海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月5日，福清市国土资源局发布“关于2018年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”，将于2018年1月26日（星期五）上午9点30分拍卖六幅土地，拍卖将在在福清市国土资源局二楼交易大厅举行。
竞买人可在2018年1月10日至2018年1月25日，到向福清市国土资源局土地矿产交易中心索取材料。
参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2018年1月15日至1月25日工作时间内，到福清市国土资源局土地矿产交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年1月25日17时30分。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市国土局将在2018年1月25日17时30分前确认其竞买资格。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据该出让公告整理出上表，六幅地块总出让面积达到774527㎡（折合1161.79亩），拍卖起始价22.08亿。如此大体量土地出让，在以往的福清楼市并不多见。
以下是六幅地块详细出让信息：
一、 龙山街道三幅商住用地同步出让
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过出让公告了解到，本次土地拍卖包含的住宅的地块有2018拍－02号、03号、04号地块，所处位置均在龙山街道，分布在玉峰村、东刘村、玉塘村，总出让面积158584㎡（折合237.87亩），拍卖起始价15.78亿。
三幅地块竞得人应自在开工一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%。
三幅地块采取“限地价，竞配建”模式出让，当土地溢价率超过拍卖起价的80%，竞买人报价不超过最高限价的，按价高者原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积125平方米（户型面积比例为1套125平方米）和1个标准停车位（净尺寸不小于2.5米*5.5米），由福清侨投公司作为接收单位，并负责把关设计方案，具体内容以协议书为准。
1、 龙山街道玉峰村、东刘村出让102.11亩商住用地
宗地编号：2018拍－02号；土地位置：龙山街道玉峰村、东刘村；土地面积：68079㎡；土地用途：商服用地——批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：2.0-2.3；建筑密度：20%-23%；绿地率：30%-35%。
2018拍－02号地块拍卖起价为人民币70200万元，加价幅度为不少于200万元。根据容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4483.28元/㎡。
公告约定，该地块成交之日起五个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。
2、 龙山街道玉峰村、玉塘村出让97.09亩商住用地
宗地编号：2018拍－03号；土地位置：龙山街道玉峰村、玉塘村；土地面积：64728㎡；土地用途：商服用地——批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：2.0-2.3；建筑密度：20%-23%；绿地率：30%-35%。
2018拍－03号地块拍卖起价为人民币63000万元，加价幅度为不少于200万元。根据容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4231.75元/㎡。
公告约定，该地块成交之日起五个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。
3、 龙山街道东刘村出让38.66亩商住用地
宗地编号：2018拍－04号；土地位置：龙山街道东刘村；土地面积：25777㎡；土地用途：商服用地——批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；容积率：2.6-3.0；建筑密度：20%-25%；绿地率：30%-35%。
2018拍－04号地块拍卖起价为人民币24600万元，加价幅度为不少于100万元。据容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3181.13元/㎡。
公告约定，该地块成交之日起三个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。
.
二、 城头镇新楼村出让274.02亩商服用地
宗地编号：2018拍－05号；土地位置：城头镇新楼村：土地面积：182681㎡；土地用途：商服用地—批发零售用地、商务金融用地；土地使用年限：商服用地40年；容积率：1.7-2.2；建筑密度：35%-40%；绿地率：15%-20%。
2018拍－05号地块拍卖起价为人民币13200万元，加价幅度为不少于100万元。据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为328.44元/㎡。
公告约定，该地块成交之日起三个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。
此外，该地块总平设计需满足安全距离等相关规定要求。
三、 海口镇出让649.89亩商业仓储用地
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过本次土地出让公告了解到，本次出让的六幅地块总面积突破1100亩，其中源于海口镇两幅巨无霸商业仓储用地出让，涉及到的地块为2018拍－06号、2018拍－07号，总面积649.89亩，起拍价4.98亿。
公告约定，两幅地块涉及商业物流的产业，由竞得人在取得产权证之日起自持5年。涉及商业市场部分（批发零售用地），竞得人在竞得土地之日起27个月内进行销售，27个月内未完成销售的部分全部转为竞得人自持，自持时限为5年。
竞得人在交付土地后15个月内建设完成商业物流及商业市场部分总建筑面积的80%，以工程进度报备为准。竞得人未能按照约定完成的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1 ‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
1、2018拍－06号面积380.75亩，起拍价2.78亿！
宗地编号：2018拍－06号；土地位置：海口镇：土地面积：253834㎡；土地用途：商服用地—批发零售用地、商务金融用地、其他商服用地（商业仓储）；土地使用年限：商服用地40年；容积率：1.5-1.85；建筑密度：42%-47%；绿地率：10%-15%。
2018拍－06号地块拍卖起价为人民币27800万元，加价幅度为不少于100万元。据容积率上限1.85测算，得出该地块拍卖起始楼面价为822.58元/㎡。
公告约定，该地块成交之日起三个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。
2、2018拍－07号面积269.14亩，起拍价2.2亿！
宗地编号：2018拍－07号；土地位置：海口镇：179428㎡；土地用途：商服用地—批发零售用地、商务金融用地、其他商服用地（商业仓储）；土地使用年限：商服用地40年；容积率：1.7-2.2；建筑密度：42%-47%；绿地率：10%-15%。
拍－07号地块拍卖起价为人民币22000万元，加价幅度为不少于100万元。据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为557.32元/㎡。
公告约定，该地块成交之日起三个月内按现状交地。土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。
返回海西房产网首页>>