一、275.78亩泉头旧改地块调整优化后再度入市
因与江北城区山洪防治及生态补水截洪枢纽工程用地存在部分重叠，本次出让的四幅晋安区泉头旧屋区改造项目地块一度取消出让的，部分经过调整优化后，此次再度推出。
四幅地块编号为宗地2017-55、56、57、58号地块，总出让面积275.78亩，拍卖起始价53.6亿。
四幅地块主要规划及要求：
1、宗地编号：宗地2017-55号；宗地位置：晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块二；土地面积：63445平方米（合95.17亩）；土地用途：住宅用地，商服（商业）用地；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4）,其中商业面积不少于15000平方米，不超过45000平方米：绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：18米以上，70米以下（含70米）。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；起始价：243700万元。
2、宗地编号：宗地2017-56号；宗地位置：晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块三；土地面积：51596平方米（合77.39亩,其中幼儿园用地4521平方米）；土地用途：住宅用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地；容积率：1.0以上，2.1以下：绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：20%以下（含20%）；建筑限高：住宅用地18米以上，70米以下（含70米）;幼儿园用地12米以下（含12米）。出让年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年；起始价：166200万元。
3、宗地编号：宗地2017-57号；宗地位置：晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块五A；土地面积：34335平方米（合51.50亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）：绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：18米以上,50米以下(含50米)。出让年限：住宅用地70年；起始价：62900万元。
4、宗地编号：宗地2017-58号；宗地位置：晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块五B；土地面积：34482平方米（合51.72亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）：绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：25%以下（含25%）；建筑限高：18米以上,50米以下(含50米)。出让年限：住宅用地70年；起始价：63200万元。
出让公告约定，宗地2017-55、56号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，配建的社会公共保障房按照5040元/平方米回购。
宗地2017-57、58号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。
四幅地块开工时间为交地后9个月内，开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
二、鼓楼再推两幅宅地，90%建安置型商品住房！
此次推出两幅鼓楼区住宅用地，皆位于工业路东侧、乌山西路北侧。宗地编号宗地2017-59、60，总面积87.81亩，拍卖起始价18.11亿。
两幅地块主要规划及要求：
1、宗地编号：宗地2017-59号；宗地位置：鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块一；土地面积：38495平方米（合57.74亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，2.45以下：绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：20%以下（含20%）；建筑限高：18米以上，60米以下。出让年限：住宅用地70年；起始价：117200万元。
2、宗地编号：宗地2017-60号；宗地位置：鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块二；土地面积：20046平方米（合30.07亩）；土地用途：住宅用地,商服（商业、商务办公）用地；容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0）,其中南侧为商务用地,商务办公面积不少于20000平方米,不超过23000平方米,北侧为商住综合用地,商业建筑面积不少于3000平方米,不超过4000平方米：绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：30%以下（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度不低于18米,不超过60米,商务建筑高度不超过50米）。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；起始价：63900万元。
出让公告约定，出让公告约定，宗地2017-59、60号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。
其中，宗地2017-60号须提供商务办公建筑面积2.3万平方米由福州市人民政府指定单位按照12140元/平方米回购。
两幅地块开工时间为交地后9个月内，开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。