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马尾2月2日拍卖三幅商住用地 总面积233亩(附位置图)

海西房产网 发布时间:2018.01.15来源:海西房产网
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导语:海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据土地出让公告整理出上表,从表中可以看到,三幅土地一幅位于福州东江滨板块,另外两幅则位于琅岐岛。三幅地块总出让面积155709.4㎡(折合233.56亩),总拍卖起始价18.34亿。
标签:   马尾  土地

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:1月13日马尾区国土资源局通过《福州日报》发布“福州市马尾区国土资源局关于2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”,将于2月2日拍卖三幅商住用地。

  竞买人可于2018年1月22日至2018年2月1日工作日期间到福州市马尾区国土资源局(土地利用科)领取本次出让文件。

  拍卖时间定于2018年2月2日上午10:00,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅(福州市马尾区马限山一号)。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据土地出让公告整理出上表,从表中可以看到,三幅土地一幅位于福州东江滨板块,另外两幅则位于琅岐岛。三幅地块总出让面积155709.4㎡(折合233.56亩),总拍卖起始价18.34亿。

  以下是三幅地块详细出让信息:

  一、 东江滨出让61.21亩商住用地

  宗地编号:马宗地2018-01号;土地位置:马尾区快安,东至阳光世纪广场、西至朏头路,北至福马铁路,南至儒江大道;土地面积:总面积40807.92㎡,其中广场用地(350105-01-K-45地块):5705.24㎡,实际出让面积(350105-01-K-43、350105-01-K-49地块):35102.67㎡;土地用途:商住用地、广场用地;土地年限:住宅用地70年、商业用地40年。

  主要规划指标要求:

  (1)350105-01-K-43、350105-01-K-49地块:1.0<建筑容积率≤2.6;建筑密度≤21%;绿地率≥32%,18米≤建筑高度≤60米,商业住宅建筑面积比例为3:7,(2)350105-01-K-45地块:广场地块内配置公共停车位200个。

  该地块竞买保证金32880万,出让起始价109600万,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.6测算,得出该地块拍卖起始楼面价为10329.81元/㎡

  该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地(按现状及其标高交地,由区土发中心负责具体交地事宜),交地之日起12个月内动工建设,动工之日起24个月内建成。

  此外,出让公告还做如下约定:

  (1)该地块结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站。由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (2)该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置,需设置在建筑的首层或者二层位置,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (3)350105-01-K-45地块面积:5705.25平方米(合8.56亩),广场地块内配备公共地下停车位200个,广场及地下停车位由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府指定部门。

  二、琅岐岛两幅商住用地联袂出让,总面积172.35亩

  本次出让的三幅地块当中,有两幅位于马尾琅岐,分别为马宗地2018-02号、03号,总面积172.35亩,总起拍价7.38亿。

  1、马宗地2018-02号地块面积58.64亩

  宗地编号:马宗地2018-02号;土地位置:马尾区琅岐岛西片区、琅岐闽江大桥进岛路南段,西邻渡亭河,北至上岐河,香开新城A区西侧,南至规划绿地;土地面积:39096.36㎡;土地用途:商住用地;土地年限:住宅用地70年、商业用地40年。

  主要规划指标要求:

  建筑容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,18米≤建筑密度≤36米,商业与建筑计容建筑面积比例为2:8。

  该地块竞买保证金7140万,出让起始价23800万,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限1.6测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3804.70元/㎡。

  该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地(按现状及其标高交地,由琅岐镇负责具体交地事宜),交地之日起12个月内动工建设,动工之日起30个月内建成。

  此外,出让公告还做如下约定:

  (1)该地块社区服务站应沿东侧规划路布置于景观带两侧(详见规划函附图),并对外开放,社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于350平方米;社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于该总建筑面积的50%,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (2)居家养老服务站设1处,建筑面积不少于150平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (3)该地块由马尾区政府指定单位按6300元/平方米回购6000平方米商业计容建筑面积(由竞得人与马尾区政府指定单位签订回购协议)。

  3、马宗地2018-03号地块面积113.71亩

  宗地编号:马宗地2018-03号;土地位置:马尾区琅岐岛西片区,琅岐闽江大桥进岛段南侧,西邻渡亭河,北至规划绿地,香海新城A区西侧,雁行江北侧;土地面积:总面积75508.07㎡,其中350105-92-A-21-05号商住用地69505.01㎡,350105-92-A-21-06号服务设施用地6300.06㎡;土地用途:商住用地、服务设施用地(幼儿园用地);土地年限:住宅用地70年,商业用地40年,服务设施用地(幼儿园用地)50年。

  主要规划指标要求:

  (1)350105-92-A-21-05号商住用地:建筑容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,18米≤建筑高度≤60米,商业与居住计容建筑面积保利为2:8。(2)350105-92-A-21-06号服务设施用地:建筑容积率≤1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤12米。

  该地块竞买保证金15000万,出让起始价50000万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限1.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3678.78元/㎡。

  该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地(按现状及其标高交地,由琅岐镇负责具体交地事宜),交地之日起12个月内动工建设,动工之日起30个月内建成。

  此外,出让公告还做如下约定:

  (1)幼托设1处(15班),用地面积不少于6300.06平方米,建筑面积不少于6300.06平方米,应单独设置于350105-92-A-21-06地块(如规划函附图所示),由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,幼托设计方案须经马尾区政府教育部门审定,通过验收后,产权移交给马尾区政府教育部门。

