海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2018年1月26日（星期五）上午，福清市国土资源局2018年度第二次公开拍卖出让国有建设用地。本次拍卖的六幅地块总出让面积达到774527㎡（折合1161.79亩），拍卖起始价22.08亿。

福清2018年第二次土地拍卖现场

　　据悉，本次拍卖吸引包括福晟地产、凯景地产、华润置地、中梁地产、正荣、恒大地产、三盛集团、世茂地产、碧桂园、保利地产、阳光城、高华房地产、新东方置业、兴宝旺房地产、汇成世纪置业、温州弘悦、茂发公司等众多品牌房企和个人买家参与竞买！ 

　　首先拍卖的是关注度最高的三幅住宅用地。其中，高华地产以3.88亿元率先摘得宗地2018拍－04号地块，楼面价5017元/平米！随后正荣地产梅开二度，分别以10.08亿、9亿摘得宗地2018拍-03号、04号地块，楼面价分别为6438元/平米、6045元/平米，成为本次土拍最大赢家。

　　另外05号、06号、07号三幅地块，均为商服用地（商业仓储），均被亚琦置业摘得。先以1.33亿摘得福清城头镇新楼村274亩地块（05号地块）、再以2.79亿和2.21亿元摘得2018拍－06号地块、07号地块。

 　　海西房产网经过整理统计后，六幅地块总面积为774527平米（折合1161.71亩），总成交金额29.29亿元。

【以下是出让地块详情】

　　本次宗地2018拍-02号、2018拍-03号、2018拍-04号三幅商住地块，采取“限地价，竞配建”模式，当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积125平方米（户型面积比例为1套125平方米）和1个标准停车位。

一、高华地产3.88亿摘得福清2018拍-04号地块 楼面价5017元/㎡

　　首先进行的2018-04号地块拍卖！该地块位于龙山街道东刘村；土地面积25777㎡（约38.67亩）；土地用途：商服用地——批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：2.6-3.0；建筑密度：20%-25%；绿地率：30%-35%。

　　最终，经过数十轮激烈竞拍，67号竞买人高华地产以3.88亿元，成功摘得福清2018拍－04号地，楼面地价5017元/㎡。

　　据公告约定，该地块成交之日起三个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。

　　海西房产网查询获悉，福建高华集团是一家是集建筑施工、房地产开发、物业管理、商务酒店、农业开发等为一体的大型综合性发展企业集团。目前，集团旗下拥有:福建高华建设工程有限公司（一级施工企业）、 福清市高华房地产开发有限公司、福清佳汇物业管理服务有限公司、福建江侨农场开发有限公司、江西德栋投资有限公司、临川大酒店、抚州市高华房地产开发有限公司等多家独立运营企业。

　　福清市高华房地产开发有限公司先后独立运营过“金阳家园”、“翰林天下”、抚州“翰城国际”等项目；同时公司还参与投资或运营成都长融房地产发展有限公司、福建鑫瑞置业有限公司、内蒙古太古房地产开发有限公司、广西钦州长融房地产开发有限公司等多地项目的开发。其中，“三福龙景”是高华房地产立足福清本土，继“翰林天下”后又一品质力作。 

二、正荣地产首进福清，成功斩获02、03号优质地块

 　　本次土拍，正荣地产先以9亿元成功摘得福清2018拍-03号（龙山街道玉峰村、玉塘村）地块，楼面价6045元/平米！随后，再度发力以10.08亿斩获宗地2018拍－02号地块（龙山街道玉峰村、东刘村），楼面价6438元/平米！两幅地块共132807平米（折合199.2亩），总成交金额19.08亿元。 

　　其中，2018拍－03号地块位于龙山街道玉峰村、玉塘村；土地面积：64728㎡（折合约97.09亩）；土地用途：商服用地——批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：2.0-2.3；建筑密度：20%-23%；绿地率：30%-35%。

　　宗地2018拍－02号地块，位于龙山街道玉峰村、东刘村；土地面积：68079㎡（折合102.11亩）；土地用途：商服用地——批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：2.0-2.3；建筑密度：20%-23%；绿地率：30%-35%。

　　据公告约定，两幅地块在成交之日起五个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。

三、亚琦置业总价6.33亿元摘得3幅商用地，总面积923.9亩

　　最后进行的是宗地2018拍-05号、06号、07号三幅商服用地，最终均为亚琦置业摘得。亚琦置业分别以1.33亿、2.79亿、2.21亿元摘得2018拍－05号、06号、07号地块！三幅地块总面积615943平米（折合923.9145亩），总成交额为6.33亿元。

　　这也是亚琦置业在2017年6月9日以6800万竞得元洪投资区（宗地2017拍-02号）地块之后，再次在福清拿地。

　　2018拍-05号地块位于福清城头镇新楼村：土地面积：182681㎡（折合274.02亩）；土地用途：商服用地—批发零售用地、商务金融用地；土地使用年限：商服用地40年；容积率：1.7-2.2；建筑密度：35%-40%；绿地率：15%-20%。

 　　公告约定，该地块成交之日起三个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。此外，该地块总平设计需满足安全距离等相关规定要求。

　　海口镇两幅巨无霸商业仓储用地出让，涉及到的地块为2018拍－06号、2018拍－07号，总面积649.89亩，起拍价4.98亿。

　　2018拍－06号地块位于海口镇，土地面积：253834㎡（折合380.75亩）；土地用途：商服用地—批发零售用地、商务金融用地、其他商服用地（商业仓储）；土地使用年限：商服用地40年；容积率：1.5-1.85；建筑密度：42%-47%；绿地率：10%-15%。

　　宗地编2018拍－07号位于福清海口镇，面积179428㎡（折合269.14亩）；土地用途：商服用地—批发零售用地、商务金融用地、其他商服用地（商业仓储）；土地使用年限：商服用地40年；容积率：1.7-2.2；建筑密度：42%-47%；绿地率：10%-15%。

　　公告约定，两幅地块涉及商业物流的产业，由竞得人在取得产权证之日起自持5年。涉及商业市场部分（批发零售用地），竞得人在竞得土地之日起27个月内进行销售，27个月内未完成销售的部分全部转为竞得人自持，自持时限为5年。