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“孪生”板块联袂为福州崛起站台,“东二环”之后就是它!

海西房产网 发布时间:2018.01.17来源:海西房产网
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导语:相较于如今福州炙手可热的“东二环”板块,“华林北”作为一贯的福州主城区,近年来开始站上了福州主城焕新的政策风口。有人将“华林北”与“东二环”两大板块并称为省会福州崛起的“孪生”板块,就是因为两者太多的相似之处。

   “道在日新,艺亦须日新,新者生机也;不新则死”。徐悲鸿的名言经常被引申为一个城市只有不断自我更新发展,才能具有强大的生命力,而不被淘汰。

  差不多在六年前,“东二环”还不是福州人的普遍叫法,至少没有现在这样耳熟能详。泰禾“再造一个东街口”承诺,在当初很多人也只把它当成一句广告词而已。

福州东二环板块旧照

东二环泰禾广场现状

  时光飞逝,岁月荏苒!六年的时光不长不短,曾经的“鹤林片区横屿组团”在福州主城扩张的大战略加持之下已然蜕变。几年时间的发展,“东二环”板块概念也早于深入人心。

  随着东二环泰禾广场全面建成,这个福建最大商业综合体整体对外营业,成为福州的商业名片和繁华地标。泰禾完美实现当初“再造一个东街口”的承诺!

  一个城市热点区域的蜕变与房价的飙升相伴随,这是楼市永恒不变的规律。从五六年前单价一万不到,到现在“破三进四”的房价,多少人现在讨论这个话题之时,埋怨错失机会,恨不得穿越回去买房。
 
  所谓购房的智者,就是弄清楚“东二环”崛起以及房价飙升的原因,比起现在埋怨错过机会更为重要!因为机会只留给懂得把握的人。

  六年前的“东二环”,今天的“华林北”,恰如一对“孪生”板块,联袂为省会福州崛起站台的同时,事实上又将一次机会摆在眼前,不用穿越!

  华林北&东二环:省会福州崛起的“孪生”板块!

华林北板块现状

  相较于如今福州炙手可热的“东二环”板块,“华林北”作为一贯的福州主城区,近年来开始站上了福州主城焕新的政策风口。有人将“华林北”与“东二环”两大板块并称为省会福州崛起的“孪生”板块,就是因为两者太多的相似之处。

  一、同为旧城改造重点区域,城市焕新推动区域房价快速上涨

  六年前,“东二环”还只是个偏远的棚户区,面临大规模旧改的发展机遇,在泰禾集团等知名房企的助力之下,仅仅2年半时间便完成5000多户拆迁。随着东二环泰禾广场的全面开业,作为福州旧城改造的标志性项目之一,旧改带来城市焕新和房价的快速上涨。


 
2009年东二环面貌(截取自谷歌地图)
 

2013年东二环面貌(截取自谷歌地图)


 
2017年东二环面貌(截取自谷歌地图)

  华林北,紧邻福州传统市中心——五四路CBD,作为福州主城区的核心板块,将成为福州旧改力度最强的板块之一。2018年晋安区将征迁超约500万平,未来将规划超20个高端住宅区。可以说,目前借着政府改造力度的强劲东风,这一片区未来的升值潜力将十分可观。

横屿山周边城中村旧屋区征迁示意图

五四北平衡地A、B、C、D、K、I、J1、J2地块征迁示意图

 省拖片区及周边地块征迁示意图

  二、同享顶级城市配套,推动板块价值拔升

  作为海西最大的商业综合体,2015年东二环泰禾广场开业使得东二环板块房价由1字头一举跨入2万。而华林北板块则坐享泰禾自身构建的一城两广场商业格局。作为福州两大泰禾广场的辐射力衔接区域,华林北板块以点睛之笔衔接起东二环泰禾广场五四北泰禾广场,形成以华林北居住板块为核心,五四北泰禾广场东二环泰禾广场商业环伺左右的核心生活圈。不仅于此,省二人民医院,和规划中的省儿童医院和省妇产医院均在板块左右。

 

金鸡山公园

  与此同时,华林北板块更以拥有得天独厚的生态自然资源为傲,金鸡山公园负氧离子丰富,俨然天然氧吧,是城央最大的绿肺。金鸡山公园三期栈道即将动工兴建,未来将可直达登云水库、登云高尔夫球场直通鼓岭栈道,畅享绿色健康生活。

  三、路网配套先行,助力板块崛起

  当年,为改变配套落后的软肋,晋安区决定走“基础配套先行”的发展路线,最终成为板块崛起的最大亮点之一。时隔多年之后,如今的晋安区依然延续 “东二环”成功经验,在华林北继续推动配套先行的策略。

  路网建设无疑配套先行的重点,以东二环板块化工路为例,经过改造之后升级为双向八车道“迎宾大道”,告别拥堵,进入无信号灯快速通行时代,成为拉动福州东二环繁华的“黄金走廊”。