  (2)该地块社区服务站应沿东侧规划路布置于景观带两侧(详见规划函附图),并对外开放,按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于650平方米;社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于该总建筑面积的50%,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (3)居家养老服务站设1处,建筑面积不少于150平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (4)该地块由马尾区政府指定单位按6300元/平方米回购12000平方米商业计容建筑面积(由竞得人与马尾区政府指定单位签订回购协议)。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:1月13日马尾区国土资源局通过《福州日报》发布“福州市马尾区国土资源局关于2018年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”,将于2月2日拍卖三幅商住用地。

  竞买人可于2018年1月22日至2018年2月1日工作日期间到福州市马尾区国土资源局(土地利用科)领取本次出让文件。

  拍卖时间定于2018年2月2日上午10:00,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅(福州市马尾区马限山一号)。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据土地出让公告整理出上表,从表中可以看到,三幅土地一幅位于福州东江滨板块,另外两幅则位于琅岐岛。三幅地块总出让面积155709.4㎡(折合233.56亩),总拍卖起始价18.34亿。

  以下是三幅地块详细出让信息:

  一、 东江滨出让61.21亩商住用地

  宗地编号:马宗地2018-01号;土地位置:马尾区快安,东至阳光世纪广场、西至朏头路,北至福马铁路,南至儒江大道;土地面积:总面积40807.92㎡,其中广场用地(350105-01-K-45地块):5705.24㎡,实际出让面积(350105-01-K-43、350105-01-K-49地块):35102.67㎡;土地用途:商住用地、广场用地;土地年限:住宅用地70年、商业用地40年。

  主要规划指标要求:

  (1)350105-01-K-43、350105-01-K-49地块:1.0<建筑容积率≤2.6;建筑密度≤21%;绿地率≥32%,18米≤建筑高度≤60米,商业住宅建筑面积比例为3:7,(2)350105-01-K-45地块:广场地块内配置公共停车位200个。

  该地块竞买保证金32880万,出让起始价109600万,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.6测算,得出该地块拍卖起始楼面价为10329.81元/㎡

  该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地(按现状及其标高交地,由区土发中心负责具体交地事宜),交地之日起12个月内动工建设,动工之日起24个月内建成。

  此外,出让公告还做如下约定:

  (1)该地块结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站。由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (2)该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置,需设置在建筑的首层或者二层位置,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (3)350105-01-K-45地块面积:5705.25平方米(合8.56亩),广场地块内配备公共地下停车位200个,广场及地下停车位由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府指定部门。

  二、琅岐岛两幅商住用地联袂出让,总面积172.35亩

  本次出让的三幅地块当中,有两幅位于马尾琅岐,分别为马宗地2018-02号、03号,总面积172.35亩,总起拍价7.38亿。

  1、马宗地2018-02号地块面积58.64亩

  宗地编号:马宗地2018-02号;土地位置:马尾区琅岐岛西片区、琅岐闽江大桥进岛路南段,西邻渡亭河,北至上岐河,香开新城A区西侧,南至规划绿地;土地面积:39096.36㎡;土地用途:商住用地;土地年限:住宅用地70年、商业用地40年。

  主要规划指标要求:

  建筑容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,18米≤建筑密度≤36米,商业与建筑计容建筑面积比例为2:8。

  该地块竞买保证金7140万,出让起始价23800万,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限1.6测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3804.70元/㎡。

  该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地(按现状及其标高交地,由琅岐镇负责具体交地事宜),交地之日起12个月内动工建设,动工之日起30个月内建成。

  此外,出让公告还做如下约定:

  (1)该地块社区服务站应沿东侧规划路布置于景观带两侧(详见规划函附图),并对外开放,社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于350平方米;社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于该总建筑面积的50%,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (2)居家养老服务站设1处,建筑面积不少于150平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (3)该地块由马尾区政府指定单位按6300元/平方米回购6000平方米商业计容建筑面积(由竞得人与马尾区政府指定单位签订回购协议)。

  3、马宗地2018-03号地块面积113.71亩

  宗地编号:马宗地2018-03号;土地位置:马尾区琅岐岛西片区,琅岐闽江大桥进岛段南侧,西邻渡亭河,北至规划绿地,香海新城A区西侧,雁行江北侧;土地面积:总面积75508.07㎡,其中350105-92-A-21-05号商住用地69505.01㎡,350105-92-A-21-06号服务设施用地6300.06㎡;土地用途:商住用地、服务设施用地(幼儿园用地);土地年限:住宅用地70年,商业用地40年,服务设施用地(幼儿园用地)50年。

  主要规划指标要求:

  (1)350105-92-A-21-05号商住用地:建筑容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,18米≤建筑高度≤60米,商业与居住计容建筑面积保利为2:8。(2)350105-92-A-21-06号服务设施用地:建筑容积率≤1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤12米。

  该地块竞买保证金15000万,出让起始价50000万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限1.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为3678.78元/㎡。

  该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地(按现状及其标高交地,由琅岐镇负责具体交地事宜),交地之日起12个月内动工建设,动工之日起30个月内建成。

  此外,出让公告还做如下约定:

  (1)幼托设1处(15班),用地面积不少于6300.06平方米,建筑面积不少于6300.06平方米,应单独设置于350105-92-A-21-06地块(如规划函附图所示),由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,幼托设计方案须经马尾区政府教育部门审定,通过验收后,产权移交给马尾区政府教育部门。

  (2)该地块社区服务站应沿东侧规划路布置于景观带两侧(详见规划函附图),并对外开放,按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于650平方米;社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于该总建筑面积的50%,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (3)居家养老服务站设1处,建筑面积不少于150平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

  (4)该地块由马尾区政府指定单位按6300元/平方米回购12000平方米商业计容建筑面积(由竞得人与马尾区政府指定单位签订回购协议)。

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