报价仅供参考

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