桂山支路意向效果图

  无独有偶,地处华林北、金鸡山旁的桂山,不久之后将通过“桂山支路”快速连接桂山路、站东路,桂山支路西起沁园支路,东至桂山院子,长475米、宽16米,双向四车道。建成后10分钟可直通华林路、五四路CBD,让华林北板块与成熟生活配套完美衔接。

  而引以为傲的地铁线路更是让板块站上时代发展的风口,地铁一号线开通运营和列入规划的地铁三号线让整座城市南北串联,即将动工的地铁滨海快线,12个车站接驳长乐机场,更是引领华林北对接滨海新城,推进福州沿江向海发展具有重大意义。

  四、大咖驾到!实力房企共建繁华

  当年的东二环原本偏安一隅,默默发展,在泰禾集团的引领之下、保利、首开、融侨、融信、中庚、中联等实力房企的纷纷入驻,加速板块崛起。而今天的华林北板块,同样有包括泰禾、万科、深圳平安、厦门建发、阳光城、正荣集团等多家央企及一线房企大力早已布局。

  实力房企的进驻不仅给片区带来强大的资金支持,推动板块形成吸虹效应,后续将会吸引越来越多的开发商进驻,整个福州新城市中轴线,特别是华林北板块发展指日可待。

  五、板块崛起都有泰禾集团参与

  一个城市的发展,离不开众多实力房企的助力。值得一提的是,东二环和华林北作为福州城市崛起的两大标志性板块,都有来自泰禾集团的参与。从“东二环泰禾广场”到“泰禾桂山院子”, 泰禾在两大板块战略布局,总能以前瞻性的眼光,给福州这座城市注入新的期许。

  如今东二环泰禾广场的繁华已无须赘述,然而位于华林北板块的“泰禾桂山院子”更是同样让人期待。

  2017年,泰禾落子大福州主城焕新的风口——华林北,携院子系升级之作盛启榕城,将中国传统的院居模式与城央江南景致相融合,成就一座桂山院子。项目紧邻金鸡山和桂山山脉。项目规划了4栋高层和新中式别墅院落组群。

 

  作为项目仅有的4栋高层产品,泰禾明月台传承泰禾豪宅基因,以精装国韵大宅墅级标准,不仅体现泰禾在新中式豪宅领域的造诣与沉淀,更是泰禾对院落文化以及现代生活的全新诠释。

  福州楼市有一句佳话,那就是大凡泰禾落子之处,区域价值飙升已是有目共睹。如果说,因为泰禾广场让东二环板块价值飙升,那么泰禾院子复兴中式世家宅门风范,则让传统文化浸润到每一角落!用现在东二环板块价值去衡量,就能知道泰禾桂山院子所在的板块价值潜力有多大。

  华灯交映,辉照望族门第!泰禾明月台,院子里的高层, 92-125㎡精装国韵大宅,预约即将截止,开盘倒计时!

热门户型推荐

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   “道在日新,艺亦须日新,新者生机也;不新则死”。徐悲鸿的名言经常被引申为一个城市只有不断自我更新发展,才能具有强大的生命力,而不被淘汰。

  差不多在六年前,“东二环”还不是福州人的普遍叫法,至少没有现在这样耳熟能详。泰禾“再造一个东街口”承诺,在当初很多人也只把它当成一句广告词而已。

福州东二环板块旧照

东二环泰禾广场现状

  时光飞逝,岁月荏苒!六年的时光不长不短,曾经的“鹤林片区横屿组团”在福州主城扩张的大战略加持之下已然蜕变。几年时间的发展,“东二环”板块概念也早于深入人心。

  随着东二环泰禾广场全面建成,这个福建最大商业综合体整体对外营业,成为福州的商业名片和繁华地标。泰禾完美实现当初“再造一个东街口”的承诺!

  一个城市热点区域的蜕变与房价的飙升相伴随,这是楼市永恒不变的规律。从五六年前单价一万不到,到现在“破三进四”的房价,多少人现在讨论这个话题之时,埋怨错失机会,恨不得穿越回去买房。
 
  所谓购房的智者,就是弄清楚“东二环”崛起以及房价飙升的原因,比起现在埋怨错过机会更为重要!因为机会只留给懂得把握的人。

  六年前的“东二环”,今天的“华林北”,恰如一对“孪生”板块,联袂为省会福州崛起站台的同时,事实上又将一次机会摆在眼前,不用穿越!

  华林北&东二环:省会福州崛起的“孪生”板块!

华林北板块现状

  相较于如今福州炙手可热的“东二环”板块,“华林北”作为一贯的福州主城区,近年来开始站上了福州主城焕新的政策风口。有人将“华林北”与“东二环”两大板块并称为省会福州崛起的“孪生”板块,就是因为两者太多的相似之处。

  一、同为旧城改造重点区域,城市焕新推动区域房价快速上涨

  六年前,“东二环”还只是个偏远的棚户区,面临大规模旧改的发展机遇,在泰禾集团等知名房企的助力之下,仅仅2年半时间便完成5000多户拆迁。随着东二环泰禾广场的全面开业,作为福州旧城改造的标志性项目之一,旧改带来城市焕新和房价的快速上涨。


 
2009年东二环面貌(截取自谷歌地图)
 

2013年东二环面貌(截取自谷歌地图)


 
2017年东二环面貌(截取自谷歌地图)

  华林北,紧邻福州传统市中心——五四路CBD,作为福州主城区的核心板块,将成为福州旧改力度最强的板块之一。2018年晋安区将征迁超约500万平,未来将规划超20个高端住宅区。可以说,目前借着政府改造力度的强劲东风,这一片区未来的升值潜力将十分可观。

横屿山周边城中村旧屋区征迁示意图

五四北平衡地A、B、C、D、K、I、J1、J2地块征迁示意图

 省拖片区及周边地块征迁示意图

  二、同享顶级城市配套,推动板块价值拔升

  作为海西最大的商业综合体,2015年东二环泰禾广场开业使得东二环板块房价由1字头一举跨入2万。而华林北板块则坐享泰禾自身构建的一城两广场商业格局。作为福州两大泰禾广场的辐射力衔接区域,华林北板块以点睛之笔衔接起东二环泰禾广场五四北泰禾广场,形成以华林北居住板块为核心,五四北泰禾广场东二环泰禾广场商业环伺左右的核心生活圈。不仅于此,省二人民医院,和规划中的省儿童医院和省妇产医院均在板块左右。

 

金鸡山公园

  与此同时,华林北板块更以拥有得天独厚的生态自然资源为傲,金鸡山公园负氧离子丰富,俨然天然氧吧,是城央最大的绿肺。金鸡山公园三期栈道即将动工兴建,未来将可直达登云水库、登云高尔夫球场直通鼓岭栈道,畅享绿色健康生活。

  三、路网配套先行,助力板块崛起

  当年,为改变配套落后的软肋,晋安区决定走“基础配套先行”的发展路线,最终成为板块崛起的最大亮点之一。时隔多年之后,如今的晋安区依然延续 “东二环”成功经验,在华林北继续推动配套先行的策略。

  路网建设无疑配套先行的重点,以东二环板块化工路为例,经过改造之后升级为双向八车道“迎宾大道”,告别拥堵,进入无信号灯快速通行时代,成为拉动福州东二环繁华的“黄金走廊”。

桂山支路意向效果图

  无独有偶,地处华林北、金鸡山旁的桂山,不久之后将通过“桂山支路”快速连接桂山路、站东路,桂山支路西起沁园支路,东至桂山院子,长475米、宽16米,双向四车道。建成后10分钟可直通华林路、五四路CBD,让华林北板块与成熟生活配套完美衔接。

  而引以为傲的地铁线路更是让板块站上时代发展的风口,地铁一号线开通运营和列入规划的地铁三号线让整座城市南北串联,即将动工的地铁滨海快线,12个车站接驳长乐机场,更是引领华林北对接滨海新城,推进福州沿江向海发展具有重大意义。

  四、大咖驾到!实力房企共建繁华

  当年的东二环原本偏安一隅,默默发展,在泰禾集团的引领之下、保利、首开、融侨、融信、中庚、中联等实力房企的纷纷入驻,加速板块崛起。而今天的华林北板块,同样有包括泰禾、万科、深圳平安、厦门建发、阳光城、正荣集团等多家央企及一线房企大力早已布局。

  实力房企的进驻不仅给片区带来强大的资金支持,推动板块形成吸虹效应,后续将会吸引越来越多的开发商进驻,整个福州新城市中轴线,特别是华林北板块发展指日可待。

  五、板块崛起都有泰禾集团参与

  一个城市的发展,离不开众多实力房企的助力。值得一提的是,东二环和华林北作为福州城市崛起的两大标志性板块,都有来自泰禾集团的参与。从“东二环泰禾广场”到“泰禾桂山院子”, 泰禾在两大板块战略布局,总能以前瞻性的眼光,给福州这座城市注入新的期许。

  如今东二环泰禾广场的繁华已无须赘述,然而位于华林北板块的“泰禾桂山院子”更是同样让人期待。

  2017年,泰禾落子大福州主城焕新的风口——华林北,携院子系升级之作盛启榕城,将中国传统的院居模式与城央江南景致相融合,成就一座桂山院子。项目紧邻金鸡山和桂山山脉。项目规划了4栋高层和新中式别墅院落组群。

 

  作为项目仅有的4栋高层产品,泰禾明月台传承泰禾豪宅基因,以精装国韵大宅墅级标准,不仅体现泰禾在新中式豪宅领域的造诣与沉淀,更是泰禾对院落文化以及现代生活的全新诠释。

  福州楼市有一句佳话,那就是大凡泰禾落子之处,区域价值飙升已是有目共睹。如果说,因为泰禾广场让东二环板块价值飙升,那么泰禾院子复兴中式世家宅门风范,则让传统文化浸润到每一角落!用现在东二环板块价值去衡量,就能知道泰禾桂山院子所在的板块价值潜力有多大。

  华灯交映,辉照望族门第!泰禾明月台,院子里的高层, 92-125㎡精装国韵大宅,预约即将截止,开盘倒计时!

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